深圳买卖房子要参照住建局的指导价来交易？#房产##深圳楼市#深圳住建局今天发布：将定期发布全市住宅小区二手住房成交参考价格， 目的是“引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期”。这一公告，引发了全深圳关注房产的人们热烈讨论。不少人认为，银行的贷款环节将会受到这一新政策的影响，买房人今后贷款会“贷不足”，甚至有人认为深圳房价即将下跌。对此，你怎么看呢？
怎么看待，杭州可半价买“共有产权房”[思考]
比如一套房子200万，你选择产权份额为50%，也就是100万，可按规定申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款。这样你便可以获得房子的使用权，该房产权是你和政府各占一半。
住保中心：政府拥有的部分产权份额，达到一定年限后（五年），你就可以将政府的这部分份额再增购过来，获得完整产权。十年后，这处房产就可以像商品房一样上市交易了。
也就是后就可以获得房子的完整产权了。[憨笑]听上去很好呀。
补充：作为中央政府确定的三大保障性住房(公共租赁房、保障性租赁住房和共有产权住房)
公共租赁房、保障性租赁住房都没有产权吧。个人认为还是共有产权房好一些，只是还没推广开来。最关键的还是商品房太贵，买不起的人多啊[大哭]
大家怎么看待呢[吃瓜群众][吃瓜群众]
【长沙加强商品房预售资金监测监管：保证资金“留在项目”】
长沙市住建局近日出台了《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》，长沙将对全市商品房预售资金采取“全额全程、流向流量、监测监管”方式，强化“政府监控、银行监管”模式，要求购房人交存的定金、首付款，商业银行和公积金中心发放的按揭贷款等购房款，全部通过监测专户存入监管账户，促进房地产市场健康平稳发展。
#11月末房地产贷款同比增长8.4%#这个数据说明金融对房地产贷款的支持力度有所加大，对于确保房地产业稳健发展起到了一定作用。
这一数据的变化，表明商业银行具有较强的大局意识与政治意识，深入贯彻落实中央政府以及金融监管部门有关稳定房地产业发展的政策要求，想办法加大对个人住房按揭贷款的支持力度，使得房地产贷款同比增长8.4%，整体保持稳定，购房者的合理住房需求进一步满足，个人住房贷款中90%以上用于支持首贷房。这对解决购房刚需族购房困难起到了重要作用。
从这里也可看出，中国房地产调控将会一直保持在一个健康运行轨道上，为也是对房地产调控长效机制的一种有效修正，可确保房地产业不因资金断链而产生风险，也能确保金融业稳定运行。
