中国楼市的走势可以说是十分喜人，在过去的十几年里，房价上涨的速度犹如做了火箭一般，很多人通过投资房产而大赚了一笔。即使到了今日，依旧有很多炒房者在忽悠大家去购买房子，利用炒房来赚钱。但实际上，近两年消费者已经开始逐渐变得理智，很多人已经不再愿意去炒房，加上国家政策的出台，楼市已经开始逐渐的步入了平稳的状态，投资房产赚钱显然已经不是一个好的选择了。
1、参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌，因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了持这种观点的人只说对了问题的外表，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。廉价房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。
2、银行是风向标
近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在泡沫房价是高是低？这个问题还是留着经济学家们去讨论好了作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
3、买涨不买落
房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。
4、学会“抓住机会”
要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于抓机会如果一个能把楼盖完的房地产商搞内部认购因为手续还没办完，所以廉价，您愿不愿尝试一下呢？一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢？同时要学会买预期，比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而最好是动工之前买。
5、选最便宜的买
不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50％就能得到通过薄利多销卖90％效果，宁愿卖50％因此，买房人选择房子时，如果是不求最好，只求最廉话，买同一地区品质差不多的房子中价格最低的相对抗跌力要更强一些。
6、满足需求就好
因为人们从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定水平，就要小心自己别在房地产上也被套牢终究风水轮流转，永远的旺是不可能的所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是最好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
7、算算养房成本
“买房子就是买生活”口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护利息越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用，买房时不能不考虑。
投资房产的对象按地段分投资市区房和郊区房；按交付时间分投资现房和期房；按卖主分投资一手房和二手房；按房产类别分投资住宅和投资商铺。房产投资建议先了解一个城市的未来发展，了解一个地段未来的价值，投资适合临街房屋、商铺、等各种地段发展前途。
