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富力集团、保利集团、恒大集团三家地产公司，论综合实力的话，显然是恒大最强，因为恒大根本不在富力和保利这个级别上，而是属于“碧恒万”资产万亿俱乐部！
截至财报，恒大总资产超过1.88万亿，而富力、保利两家公司加起来都没有恒大多。这一点从世界500强排名也可以看出。
世界500强榜单是以营收排名的，恒大以4.6亿美元排名第230位，保利集团以3.7亿美元排名第312位，紧随其后的是万科、碧桂园。
综合能力看净资产收益率
几大房企净资产收益率为：富力 12.2 7%，保利 16.63%，融创 29.15%，恒大 28.11%，万科23.24%，碧桂园 28.53%。
所以，综合能力最强的是融创，净资产收益率达到29.15%居首，最差的是富力，净资产收益率仅为12.27%。
一般来说，这一指标在代表公司整体盈利能力的同时，也代表了公司的整体抗风险能力。
所以，结合今年富力接盘万达地产的事来看，笔者认为，这样一来会使得富力的抗风险能力更弱。
要知道，如今的富力已经不再是前的富力了。在的全国房地产企业排名中，富力可是超过了万达和恒大，排名第四，在当时甚至还被称为“华南五虎”之首，可是如今又如何呢？
盈利能力看总资产收益率
所谓总资产收益率，计算公式是：总资产收益率=净利润/总资产。这个指标的含义就是，公司投入1块钱的资产能产生多少利润！
，几大房企总资产收益率分别为：富力 2.29%，保利 2.23%，融创 2.31%，恒大 1.99%，万科 2.21%，碧桂园 2.12%。
总体来看，这几大房企中，赚钱能力最强的应该是融创，总资产收益率达到2.31%，而恒大赚钱能力则最弱，总资产收益率仅为1.99%，也就是说恒大每投入1元钱资产，仅能带来1.99分的利润。
但是，别看恒大最不赚钱，但它的规模是最大的。
规模看总资产
也就是从规模（总资产）这个角度，可以很明显的看出来，“万碧恒”和富力、保利、融创绝对不是一个级别的，地产公司万亿级别不是闹着玩的那种！
融资能力看总负债
，几大房企总负债分别为：富力 2963.33亿，保利 6600亿，融创 6435.53亿，恒大 1.57万亿，万科 1.29万亿，碧桂园 1.45万亿。
从融资能力来看，恒大融资能力最强，总负债达到1.88万亿，其次是碧桂园、万科，而富力、保利、融创的融资能力显然不能和“万碧恒”相提并论。
流动性风险看资产负债率
，几大房企资产负债率分别为：富力 80.92%，保利 77.97%，融创 89.80%，恒大 83.58%，万科 84.59%，碧桂园 89.36%。
这个指标计算公式是：资产负债率=总负债/总资产，也就是指总负债占总资产的比重，越大则说明公司背负的负债越大，公司流动性风险越大。
所以，流动性风险来看，碧桂园、融创的风险最高，资产负债率达到了89%以上，其次是万科、恒大、富力，而保利的流动性风险最小。
整体来看，几大房企的资产负债率都在80%以上，只有保利处于80%以下。从纯财务的角度出发，如果提高保利的资产负债率至80%以上，保利的综合能力是有可能赶超“万碧恒”的，但就目前来看，保利的融资能力远不及“万碧恒”！
所以，富力、保利、恒大这三家房企中，论综合能力恒大最强，抗风险能力保利最强，而富力的各项指标都是最弱的，综合能力也最弱。
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