钱江晚报小时新闻记者 黄磊
今天，国家统计局公布8月70个大中城市价格变动情况。总体来看，8月份，房地产市场总体延续平稳态势。
从数据中可以看出，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落。
而三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升；同比涨幅均出现回落。
数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。而二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%。
从杭州方面来看，8月杭州新房价格不涨，二手房价格跌了。其中新房价格环比不涨，同比上涨8.2％；二手房价格环比下跌0.1％，同比上涨2.4％。
新房方面，从环比来看，自去年6月份开始，新房价格环比首次出现不涨。同比来看，自7月涨幅出现回落，终结连续13个月涨幅扩大趋势，到了8月涨幅继续回落。
就目前来看，杭州新房市场已经出现趋冷趋势，8月杭州有20个左右楼盘流摇，除网红盘报名人数，8月的楼市其实并没有想象中那么“火热”，反而出现了趋冷的现象，就连大热的滨江区也出现了不用摇号的楼盘。
而改善楼盘的分化愈发明显，板块与板块间，甚至板块内也出现了分化的趋势，而购房者重新开始关注产品和品质。
进入8月，杭州二手房市场有所趋冷，成交量只有6739套，环比下跌14.9%，淡季效应明显。从环比价格来看，下跌0.1％，为近9个月来首次下跌，而同比上涨2.4％，创下45个月来涨幅新低。
成交量下滑的同时，二手房的挂牌量却在持续上涨。目前，杭州二手房挂牌量已经突破9万套大关。
从多家中介门店了解到，8月不少区域的二手房价格已经出现了下滑，大部分降价幅度在5%左右，最高达到了10%。而一些成交热门的区域比如下沙，尽管价格没有出现波动，但成交周期明显拉长了，有不少房东遇到“卖房难”的情况，还有买家提出苛刻的付款条件。
业内人士预判，“双限”土地新政出台，表明了政府对楼市调控的决心，从而直接导致购房者预期发生变化。随着二手房挂牌量的持续增高，市场的预期还得下降，“金九”大概率是要泡汤。
