钱江晚报·小时新闻记者 黄磊
今天，国家统计局公布11月70个大中城市价格变动情况。整体来看，11月份商品住宅销售价格走势总体平稳。
从数据中可以看出，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落。
数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。
二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。
从杭州方面来看，11月杭州新房价格环比两连跌，二手房价格环比不涨不跌，有所企稳。其中新房价格环比跌0.1％，同比上涨5.8％；二手房价格环比不涨不跌，同比上涨2.9％。
新房方面，11月杭州新房环比价格环比两连跌，而同比上涨5.8％，也是近8个月来涨幅新低。当下杭州的新房市场总体平稳，除了“网红盘”外，大部分楼盘中签率都在50％以上。
进入12月，开发商疯狂出货。上周（12.7-12.13），杭州市区36个楼盘共领出42张住宅预售证，新增房源超5647套，比上周多2300余套，这也是下半年供应量最多的一周。
而从成交端来看，上周杭州市区新房成交3832套，比上上周有明显下降，目前新房市场供需关系已经趋向稳定。
二手房方面，11月杭州二手房市场企稳，成交量6171套，环比上涨19.6%，成交量7连降后首次上涨。从国家统计局数据看，11月二手房价格环比不涨不跌，三连跌后有所企稳，而同比上涨2.9％，涨幅小幅扩大。
从近期记者跑盘中发现，目前杭州二手房市场趋稳，大部分房东都有让价空间。而“全民摇号”以来，为了保障孩子的教育资源，“双优”学区房的关注度逐渐增加，成交也有所增加。
不过就目前来看，学区房的价格仍然保持稳定。根据中介的说法，政策确实能够刺激一部分成交，但学区房也没有独立行情，终究会随着市场而波动。
数据来源：国家统计局
