三河市又一批老旧小区即将迎来改造！快来了解有没有你家！#三河市# #燕郊# #廊坊头条#
此次老旧小区改造涉及6个小区，分别为：
信合社区的富士小区；桃园社区的供电局小区、华泰西区；水电五局社区的亚华小区（水电五局小区）；理想新城社区保险公司家属楼，阳光小区（东西区）！预计将于今年9-12月启动改造！
福州滨海新城国际航空城氢能源及燃料电池产业，将成为最理想的福州时代。查看图片
今天上午带无锡的朋友，看惠山新城的房子，想距离省锡中一小近一些，现在和父母住在融创理想城市10期，一套89平的两居室。孩子明年上小学了，小夫妻也不想总和和父母住在一起，前些天给我打电话，问我从昆山回无锡，带他们看看房子。
我是建议他们先找找中介，看看同小区的二手房，比起新房，最起码便宜一些。两口子还是决定先看看新房，认为品质和后期设施会更好，如果价格来去不太大，新房还是最他们最好选择，预算一定不要超过250万，也包括了后期装修。
一上午的时间，先看的美的爱情云著，户型大，预算超了一些，华发四季还没开盘，客户说不喜欢华发，没听过，我说华发很牛逼的，最后去看了建发静学和鸣，客户对89的精装很感兴趣，总高18层，好一些的楼层在230万，新风、地暖、中央空调三大件也都配齐了，到时候买买软装和家电就能住了，两口子回家盘算下资金。我又建议他们再去看几个二手房比较一下，刚需么，除了心里预期之外，找到最合适自己需求的房子就对了，没有什么房子最值得买，只有最适合买的房子。说句题外话，送完客户，我又在几个楼盘外面转了转，融创惠山映的小洋房我是真喜欢，这大玻璃窗，从外面看着都眼亮，不过外立面估计不耐脏，但是有什么办法呢，我就喜欢这个调调。
四条地铁汇聚的沣东，竟然发展不起来，什么原因？#沣东新城# #西咸新区#
即将上报的地铁11、12号线，主要路段依然在沣东，又有昆明池加持，但现在的发展面貌、招商、土拍，都不太理想，确实是奇怪。
#廊坊头条#坐标廊坊三河燕郊！好消息，燕郊科技大街3月10号也要开始动工维修了！[赞][赞][赞]
刚刚路过燕郊科技大街的时候，发现墙上贴出了维修告示！[赞][赞][赞]
科技大街很多人可能不太清楚在哪里？科技大街是链接燕顺路与燕灵路的一条断头路！位于理想新城中间的一条断头路！[呲牙][呲牙][呲牙]
修好以后，将大大改善人们的出行效率！也会减轻北蔡街和神威北大街的交通压力！[机智][机智][机智][机智]
我来说一句:燕郊好消息真的是扎堆爆出，相信未来的燕郊会越来越好！加油燕郊！[赞][赞][赞][赞]
#廊坊身边事# #廊坊#
刚刚粉丝投稿：南部新城不好卖了，下一个会不会是河西？
两天前，我在河西鱼嘴片区，了解河西发展史和城市发展规划，期间听到了不少老建邺人荜露蓝蒌、艰苦创业的故事，自然是心潮澎湃。也正是有不少人的付出，才有了建邺壮阔的发展蓝图和一流的城市面貌。
不过上周也恰逢南部新城开盘，几家楼盘开盘情况不是很理想，引起了市场上的部分争议。部分声音认为，是价值的兑现程度追不上价格的上涨速度，才导致这样的局面。也就是说，几家楼盘所在的区位，支撑不起千万级的价格。
但这恰恰是市场的一个悖论。南京一些操盘手，过惯了前几年顺销盘的好日子，不管什么盘开盘，反正都能一抢而空。而一个盘能否卖好，有先天条件，更要靠后天努力。我有时也在想，如果一个区域，换成另外一个团队操盘，不再出现几家楼盘共用售楼处的局面，那么这些楼盘是不是能卖好。
我思考这些问题的时候，同行的友人提出一个问题：现在南部新城不好卖了，下一个会不会是河西？
我问他为什么会有这样的担忧，他讲了以下四点：
第一个是建邺区住宅整体供应格局，是否还有新的故事可以讲。
河西北、河西中宅地越来越少，土地供应越来越向河西南、江心洲等地集中。如果板块发展没有新的故事可讲，随着产品同质化、项目所讲的故事同质化越来越多，区域住宅的新鲜感和吸引力预计会下降。
第二个是河西南部地区住宅的密度和风格。
河西南小街区密路网，但住宅密度极高，建筑给人的压迫感极强；如今河西南已经有18F相对低密的小区，未来住宅的容积率和建筑风格，是否有多样化的空间，形成更加宜居的居住组团。
第三个是江心洲住宅和配套节奏的搭配。
目前江心洲部分住宅去化遇到一些小困难，部分原因是江心洲除了生态资源之外，科教文卫等资源配套不算那么强；要知道河西给人的第一印象就是各种城市资源都拔尖，如果有落差，会降低区域住宅的吸引力。
最后一个就是河西的房价梯队和房子的购买人群。
如今南部新城的总价基本和河西南差不多了，雨花、秦淮、江宁等各地的地缘客群看的比较多，科技住宅、高低搭配等类型较为普遍，一个小区内不仅是大高层，还搭配几栋小高层。
我们说河西更多是一个内循环，三十年河东，为什么三十年也买不起河西？是因为河西房价涨势，相比南京其他区域更加迅速，也导致外部板块人群想置换到河西，会面临比本地置换更大的经济压力。
河西的住宅可以通过什么样的方式和标签，比如形成合适的价格梯队、不同的建筑类型搭配，吸引外部人群前来置业。
以前我们说南京现代化主城看河西，现在讲南京高质量发展看河西，现在就是要强化一个标签，就是一提南京的好房子，大家还是第一时间想到的是河西，而不是南部新城那些地方。
这个好房子不是价格贵，一提河西就觉得河西房价高；而是说河西真的有质量很好、风格很鲜明的好房子，是南京的新中心，也是高质量人居标杆地。
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