济南房价前100名，虽然不是太准确，但也有个8成了，除了别墅，全是学区
除了市中区经五路市实验，育英中学对口的学区，剩余的几乎全是旅游路沿线的豪宅
高端住宅其实不愁卖，济南有钱人很多，而且比较低调，都是有环境，有位置，安静的地方，就连卖房，附近高端小区的中介收入都比正常人高一些[捂脸]
为什么济南主城区老房子降价30%却不好卖？我朋友是初来的济南，为了早点稳定下来，就买了西客站一套80平米的房子。
当时西客站房价不到6000元一平，经过几年的奋斗，手里有存款了，想卖掉老房子，换一套大点的房子，可是卖房信息挂出去，询问的人寥寥无几。
我觉得主要是和现在购房的人群有关，现在济南买房的有很大一部分是90后，他们买房多数是父母掏钱，他们的生活方式则是，我宁愿多花点钱，住的偏一点，宁愿开车堵在路上两小时也得住的舒服。
反观那些老房子，多数因为停车难，房屋破旧等问题入不了他们的眼。除了这个原因，你觉得还有其他影响老房子销售的原因吗？#济南# #济南头条#
所有人都在劝我不要买房，人人都说房价要降！
我今天买房了！这是今天看到得一个故事！
作为一个户口和社保都不在济南，却生活在济南的人来说，济南解除限购，令我好激动一会，限制外地人买房，7年了，我终于有资格了，毫不犹豫的买了……
首先，我我是一个在济南卖房的！我说说我的看法！首先，恭喜您，万家灯火，终于有一盏为你而亮！
其次，现在的利率很低，按照30年去还也是值得的，你很难找到市面上更低的利率。
第三，没人可以预计接下来一年甚至两年完整的发展，任何一个政策或者变化都会形成蝴蝶效应。
如果你对房子真的有特别的需要，你可以多看看，当下的济南楼市，选择很多，库存很大，现在的每个区域都有便宜的，曾经号称不会内卷的胜福片区，或许即将迎来内卷！高新区新项目入市，也迎来了搅局者！天桥区，槐荫区，以价换量，已经持续一年了！年底涨的概率不大！
所以不着急，看遍你想看的楼盘，再决定！别人说的再好，适合自己最重要！
要是不是特别需要，非必要！你可以再等，听我的，先挣钱，接下来，除非买房，高于1万的商品不要碰，尤其买车！等手里边的钱足够多，等你真的考虑好了！
你不知道知道明天会发生什么呢？
你无法知道家里面人，生病是否需要你的照顾，如果父母有一天生重病，他们身上有全额的医疗保险吗？
当你打开手机的时候，你会发现全世界都在呼吁我们去购物，618，双11，双12，但是我们一定要学会在这样物欲横流的世界里面去保全那个自由的自己，手里有钱，以备不时之需。
年轻时候的我，总是超前消费，经历一些事之后，我现在真的不会了。
最后阿征想说，之前你没有买房，这几年买的算上月供，大概是亏的。
阿征不贩卖焦虑，也不是励志大师，阿征只是希望。你我的信息在同一层面，不至于陷入对楼市缺少信息的困绕，不至于一叶障目，不见泰山。
最后我想说希望你买的每个商品都是来自于你深思熟虑的思考，而不是盲目冲动的行动。对于阿征而言，你买的不单纯是钢筋水泥的房子，而是一个会蔓延幸福的家。
最后请记住关注阿征，在济南买房不问阿征不定房！#济南阿征聊房# #济南楼市# #济南买房#
最近似乎房产交易又热了，朋友圈上的济南和深圳的中介发的都是交易火爆的画面，去年帮我卖房的中介连续好几天晚上十二点还在签约中心忙活，而且签约室都满了，只能在大厅签约。难道这是疫情过后房价要涨？
醒醒吧，济南房价不会大涨，人心易变，还请记住的教训，大降也不太可能了。
我呢，是一个在济南卖房的！我建议当前阶段不着急买房的也要看房，需要提前选好意向目标，等机会，等节点，等风向，触底后面有个词叫反弹，我们哪怕做不了掌舵者，也不要做追风少年。
举个例子，原来首付40万不敢考虑历下区！现在呢，历下区胜福片区完全可以考虑！星光，上城两个项目入市，19000，20000就行啊，抢客户，抢市场啊！未来只会内卷越来越厉害！
天桥区，槐荫区，市中区部分区域，接下来不做活动迎来的只会是凉凉！有的片区，8000，9000，二环内10000，目的是让买不起房的家人们买得起房！
最后还是说一下济南滴各大开发商，济南解除限购，首付20%，利率4.1，是让你多卖房子，而不是涨钱！涨个土豆子啊个涨！别天真了，
最后请记住，关注阿征，在济南买房不问阿征不定房！#济南阿征聊房# #济南楼市# #济南买房#
#济南头条##楼市爆料##房价#济南的一位网友想卖房，房子挂出去一年了连一个看房的都没有，于是咨询了很多人该怎么办，该怎么样能把这房子卖掉，是不是还需要降几万才能卖出去。
有人就问了：你挂牌价是多少？房主回答：:235万，买的时候105万。
被他咨询过的人都认为卖贵了，现在楼市的这种情况怎么可能还让他翻倍挣，比原价多一点能卖出去就不错了。
于是有人给他两个建议：
首先，假如你急用钱，想迅速卖出去，那这套房子就挂150万，这样卖出去的可能性比较大，买房如果还想跟你杀杀价，你在降个几万块，成交几率比较大。
其次、假如不急需钱，可卖可不卖，就这么挂着，先租出去赚点房租。
现在在济南想卖房，舍不得降价，价格降不到位，根本没什么用，现在大家买房都很理智了，可选的房源太多了，别总认为自己的房子就是最好的就得值个高价，现实点！
#济南头条# 坐标，山东济南
和朋友聊天，让我震惊不已。济南市区好位置的老破小她卖了两年了，还没卖出去，价格从80降到62。。她房子位置优越，楼层好，二楼，据说，她楼上邻居也在卖房，房价高一点，她楼上邻居底就在出售，她也是，两家感觉还有竞争[红脸]她说，底，她挂80，有个朋友来看房，出75她都没卖，现在62她也卖。她不想要这套了，她这套房子位置优越，唯一的缺点是，房龄太老。
老破小价格低，新楼盘价格没怎么降吧？要是你，你会怎么选择？？？？
3张图——你就能看懂济南楼市房价近3年来的变化。接下来房价是涨是跌一目了然！无私分享！为需要买房、卖房的朋友提供点有用的信息！
简单解释一下：横坐标是以月为单位的时间；纵坐标左侧是市场活跃指数，可以理解为成交量；右侧是房价指数，分为两根线来表示。蓝线表示房子平均价格，红线表示房子的边际价格。
通过成交量的变化，来预测房价的变化。量在价先！所以预测：济南在今年的金九银十将会迎来一波楼市市场热度，量价齐涨！
你懂得，自娱自乐，仅供参考！不构成任何投资建议！
朋友小刘在以6500一平的价格，入了济南历城区的一套高层住宅，就在房价至高点时，他灵机一动以18000一平的价格卖掉了济南的房子，回老家泰安某县城买了一套房，妥妥的赚了2倍多，现在因为孩子要上学，他打算再重回济南买房，他这时才恍然发现尽管费劲九牛二虎之力也买不起济南的房了。这可如何是好？
小刘在的时候，看着济南房价特别高，他灵机一动，决定卖掉他济南的这套唯一住房，回老家泰安某县城生活，他拿着卖房的钱，回老家县城入了一套180平的大平层，然后过着舒服的小日子，很是潇洒。
如今，他的孩子快上小学了，他又有了重回济南工作生活的念头，他这次打算把县城的房子卖掉，然后再去济南买套房，让孩子在济南上学。
结果却是不尽人意，他在济南陆陆续续的看了十几套房子，他全都因为价格高而退缩了，他也因此很是伤神。
不得不说，当年卖房他确实有些唐突了，可能当时他没有考虑将来吧，不过慢慢的来，日子总会越来越好的。[呲牙][呲牙][呲牙][马思纯的微笑][马思纯的微笑][马思纯的微笑][捂脸][捂脸][捂脸][耶][耶][大笑][大笑][大笑][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
上午刚看了报道济南青岛房价连连涨价，在这个“利好”环境下，房产大佬屡屡爆雷，下午就不停的推送潘石屹出售SOHO打折清盘……唉，不知到底是谁的报道是真，还是打折“惠民”是真？瞬间“五味杂陈”的有木有？
