又是中介炒作吗[what]【#上海解封后房租普涨# 房东每月涨1500元房租高租金优质房源“被秒租”】
“听说房租又涨了！”很多最近在找房子的上海租客在看到租金时都吃了一惊，他们发现，关注列表中的房源报价出现大幅上涨，还有许多房源在上架的当天就被租了出去。从房产中介的朋友圈也能感受到近期上海租赁市场的高热度，一篇接一篇的房源推荐文案前面，不乏类似“大家可能不信，上海房租涨了”这样的句子。加上高租金优质房源“被秒租”的消息，进一步烘托出上海房租上涨的氛围。
解封后市场热度的快速升温，给房东创造涨价的空间。过去一周，仅贝壳平台近日的租房交易，就超过5700套。58同城、安居客发布的一份《5月重点城市租房报告》中还提到，上海有多个区域的租房热度环比涨幅已经超过60%。网页链接
上海市场又一个新的房中介。
我刚去上海的时候经常去劳务所找工作，有时找不到工作就在劳务中介呆着，等待一个机会。
有时会有日结的工作，我了去临时干日结。后来有一个平安保险的经理让我去应聘保险业务员，我实在没有工作就去了他那里应聘。
几天后我打算入职了，在他那里工作了几天。每天往返需要做公交车。我觉得总是需要转车，公交车费用也需要好几块。我就是说不干这个了，他给了我一张公交卡，说也不知道有没有钱，让我继续在这里工作。
我用他给的卡做公交车车，结果里面六百多块钱。
需要先参加培训，才可以入职，我报名参加培训需要交费几百块，我舍不得交钱又打算不干了，这次这个经理看我不舍得交费就不勉强我继续办参加培训。我也就离开平安保险公司了。
我在某鱼就把这个公交卡给卖了，卖了六百块。刚下单就被别人下单买走了。
后来我依旧和那个保险经理如同朋友一样聊天，有一次他还请我吃饭花了一百多块。很久以后我们豆如同朋友一样偶尔联系一下。后来我就应聘保安公司成为一名保安，在上海呆了两年。
上海保安工资都六千多，也有七八千的，有的夜班可以睡觉，白天在干别的工作。有的白天干一份保安，夜班在干另一份保安的工作。白班的有许多事情需要处理不能兼职。
今天租房，明天退房：
过年之后，打工人返沪，会有一个租房小高峰，今天就说一个租房中常见的坑，这个坑玩的钱不多，但把法律和人心都玩得很转。
我先说一个背景情况， 那就是现在上海二手房租赁市场上房东直租的房子越来越少，二房东越来越多。
二房东的增多和部分中介搞出来的副业有关，中介这个行业生意的好的时候开张吃三年，生意不好的时候可能三个月都不能开出一张单子。
有部分中介就会慢慢转变成二房东，因为他们是最了解市场的人，只要房东出的价格比市场底，那就想办法自己吃下来或者找同伴吃下来，上海这个地方还真不怕租不出去。
本来这生意也没啥，虾有虾路，蟹有蟹路，但个别中介还是觉得这样做二房东依然来钱太慢，毕竟每个房子吃几百差价，一个月手上要有几十套房子才能躺着进账上万。
那不如玩点花活，一套市场价5000的房子，4500挂出去，这样很容易就租出去，在租客看房的时候还要说你不租，还有人要看，请快点做决定。
租房者如果这时候一着急，下单就会中奖，租房普遍是付三押一，一次性就付出了一万捌仟元。
等入住的时候会发现房子的水管有严重漏水，所以我给各位一个生活小技巧，看房子的时候一定要开下浴室，厨房的水龙头。
租客找二房东维修，二房东是不会来修的，租客要自己修，这也不是一个小工程，漏水的房子也没法住。
那租客只能找二房东要解除合同，如果严格根据法律，这房子漏水不能实际居住，是二房东违约, 租金押金都要退，而且还要赔偿违约金。
但钱到了二房东手里要拿回来很难的，真大官司，花个半年时间打个一万多的官司还要找律师也值得。
这时候还有一个双簧，二房东唱黑脸表示一分钱不退，让你觉得一万八没了，而你找房子的中介会唱红脸说帮你去和二房东沟通下退一万。
权衡利弊之下，很多购房者会选择退一万的方案，毕竟打工人耗不起，还要靠着钱再去找房子。
其实这房子是二房东故意弄坏的，只要保证租客在看房的时候不发现就行，而且每个人也只坑一万不到，这个金额大体就是租客觉得打官司不值得，自认倒霉的数字。
那这样一套房子的利用率就大大提高，一个月可以坑好几个租客。
