陪父母回闵行小区这边交个物业费，四年不住那边，变化还是挺大的。小区围墙外东苑米兰广场据说已投入使用二年了。小区对面新建的紫薇花园西区真漂亮，原来是一些老公房和私房。靠地铁站紫薇花园东区也快完工了。
本来闵行这套房子空关了三年，第四年出租了。听爸妈说，空关了三年，空调，油烟机等三年不用也不太好使了，北阳台靠窗墙皮也开始有些脱皮。房子还是要人住，需要人养的。妈妈朋友新开了家房产中介，到处找房源，正好问老妈房子卖不卖，老妈说不卖，要么出租。[呲牙][呲牙]
地主家的傻儿子
上海的本地人是一个非常神奇的存在，他们中相当一部分有人是挺有钱的，因为基本家里都有动迁的，吴师傅老早是唐镇那边动迁，分了六套120平的大三房，卖掉其中三套房，贴了点钱在闵行区买了一套银都名墅，剩下的三套就是出租收租，每个月三四万是有的。
吴师傅就一个儿子是92年的，也就是读了一个上海的三本，马相一般稍胖点，个子一米七五。吴师傅夫妻拖路子把儿子弄进一个国企，是做市政工程的工资七八千。这个工作是经常露天作业的，把吴师傅的儿子的皮肤晒得比较黑。儿子老实本份，平常下班就直接回家，然后吃爸妈烧的饭菜，看看电视打游戏。周未偶尔会跟朋友同学外面聚会吃吃饭玩一玩。最早谈的女朋友是那种工厂里的打工妹，但爸妈是阻拦反对的。
同学朋友介绍浦东外企500强里做marketing的女生，这种女生的气质较好打扮时尚，但谈了半年，女生在生活中经常打压吴师傅的儿子，贬低他谈吐衣着没品味，说这点英文单词都不懂，哪些品牌都不认识，吴师傅的儿子是玻璃心可能也不是真心特喜欢那个女生也就分掉了。
后来亲戚介绍了一个上海本地的，是护士长得挺漂亮的，皮肤蛮白的。有编制的，就是一家三口挤浦西30几平方老破的一室半的老公房，双方有共同语言，谈了一年不到很快就结婚了。生了个女儿，吴师傅和老伴在别墅里帮儿子带娃。
疫情期有房客退房不住了，小区被封过几次算是有点经验了，吴师傅儿子在小区微信群里得知小区要封了，立马买好菜准备物资，抱着女儿开车带着全家跑逃到另一处不会封小区的房住几天。无数只有一处的房产的上海人们无处可逃只能乖乖地呆在家里……
莘庄地区可出租的物业资源分布图及空置面积、租金一览表。
上海的这家公司劝退员工，在员工愿意放弃2万多元疫情工资差额的情况下，连N+1不到6万元的经济补偿都不愿意赔付，居然霸王硬上弓，无视员工家中发生火灾被警方要求配合调查的事实，以员工不愿意出差造成公司重大损失为由，强行辞退。真牛！
这下可好，原本六万就能解决的问题，现在翻倍可能也解决不了了！
这是老朱指导的上海的一起劳动纠纷！
小哥是上海土著，入职了上海的一家科技公司，担任研发工程师，月基本工资14000元，劳动合同到7月底到期。
上海疫情爆发后，公司安排小哥居家办公，每天正常打卡，远程协助客户处理各种技术问题，和疫情前正常出勤无异，但期间公司均只发了不到一半的工资。
6月初复工后，公司的HR找小哥谈话，意思是公司的业务受疫情冲击较大，人员需要调整，希望能够双方协商解除劳动合同，问小哥有什么想法，小哥说要N+1，同时还有疫情居家办公期间的工资差额，HR差不多是一口就回绝了小哥的要求，经过多次交涉，小哥做了让不去，表示疫情居家办公期间的工资差额可以放弃，只要求N+1的经济补偿（当时小哥还不知道2月疫情停工的工资差额可以主张），但HR的意思是连N都不太愿意赔付，协商陷入僵局。
6月17日，小哥位于闵行的家中一楼出租给租户的门面房意外发生火灾，110、119相继到场，警方要求小哥随时配合警方的调查。
随后，公司的骚操作来了。
6月23日，公司居然安排小哥27号出差去山东济南，小哥当即向公司表示，家中刚发生火灾，警方的调查尚未结束，加之疫情因素，去济南可能需要隔离，能否远程协助客户解决问题或者暂时派其他同事去济南出差，公司的态度非常强硬，要求小哥务必服从公司的出差安排，否则公司将依据规章制度予以处罚。
6月29日，公司向小哥下达了《辞退通知书》，辞退的理由是，小哥“无故不接受公司的工作安排，给公司造成重大损失”。
小哥拿到解除通知后通过头条找到老朱，老朱询问是否真有火灾这回事，以及发生火灾后是否将相关情况通报给了公司，小哥均作出了肯定的回复。进一步看了小哥的劳动合同后，老朱表示，公司的解除铁定是违法的。
其一，小哥并非“无故”不接受工作安排（家中失火，配合警方调查）；
其二，即便是小哥不接受工作安排，公司也无法举证证明造成了重大损失，甚至都无法证明造成了损失，更别谈【重大】。
小哥说公司的做法太恶心，原本他是准备好聚好散的，公司如果肯赔付N+1，也就是不到6万，他完全可以接受离职。
但当老朱梳理完了小哥的全部证据材料后，发现仅仅是2月疫情和3月至5月疫情期间的工资差额，就超过2万块，4项主张加起来，金额超过14万，远远超过了小哥最初跟公司提出的6万的协商解除价码。
老朱想要说的是，其实绝大多数的劳动纠纷都是可以避免的，之所以会有这么多劳动纠纷，原因就在于很多老板和HR又想裁员，又不愿意支付最起码的补偿。
对于这种公司输了官司，老朱只能说活该！
#劳动争议##劳动仲裁##上海头条#
前段时间，就承租人租赁经营性用房，因疫情封控无法正常使用该租赁场所的话题，我根据当时上海初步的政策及相关民法原理，指出出租人应根据具体影响程度，给予承租人一定的减免建议；
但一些网友不理解、不明白；还口吐芬芳，实难教化…
现在，上海闵行法院就该专题，整理了一个建议手册，建议有兴趣的朋友关注学习一下。
如再不相信，可亲自操刀起诉，验证一下该建议的可靠性。
毛估估，疫情带来的经济损失肯定不小。我有个女同学在上海项目上做总监理工程师，她管的项目在上海闵行区，疫情影响，一直停工。
今天联系了一下，问她那儿有没有复工，她说仍然处于封控状态。我由此想到，这波疫情会造成多大的经济损失啊？
反正其它行业我是不太了解，只能瞎胡咧咧建筑项目上的一些情况，凡封控停工的建筑工地，所有人的一日三餐肯定是免费的，瞎猜一下啊，估计大上海被封困建筑工地的全体人员20万人有吧？那以上海疫情下物价偏高的情况估计，一人一天三餐30元标准差不多吧，这样一天算一算：30元*20万人=600万元啊，那两个月就是3.6个亿啊。这还仅仅是吃饭的钱啊。
据了解，建筑项目上管理人员，指建设单位、监理单位、施工单位的管理人员，这一部分人员工资应该是正常发放的，这笔费用应该很大。据说，停工期间项目上的普通打工人员，等复工之后估计也会有一定的生活费补助，假设1000人的工地，若一人一天补助100元，则一天就要10万啊，上海的工地又是那么的多，这费用可不少啊。有网友说这补助可能会由三方出资，政府，建设方，施工方。当然，这一切只能等疫情结束之后才可能有结论。
有网友说，工厂停工期间工人享受当地最低工资标准80%左右的补助。这一条是网上网友说的，不知道是否有相关规定。
建筑工程一停工，还可能产生脚手架租赁费用，大型机械租赁费用等等，越想费用项目越多，越想疫情带来的损失越让人担心。
好在有国家做我们的强大后盾，我们才能万众一心，齐力抗疫。但愿疫情早日结束，还我们一片自由的天地。
大家对此次疫情带来的损失有何感想？
来自佳木斯日报一条视频新闻说，上海，闵行区，一女子，出租房内病逝，死者家属大闹房东，砸坏邻居大门，开口索赔60万。警察调解，让其走诉讼程序，死者家属不从，说自己不懂法，没钱诉讼。房东原本准备出2000元，忽然想到哪怕出1分钱都意味着自己要担责，于是1分钱也不给了。目前该视频播放量已超过54万。
由于觉得这条新闻似曾熟悉，于是顺手查询了一下，果然发现问题，该新闻发生于12月（见文末截图）。明明是一条2年多前的旧闻，而且也没有案件诉讼与判决情况，佳木斯日报却当成新闻做播报！
据佳木斯视频介绍，它们是援引了4月11日安徽高速之声的播报，那么，安徽高速之声的新闻来源又从哪里来？大家都不求证信源，就开始播报吗？
更为过份的是，佳木斯日报的那位女主播，将闵行（hang）还读成了闵行（xing），简直是无语！[灵光一闪]#头条辟谣# #女子出租房内病逝 家属向房东索赔60万##上海头条##现世记#头条热榜上海女子出租房内病逝，家属大闹房东家索赔，徒手砸坏邻居家大门
#上海身边事# #上海# #上海头条# #上海爆料# #上海身边事# 1月2日，上海市公积金管理中心就公积金提取的申诉书进行了回复！
网友留言：
1、12月5日收到上海公积金租赁提取未通过信息，再次进行操作时提示申请人已连续三次填报或提供的租赁信息与事实不符，采取了暂停了我一年内的提取的措施；
2、公积金管理部门在未核实实际情况条件下，直接对我进行了提取终止措施，是否有不妥？且本人于12月6日致电12329公积金热线询问情况时，接线员只是重复了告知信息，并没有对问题进行解释和告知我应如何进行申诉，且态度恶劣，本人至此不知问题所在，且无任何申诉途径。
针对本次无故被暂定提取公积金，请市长帮助质问公积金相关管理部门以下几条：
1、公积金管理部门是否应该尽到提示和及时告知的义务？
2、公积金管理部门是否应给予合理的租赁信息变更期限？
3、公积金管理部门是否应提供准确的租赁地址查询检索，不至于申报者误填信息？
本人一直遵纪守法，作为沪漂频繁变更租房也是无奈之举。望公积金管理部门给与申诉的机会，进行重新审核。
上海市公积金管理中心回复：
网友您好！
您的留言收悉，现将有关情况回复如下：
根据《〈关于本市提取住房公积金支付房租的通知〉操作细则》（沪公积金〔〕80号）规定，如租赁合同或备案信息发生变更或终止的、名下房屋状况或婚姻状况或实际租赁情况发生改变的、发生其他影响租赁提取业务继续生效的原因的，申请人应当及时提供相关有效信息，通过市公积金中心各区管理部、公积金官方线上渠道（包括住房公积金网、官方微信“上海公积金”、手机APP“上海公积金”）以及“随申办”等渠道，按照业务规则、流程办理租赁提取业务终止。申请人所填信息与核查结果不符的，租赁提取业务将被终止，并通过短信告知。申请人连续三次填报或提供的租赁信息与事实不符的，一年内不得再次申请提取住房公积金支付房租。在实际操作中，职工多次填报错误地址被限制提取的，如在本市实际租住住房，仍可提供相关证明材料前往市公积金中心业务网点申请恢复提取申请资格。
我中心闵行管理部已主动与您联系，告知解除租赁提取申请资格限制的操作方式。根据后续您提交的材料，已为您解除租赁提取资格限制。您可按照实际租赁地址提交租赁提取申请，如后续租赁地址发生变化的，请按照实际租赁地址重新提交申请。
感谢您对我们工作的支持和理解。
特此回复。。
