一、办公室写字楼出租的现状
1、近几年来，上海的写字楼出租市场蓬勃发展，大量“无业游民”租房者和规模较大的企业趋之若鹜，密鑼募租，把上海办公室出租市场推向了前所未有的高潮。
2、，上海办公室写字楼出租市场在同期以往更加火爆，出租面积突破40万平米，创下历史新高，其中位于金融中心普陀中心和南京西路CBD地段的办公室出租市场整体可谓火热。
3、随着两个新CBD的开发衍生出更多的办公室写字楼出租，像浦东的巨峰路CBD、张江CBD、陆家嘴CBD，以及杨浦的国贸CBD等，以及Baoshan东浦CBD等新CBD,办公室写字楼出租市场活跃度和出租价格都有着不断增长。
二、上海办公室写字楼出租的价格标准
1、上海办公室写字楼出租市场价格采用全国泵阔程度，一般根据所在位置、面积、物业等不同因素情况而定，套内面积在50平方米以下的租金多从30元/㎡开始，全年费用大概在2.5万元左右； 50平方米以上的租金往往由35元/㎡开始，全年费用约在3.5—4.5万元之间。
2、上海写字楼出租价格也受到政府政策调控影响，出租价格会带有明显的上涨趋势，这可能会影响租户群体对此写字楼出租的热情，但还是影响不大。
三、上海办公室写字楼出租的趋势
1、出租市场的活跃度和租金价格都会随着未来工业经济发展的提升而不断增长。
2、企业可以在节约成本的前提下更好地利用上海的办公室出租市场，但同时也应该期望出租市场的划定管理更加完善、有序，要求租赁方提出更严格的要求和要求。
3、上海办公室出租市场有望在未来几年里形成更平衡，更加健康的疆域，从而为全市创造更多的效益。
4、未来上海办公室写字楼出租市场逐步走向成熟，预期出租价格代表的未来的发展趋势也就凸显出来，在市场竞争的完善和政府政策的反馈中，上海办公室写字楼出租市场将会进一步完善和成熟。
一、上海办公室写字楼出租
上海是一座充满活力的国际化大都市，其商业活力十足，是许多企业放眼的目标之地。随着发展，越来越多的企业来到上海寻找合适的商务机会，他们需要找一个办公地点作为他们的创业之地。上海的租赁办公街区遍布大街小巷，如何从众多的办公室中挑选一个最适合自己的办公室，成为了他们首要考虑的问题。
1. 先选择合适位置的办公室
在选择办公室时，要考虑选择地理位置比较优越的办公室，优质的办公室一般都聚集在市中心或商圈内。如果是针对外国市场开拓，则可以考虑选择国际商务区或国际酒店旁边的高档写字楼。一般来说，办公室的位置比较城市中心，交通便利，并且受到周围环境的影响较小，住宅或商业区办公室，则不会受到夜晚的噪声影响，职场环境也能够安宁，从而让企业发展更为顺利。
2. 选择适当的面积的办公室
企业在选择办公室时，最重要的是根据自身的情况，选择适当的面积。尺寸越大则价格也越贵，企业根据自身情况V字细节，选择最合适的办公室面积。首先应准备好预估的面积大小，接着看看有哪些办公室能够满足自身的需要。小于预期的办公室，如果实在不能满足需求，可以考虑和空铺结合进行营运，以增加租赁的灵活性。
3. 确定类型的办公室
上海的写字楼一般可分为两大部分，一部分为普通型写字楼，另一部分为共享办公室类型写字楼，普通型写字楼是企业购买整个办公室，而且根据企业实际情况可以自行定制设计，并且根据状况可以向租房者提供一系列的设施和服务，但成本也较高。而共享办公室是指企业可以共享一个大型的空间，但仍能保证团队成员相互之间的互动，从而提高工作效率，但是也会受到外界因素的干扰，如室内温度、噪声、光照等。
4. 选择性价比高的办公室
上海的写字楼价格根据不同类型、地理位置等因素会有所差别，在选择办公室时应根据预算及需求进行判断，以确保所选择的办公室与价格合理、性价比高。上海的写字楼有不少的优惠政策，企业可以根据自身的情况，寻找最适合的办公室出租服务，以获得更多的经济收益。
以上就是关于上海办公室写字楼出租的介绍，从择优越的位置、合适的面积、性价比高的办公室等来看，企业出租办公室时一定要认真考虑，让办公室不仅能体现出企业的形象，也能达到满足企业的需求的效果。
