#天津# #天津头条# 这是天津的二手房房价。实在是想不到，在天津的和平区，二手房房价竟然高达64287元平米，比南开区的二手房房价高出了3万元平米。太不可思议了！更加不可思议的是天津GDP最高的滨海新区，二手房房价居然只有13565元平米。
滨海新区的普通房价多少一平，公寓多少一平，买公寓能落户吗？谢谢
天津365淘房优质房产领域创作者
重磅消息！天津滨海新区放宽落户了！滨海新区在今年5月发布的《关于支持“滨城”建设的若干政策措施》中，就已提出要“进一步放宽外来人口在滨海新区落户限制”。如今，该政策细则已经出炉。符合六大条件之一即可落户滨海！1）符合条件的本市范围内全日制高职及以上院校的毕业生、在校生，可直接落户滨海。2）在滨海新区的企业连续缴纳满一年的社保，35周岁及以下、高中以上学历可直接落户滨海，超过35周岁须在滨海有合法稳定住所。3）持滨海有效居住证满3年且近一年在天津正常缴纳社保，在滨海新区有合法稳定住所，高中以上学历，可直接落户。4）在滨海新区创业，且该企业聘用5名以上就业人员，并为其缴纳一年社保，企业原始法人代表、高中以上学历、正常连续缴纳个人所得税5万元以上，可直接落户。5）对符合条件的新区区级及以上荣誉获得者，可直接落户。6）北京等外省市整体迁移企事业单位，其随企业迁来的员工、在企业工作满一年，可直接落户滨海。可以说“条条大路”通滨海，无论你是天津上学的大学生，还是在滨海生活的准市民，抑或是外省市迁过来的企业员工、以及在滨海的创业者等等。滨海新区都敞开了怀抱欢迎。它也成了天津落户最容易的区，没有之一。
这是天津滨海新区塘沽所有小区的房价，小编去年6月份在塘沽买了一套房子，老破小的房子60.36平米花了102万，刚刚在里面找到了那个小区，单价19483/平米，我买的这个房子单价16898/平米，你说我是买亏了还是赚了。
请天津滨海新区所有中介看看这个图片的房价是今年的吗？我怎么感觉这个不像的呢？有知道的给个答案[祈祷]
#天津头条#
天津房价腰斩谁之过？
一.滨海新区房价现状
今年九月，滨海新区某楼盘由15500元/平，的价格直接降至9500元/平，打响了天津滨海降价第一枪。
接着听到原价378万/套的叠拼别墅，清盘价281万/套，售楼处要求一周内交清首付。
核心区万达附近某科开发的楼盘，继取消了30万/套的购买资格费后，直降3000元/平。
二、天津市楼盘现状
海教园多年持续23000元/平的价格水平，目前在售存在到家15500元/平的价格。
和平区的学区，已透支了未来3-5年的涨幅，价格水平与北上广深对接。
天津市外环线外85折优惠……
三、市场现状，要不要抄底？
刚需看年底，投资请绕行。
市场在疫情之下，被恒大引发的资金链危机陆续爆发，最近合作的南京、深圳、杭州、北京等多个大业主被爆资金链断裂而停工缓建。
你想节约购房成本，KFS只想回笼资金延迟生命，最后你买的期房说不定哪个月停建或烂W。
FJ还没到底，或将出现维维政策，但绝短期内价格回升无望。
看好你的口袋，这是一个现金为王的特殊时期。
坐标天津滨海新区。
最近，房价的调控又开始升级。每天看看快手抖音都是房子涨还是跌的分析。自己暗自算了一笔账。我两套房，自住的一百五十平，另一套80平的老房子，房龄了。这套老房子一直在出租，租金这两年涨到1900元。没有贷款及其他持有成本。现在我的房子的市场价格一万二左右，房子能卖100万。银行利息按年化3.6%计算，一个月也能有3000元的利息，比租金高出不少，而且房龄较长，各种小毛病不断。也比较费心劳神。
另一个问题是，卖了老房子要不要再买新房。换新就要考虑保值增值。好地段肯定房价也高，买房就得添钱，新房出租吧舍不得，不租的持有成本也不低，主要是物业费和暖气费，小面积的一年也得几千吧！如果房价上涨还好，还别说下跌，就是不涨那资金成本一年也得几万。
考虑再三，做了决定卖了老房子，暂时不买新房了，资金存银行，买基金。
大家觉得我这个决定合理吗？
天津滨海新区房价扛不住了，大多数小区房价持续降价，侧面反映到北方城市人口流出对城市房价有着巨大的影响。
天津作为北方重要的中心城市，本身地位就比较高，但由于南北差距越来越大，导致北方很多年轻人前往了南方，对于天津的人口尽管各项吸引人才政策非常不错，但是人口总体竞争力远不如南方城市，甚至与南方普通的地级市相比都有一些差距。
对于很多北方的年轻人，或许选择江苏无锡，浙江金华，而这些城市比天津更有一定的吸引力。
不管是从短期的角度还是从长期的角度，天津楼市房价下行是大概率方向，毕竟人口需求才是楼市最大的基础。
随着城市化的发展，人口迁徙越来越明显也越来越明朗，不仅仅只是普通的个体年轻人的角度，而就是从开发商的角度也看到了这点。
其实在天津安家买房根本不需要着急，或许明年后年的房价比今年还要便宜，总体来说天津也是一个非常不错的城市，当然对于北方的城市房价回归正常的居住属性才是最合适的。#天津头条#
