天津滨海新区的二手房房价持续下跌，位于汉沽板块，绝大多数的小区房价处于9000元以下，而且在过去一个月仍然出现一定幅度的下跌。
对于天津这座城市的房价而言，在5年前可比现在高得多，这也就是说天津楼市特别是二手房，这5年房价下跌的是非常迅猛的，甚至部分区域的房价跌幅达到了万元水平。
城市化的发展促进了人口的高度聚集，但天津终归是北方城市，对年轻人的吸引力远不如南方城市，而随着珠三角长三角多个中心城市的崛起，也加速了天津本地的年轻人选择到南方城市买房安家。
从城市化发展的角度，天津的发展优势在北方处于前列，未来的天津，楼市需求量也会有很大一部分源自于北方的各大城市，应该说天津楼市房价会比较坚挺，但房价上涨的空间基本不大，或许是没有的。#天津头条#
天津滨海新区塘沽小区房价分布，这几年天津房价下跌不少，塘沽区的楼市房价远比5年前便宜的多。
随着城市化的发展，北方城市的房价最不抗跌，除北京之外，就算天津的楼市房价也出现了大幅度的下滑，对于现在滨海新区塘沽板块，很多小区的房价处于万元左右，甚至远低于万元。
当然这样的房价对于天津这样的城市能级并不算高，很多人会认为这个区域的房价未来升值的空间很大，其实不然，对于天津楼市房价未来持续下跌的概率依然存在，毕竟北方面临的是人口、人才持续大幅度外流的窘境。#天津头条#
这是天津滨海新区塘沽所有小区的房价，小编去年6月份在塘沽买了一套房子，老破小的房子60.36平米花了102万，刚刚在里面找到了那个小区，单价19483/平米，我买的这个房子单价16898/平米，你说我是买亏了还是赚了。
请天津滨海新区所有中介看看这个图片的房价是今年的吗？我怎么感觉这个不像的呢？有知道的给个答案[祈祷]
#天津头条#
天津滨海4大板块中塘沽老城区学区房最高3万+/㎡，而双学区房源更是王牌保证 。
1、塘沽区：滨海教育资源相对集中的地区，其老城代表楼盘中有59个小区房价上涨，其中浙江路小学周边二手房挂牌均价已达2.6-3.3万/㎡。
2、开发区：无论是从校园环境、师资力量，还是硬件设施都是教育界顶尖行列，3所小学21个小区房价上涨的较多，挂牌均价在2.2-3万/平米，性价比很高。
3、生态城：滨海新兴区域，也是楼市热门板块，学校分布相对较为均匀，尤其是未来还会有大量学校投入建设，学区房最高报价1.5-2.6万/平米。
4、汉沽区：虽然房价相对便宜，但学区房基本都在涨！
买学区房共分两种：一种是现在要买学区房的，另一种是早晚都要买学区房的，你是哪一种呢？
刚刚看到，天津滨海新区，最新房价统计~
2月房均价为13629 元/m²
3月房均价为13599 元/m²
环比上月下跌 0.21% ↓
同比去年同期下跌 6.93% ↓
开发区区域房价升值占比38%，降值占比59%。
塘沽区域房价升值占比48%，降值占比53%。北塘区域房价升值占比50%，降值占比41%。
我朋友买的房子，过了半年降了好几万，她说感觉自己亏大了。
曾经的刚需，现在好像也没那么“刚”了。
都说买涨不买跌，越跌越没人买，越没人买越跌……
房价继续降下去的话，你会买房吗？
#我要上 头条# #天津身边事# #房价#
5月天津各区房价总体下跌，滨海新区跌幅达4.6%，宁河暴涨31.49%，房价排名前三的分别是和平、河西和南开。#金粉社区# #天津头条# #天津#
#年终看房大作战#11月份天津各区房价排行榜
第十名：滨海新区16045元/平米
第九名：东丽区 16132元/平米
第八名：北辰区 16622元/平米
第七名：西青区 20888元/平米
第六名：河北区 23113元/平米
第五名：河东区 24333元/平米
第四名：红桥区 24405元/平米
第三名：南开区 33744元/平米
第二名：河西区 35628元/平米
第一名：和平区 62024元/平米
#天津头条# 好消息，天津二手房挂牌均价首次跌破两万，西青区成为环比跌幅最高的区！
坐标：天津
根据58安居客房产研究院发布最新数据，
天津市十六个区的二手房挂牌价地图，
从数据可以看出天津市二手房挂牌均价，
已跌至2万元以内的1.83万元/平米，
全市的环比跌幅达到2.2%也是令人可喜，
除少数几个区有所环比涨幅外，
大部分区域已处于下跌的下行通道，
根据跌幅和涨幅榜可知天津房价最新信息：
1、跌幅排行榜前三名：
[微风][微风]跌幅第一名，西青区，均价为18722元/平米，平均跌幅达到-3.4%，是“老四郊”中均价最高的区；
[微风][微风]跌幅第二名，静海区，均价为11244元/平米，平均跌幅达到-2%，是均价全市倒数第二的区；
[微风][微风]跌幅第三名，东丽区，均价为15533元/平米，平均跌幅达到-2%；
2、涨幅排行榜前三名：
[微风][微风]涨幅第一名，宝坻区，均价为9872元/平米，平均涨幅为1.4%，是全市均价最低的区！
[微风][微风]涨幅第二名，和平区，均价为66024元/平米，平均涨幅为1.3%，是全市均价最高的区；
[微风][微风]涨幅第三名，南开区，均价为34430元/平米，平均涨幅为0.3%，是均价次于和平区和河西区第三高的区！
@神农架野人王 轮均价依然是和平第一，
河西第二，南开第三，
宝坻倒数第一成为均价唯一低于万元的区！
对于天津二手房挂牌价格持续下跌，
你的预期均价下跌趋势为？
A、到1.5万元/平米；
B、到1万元/平米；
C、下跌无底线；
D、触底反弹将重返两万元！
你的选择是什么？
欢迎评论区留言，
说说你的看法！
：和平最高，宝坻icon最低，滨海新区低于东丽
天津二手房挂牌价最高的区是和平，高达每平米6.6万元，是第二名南开的两倍，与北京房价相当。
滨海新区虽然是天津经济总量最多的区，但二手房挂牌价只需1.4万元每平米，比东丽区icon还低。
宝坻是天津唯一一个二手房挂牌价低于万元的区，每平米只要9872元，比更北边的蓟州区还少。
#天津头条#看天津滨海新区房价。今天看到一个滨海新区新房价格表，发现了3个问题（见下面图片中的表）：1.生态城的房价差距很大，其中，远洋博屿海的精装修的房子均价8300元一平米，最便宜。而雅居乐滨江雅郡均价10000元一平，万科生态之光均价13000一平，最贵的融创观澜壹号均价16500元一平。最贵的融创观澜壹号是最便宜的远洋博屿海均价的两倍，差距太大了[呲牙]。2.响螺湾的房价比一般生态城的房价还贵。万科滨海都会均价15000元一平，合景誉峰均价16000元一平。3.滨海新区最贵的新房，是位于滨海新区政府附近的新港（没包括开发区，它房价更贵[呲牙]），中粮石榴湾均价20000元一平，复地壹湾均价21000元一平，万科大都会毛坯均价22000一平。大家能说说这是为什么吗？[呲牙]
新鲜出炉，天津最新二手房挂牌价格公布，学区房依然领跑整个榜单！
坐标：天津市
一份最新的天津市二手房挂牌价格表公布，
共有三百套单价两万元以上二手房入围，
排名靠前的大部分为市区老旧学区房，
其二手房年龄比我们一般的小伙伴年龄还大，
基本都保有三十年以上的房龄，
可见天津的学区房价格还是托起了房价半边天！
排名前十的榜单中和平区学区房小区中，
单价均超过六万元其中和平区六个小区入围，
而河西、河东和南开区则也有入围！
1、和平区学区房在榜单中一枝独秀无可匹敌：
[微风][微风]单价最高的是和平区金德园小区，
以76523元/平米的单价位居第一名，
当然这个小区对于的小学是和平中心小学，
这个学区房距离小学仅100米巴适得很！
[微风][微风]排名第二的是和平区新汇华庭，
其单价72777元/平米也算超高，
对应小学是万全第二小学，
轮教学水平比中心小学略差！
[微风][微风]排名第三的则是大都会的天汇雅苑，
单价为67206元/平米，
对应小学是万全道第一小学！
2、河东区居然有俩入围TOP10让人意外：
[微风][微风]河东区卓越浅水湾排名榜单第五，
位于大王庄金融圈单价为63692元/平米，
对应的是河东区第一中心小学，
属于建设不到十年房龄的新房！
[微风][微风]海河金茂府月辉雅苑排名榜单第七，
单价为61995元！
3、南开区仅一个小区入围：
[微风][微风]仁恒海河广场小区排名榜单第七，
位于鼓楼单价为62927元/平米！
4、河西区仅有一个小区入围：
[微风][微风]万科博轩园排名榜单第九，
位于下瓦房商业圈单价为60464元/平米，
属于的新楼盘！
5、滨海新区排名比较靠后：
[微风][微风]万科柏翠园以单价37619位滨海第一，
排在榜单的第80名！
@神农架野人王 整个榜单来看，
和平区和河西区用学区房刷屏，
前一百名中占了80%以上，
绝大部分为拥有30年房龄的老旧学区房，
啥时候学校和房子不再捆绑，
估计学区房就真的撑不住了！
#天津头条#
天津老破小小区房价太疯狂了，近期天津二手房成交数据，绝大多数的小区都是老破小，而最高单价竟然超过了8.4万。
一个城市的房价的高低与这个城市老破小房价高低有直接关系，而影响一个城市二手房价格平稳的，或许也是这些老破小。
天津作为北方重要的中心城市，作为京津冀都市圈的次中心城市，天津的区位优势非常明显，正是由于天津的区位优势，所以吸引了周边的县域城市的年轻人前往天津安家。
天津之所以老破小成交非常活跃，主要根据天津的基础教育做得非常的好，而且天津的高等教育升学率也非常高，所以对于河北及河南省份的一些年轻人，或许天津是一个不错的选择地方。
当然天津很大，位于天津主城区的价格的确很高，位于天津滨海新区的价格，有些区域还是非常低廉的，而对于滨海新区，甚至有些区域的房价处在一万以下。
但相对来说，天津教学质量非常好的，主要在于天津的主城区，所以对于很多家庭愿意在天津主城区买非常昂贵的老破小小区。
随着未来学区均衡化发展，对于这些老破小小区，可能房价上升的空间几乎没有了，而这些小区房价未来要斩的可能性非常大。#天津# #天津头条#
