合肥开启“二手房互换”新模式，开了一个新的平台，不知道对于房价和中介公司是不是又是一种冲击[what]#房子#
合肥二手房价区域差距最大达到了3倍。政务区基本4万+，新站13000到15000，两个区域价格差距有点大。
新站区最大的劣势，一个是配套未成熟，第二个是交通大动脉没打通。等这两个问题解决以后，有望逐渐缩小与其他区域差距。
我预测5年后，新站二手房价格与政务区价格会缩小到1.5倍左右。
【#合肥二手房连跌9个月# 新房价格今年首涨】国家统计局今天（6月16日）上午发布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，合肥新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1%，二手住宅销售价格指数环比下跌0.5%，房价走势出现分化。新房二手房价格指数同比两连跌。
5月份合肥新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%，与呼和浩特、南昌、济宁、宜昌、韶关并列70个大中城市第20位。今年4连跌的开局被终止。与去年同期相比，5月份合肥新建商品住宅销售价格指数下跌0.6%，位居70个大中城市第32位，同比连跌两个月。
跟去年同期相比，5月份合肥二手住宅销售价格指数同比下跌2.7%，与武汉、泉州并列70个大中城市第36位，已持续下跌3个月。#合肥头条#
合肥二手房指导价政策既然已实施，为何迟迟不公布指导价？官方做出回复：
网友咨询：合肥二手房房价大幅上涨，热门区域最高涨幅度达1～1.5万，炒作成分依然很大！我们可以参考贝二手房平台的实际涨幅。合肥之前准备出台二手房指导价，为的就是防止二手房市场回归正常的区间，减少新房库存压力，但后来却不了了之了，不知道是何种原因？
官方回复：
我市已建立热点学区二手住房交易指导价发布机制，具体小区的二手房指导价将根据房地产市场变化情况适时发布，引导市场预期。
全国70城二手房价格排行榜！合肥房价环比上涨，均价20801元，排名13.
以下是安徽合肥房价下跌的小区跌幅榜，合肥的房价持续下跌已是不争的事实，从近期二手房挂牌均价来看，合肥的二手房均价在15800元每平方米左右，环比上月下跌了0.55%，同比去年同期下跌了4.33%，而合肥的新房市场也不容乐观，在售均价在20000元每平方米左右，同比去年同期下跌了1.56%。
尽管合肥的房价在持续走低，但是对于合肥的大多数人来说，依旧买不起合肥的房子，考虑到刚需一族，在合肥买房首选品牌开发商的大型社区，新区的房子不能碰了，房价与消费水平，经济发展是挂钩的，新区的房子已经很难发展起来了。对此大家如何看待？#合肥头条#
#南京头条#南京二手房突破15万套
这个数据是历史新高位
已经远超周边的苏州（约14.28万）
杭州（约10.7万）
合肥（约10.3万）
一定要接受现实
相信未来的房价没有最低只有更低
合肥11月房价继续微跌，合肥各区房价涨跌走势如何？
1、城市：合肥市
2、城市级别：新一线城市
3、11月二手平均价格：5元/平米
4、11月二手边际价格：17792元/平米
5、11月二手均价同比去年：上涨3547元/平米
6、11月二手均价环比上月：下跌182元/平米
7、11月合肥各区域涨跌情况：各区出现了普遍下跌的走势，只要肥东出现微涨0.1%；新站出现横盘走势；蜀山、包河、长丰、瑶海、庐阳、经开、肥西、高新、滨湖新区、政务都处于下跌状态；具体均价及下跌情况可见附图。
8、合肥近一年房价走势分析：合肥近一年的房价走势在去年12月-今年6月处于中等涨幅的状态，从今年7月后出现横盘微跌的走势，近一年房价上涨3547元/平米，整体二手市场活跃度持续开始走低状态，其中11月活跃指数为15；而近一年活跃度最高峰为今年二月，活跃指数仅仅为83（满分指数100），当时市场比较火爆；合肥11月的二手市场继续维持在微跌的走势状态，成交周期预计在一年半左右。
9、合肥近三年房价走势情况：合肥二手房价在11月-9月处于横盘周期，从9月进入上涨周期，到达8月结束，此后开始进入下跌周期，市场热度降低，带看量和成交量都萎缩。
合肥未来半年房价走势分析：根据涨跌幅周期论，合肥处于新一轮下跌周期中，根据跌幅时间来看，基本是处于鱼身阶段，预测未来六个月合肥将保持微跌的走势，这时候合肥的房子将处在波峰左右的位置，刚需不建议高位接盘；投资客多套房可以选择套现卖出。
10、近期合肥交易最火热的区域：林店（均价1.5万元）、烟墩（均价2.99万元）、南岗镇（均价2.2万元）、方兴、周谷堆、长宁、五里墩、四里河、海棠、新产业园、染坊、环湖CBD、荷叶地、森林公园、海恒、黄小、滨湖世纪、龙岗。刚需记住要坚定选择住宅，不碰公寓、商铺及写字楼等商业地产。
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市，降维观楼势。
从房客到房东
合肥二手房价迎来大跳水咯[心]
万科蓝山，去年3.8万，今年2.7万，跌了1.1万，仅仅一年不到，亏上百万！
华润凯旋门，去年5.1万，今年3.4万，跌了1.6万，亏了多少你算算！
水墨兰亭，去年5.1万，今年3.7万，跌了1.4万！！！
国耀花半里，去年5.2万，今年3.5万，跌了1.7万[捂脸]
没有最低，只有更低，去年接盘的冤大头们还不少……#合肥头条#
合肥全市卖的最火的二手房小区，新站区当代未来城！！！
没错，基本上是每期销量综合位列合肥全市二手房榜一位置，就这样的小区最近的成交价格多少？
1.2万左右，万年不变的价格，确实当代新站未来城，这几年没有任何房价上的变化，但是成交量却出奇的高！
这个小区有啥魔力，在二手市场如此受欢迎，成交量上来了价格市场受欢迎，按理说房价不该有起伏吗？您知道为啥吗！
#房产头条# #合肥头条#
合肥二手房挤泡沫，挤“伪学区”降价小区。被称为“宇宙中心”的庐阳四里河板块，万科森林公园房价也扛不住了，不少房东开始降价挂售，去年接近4W+买入的比比皆是，这一下子缩水严重。你觉得这个学区，这个价格还有下降空间吗？
#合肥头条# 合肥省府二手房价格变化情况
疫情影响房价很大，浮浮沉沉中，也有逆时上涨的。退潮时候，才发现裸泳者。
合肥的二手房房价也不低了，配合现在的物价上涨，算算工资也没涨多少，买房还是难事！
#合肥头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？合肥6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
合肥6月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高49997元/㎡，最低39743元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，庐阳，人民巷北楼，49997，持平
2，庐阳，师范附小宿舍，49991，持平
3，滨湖新区，滨湖双玺，49985，持平
4，滨湖新区，葛洲坝中国府，49958，持平
5，庐阳，燃气公司宿舍，49931，持平
6，政务，置地广场栢悦府南院，49928，持平
7，庐阳，万科森林公园璟园(别墅)，49915，持平
8，政务，栢悦公馆(南院)，49893，持平
9，庐阳，民政恢复楼，49879，持平
10，庐阳，合作经济广场，49873，持平
11，滨湖新区，棠溪人家，49868，持平
12，政务，融创合肥壹号院，49845，持平
13，蜀山，元件五厂生活区，49833，持平
14，庐阳，桐城路118号小区，49808，持平
15，庐阳，金寨路330号小区，49804，持平
16，庐阳，桐城路170号小区，49800，持平
17，庐阳，规划局宿舍，49750，持平
18，政务，栢悦公馆(北院)，49736，持平
19，庐阳，盲人楼，49729，持平
20，庐阳，安徽日报社宿舍大院，49717，持平
数据来源于网络，价格仅供参考!
