好惊奇，合肥买二手房可以不用中介，合肥推出了二手房互换模式，有二手房交易意向的用户可以在合肥市存量住房置换服务平台注册、提交需核实房源基本情况，平台审查房屋抵押、是否被查封等情况，以保证房源真实有效，再填写置换意向，通过大数据智能分析匹配，精准推送意向房源信息。大家可以自主洽谈房屋互换事宜，业主在缴纳契税、个税等相应税费后，无需缴纳中介费即可完成房屋互换。这个模式有合肥房管局运行，官方背书，大家放心，又省掉不菲的中介费，这真是中介的灭顶之灾，如果推广到全国，中介就要凉凉了！#12月财经新势力# #头条创作挑战赛#
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二手房最新利好来了，合肥二手房线上产权互换系统开始了！！
手里有要卖房置换的可以看过来了，微信小程序，合肥住房进入登记，点击置换页面，填写自己的意向，不需要在通过卖房在买房这个繁琐的程序，在网上可以实现房产的互换，有差价的补齐差价，就可以实现产权的变更，合肥二手房又一个先河出来！
需要合肥市产权属性，必须要有不动产证！没有房本的无法登记，有置换卖房的老铁可以试一试了！
#合肥头条#
什么是二手房互换交易？
这是合肥市开启的二手房交易新模式，两个房屋所有人将房屋等价或者差价交换的双向交易活动，是一种特殊形式的房屋买卖。通俗点说就是点对点的以房易房。
有几个点，和大家分享下：
1、目前适用于合肥市区范围内，不包括四县一市。
2、没有中介公司，是通过合肥市房地产信息综合服务平台（政府公益平台）实施的。合房公司提供房屋置换服务，在试点期限内12月-12月，不收中介费。（试点结束后，收不收，到时候再看）
3、一般来说，二手房的交易税有：契税、个税和增值税。房屋置换新业务也要交税，但怎么交，目前还不太清楚。
4、点对点的以房易房，难度有点大。比较重要的问题有两点：需求和定价。二手房的难点从来不是交易流程，而是在签约之前的讨价还价，也就是定价问题。另外这样点对点的需求，是比较难撮合的。
5、还有一个重要的点是：互换房屋存在抵押情形的，在过户之前，需要提前还清贷款，或者由银行同意互换的书面证明。也就是说互换针对的是全款房。
点评：确实是新事物，现在合肥住房小程序上，置换房源已经有80多套了。我认为如果对于有按揭贷款的房租，也适用于互换，从而形成新的贷款和利率，这业务也许会很受欢迎。
恭喜没买房的朋友，房价真的要暴跌了，炒房客彻底坐不住了。
不得不说啊，没买房的朋友，你们这一次真的是稳赢了，因为房地产陆陆续续迎来了新模式，有的城市已经率先展开。
你看看，合肥开启了二手房互换的新模式，你知道这意味着什么吗？意味着你的二手房可以和别人的二手房进行产权互换。
那句话说你们家有学区的，需要别人家没有学区的需要，你们就可以把房子进行互换，不需要买卖交易。
只是我搞不懂拥有学区的房子，业主愿意和你们那些普通房子的业主交换吗？这倒是一个让人头疼的事情啊。
不过现在来看很多炒房客炸锅了，他觉得这样的话会阻止二手房的交易，自己手里的房子也会卖不掉，我倒觉得不用担心，人与人之间没有信任，他们交换不成。@重庆地产视野 #重庆头条#
合肥首创国内“二手房互换模式”，简直是惊天神操作，合肥的地产中介要受伤了。
合肥推出的“二手房互换平台”主要是针对产权清晰、价格相当、地段和户型都相当的二手房进行产权互换，简单来说就是在双方都同意的情况下换着住的操作。
产权人在合肥市存量住房置换平台上注册以后并备注置换需求然后利用平台大数据进行匹配，匹配成功后线下看房线上网签，一气呵成。
目前合肥二手挂盘量10.4万套，月成交1600套左右，这样利于二手房在市场上流转。
商品房击鼓传花不玩了，开始玩左手掏右手了，二手房互换也想的出来！目测一大批着急套现的炒房客不慌了，互相倒手，房价再翻一翻，抵押贷款直接解套，真香！刚需购房客攥紧兜里的钱，套路又升级了！#合肥头条# #安徽头条# #二手房互换#
曾经这个盘是冲3万+的，目前均价也是2.5万左右徘徊，现在出来的这套只有2万了！市场下行，想抢跑也只能割肉了#合肥头条# #二手房#
合肥二手房交易又出新招！将开启二手房互换模式，以后不一定要先卖然后再买了，只要双方都相互看上彼此的房子就行了，现在试点阶段所有手续费全免#合肥头条#
#合肥身边事# 合肥开启二手房互换交易新模式，这波操作不晓得会不会对于合肥二手房市场产生影响？大家觉得呢？
合肥开启二手房互换新模式
疾情防控是首位，做好个人防护。
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明年放假安排；老年人每周免费2次抗原检测；娃哈哈承诺不降工资；合肥开启“二手房互换”
