限制放开，政策也鼓励消费，但消费能真起来吗？这个存疑。自己亲身体验，别人云亦云。有几点：1.居民储蓄率会增加。2.贷款利率会下跌。3.当资金无处可去，实体经济放缓时，资本市场可能会有结构性机会。
就我自己，注意几点：1.不碰银行。2.零售不碰，免税除外。3.不碰服装，防疫物资除外。4.食品饮料有机会。5.数字经济有机会。6.医疗有机会。7.个别行业看技术突破。8.其它以后再说。
在未来几年，暂时转向interest only贷款还款可能是自住房房东们的首选。 MLAR 年第二季度的数据显示，83% 的未偿还抵押贷款为本息同付。如图所示，当前5%左右的抵押贷款利率在将使还款能力降低到前两次房市熊市的水平。
如果转为interest only还款可以使贷款花费降低到前几年的水平，但跟租房相比可能并不划算。而且这只能是一个临时解决方案，因为借款人最终需要偿还更多的资本或延长抵押贷款期限（如果年龄允许)。
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英国贷款简讯：五年期固定利率抵押贷款成本略有下调，明年贷款利率可能回落至4%以下？
自十月以来，英国五年期固定利率抵押贷款的成本首次降至6%以下，为受住房贷款危机影响的英国人带来了一线希望。
据Moneyfacts Group Plc的数据，英国平均五年期固定利率抵押贷款周二降至5.95%。这是自10月5日关键抵押贷款利率飙升至高点以来，该利率首次跌破这一门槛。两年期固定利率债券的平均利率也降至6.13%，为10月6日以来的最低水平。
与此同时，英国贷款机构用来为抵押贷款定价的一个关键利率已经从9月时任首相特拉斯的迷你预算引发的大幅上涨中完全恢复过来。数据显示，英国银行住房贷款定价的两年期掉期曲线参考利率在特拉斯任职期间上升了1.5个百分点，现在已经逆转。
这在很大程度上缓解了“抵押贷款市场的巨大痛苦”。
英国本地媒体预计明年贷款利率
可能回落至4%以下
固定利率抵押贷款产品的平均利息正在下降，一些银行将贷款利率下调了0.75%。
Natwest和苏格兰皇家银行将他们的固定利率贷款产品利率下降了0.75%。
英国最大的贷款机构之一 Halifax将固定利率贷款产品的利息下调了0.24%，巴克莱银行下调了0.4%。
两年期固定利率交易的平均利率现在下降了0.11%至6.35%，五年期固定利率产品的平均利率下降了0.18%至6.12%。
尽管最近利率上调，但固定利率贷款产品的平均成本已经下降。
尽管英格兰银行的货币政策委员会(MPC)在11月初将银行利率提高了0.75%——这是30多年来最大的单日涨幅，但贷款利率还是下降了。
房贷利率下降绝对是大势所趋。我认为下调存量房贷利率好处多多！
1.新旧房贷利率差别太大，大家心里不平衡，导致提前还款的排队。你要知道我们的贷款对于银行来说是什么，是资产。因为你的按揭可以为银行带来稳定的利息收入。当大家都排队提前结清房贷的时候，是不是也就意味着银行的资产大量流失。我想银行大概率不希望看到这种现象吧！
2.经济低迷，创业者保守，喜欢存钱这里要知道（你的存款对于银行来说是负债）
银行靠什么盈利，主要还是靠存贷差，你去银行存100，银行靠着存款准备金释放1000放出去，从而盈利。
现在就正在发生这种事，大家排队去存钱，但是来银行借钱的却门可罗雀。
3.降存量房利率可以激发发未来的消费能力以及房地产经济。
当经济增长缓慢的时候降息绝对是一个刺激消费的杀手锏，让房奴鼓起对生活的信心，继续埋头苦干，不会想着断供，想着卖房。只有成千上万的房奴拼了命的劳动，它们才能有可持续的剩余劳动价值榨取。
所以我认为未来存量房贷降息势在必行且好处多多。
信贷扩张和收缩过程
（扩张）经济进入繁荣期……资本提供者生意兴隆……坏消息少……风险规避消失……金融机构扩大业务……金融机构争市场，降低要求，如利率，贷款标准
（收缩）损失导致贷款人失去信心，畏缩戒备……风险意识提高，随之利率提高，限制提高……能借资本变少……公司资金吃紧，不能滚动融资借新还旧，随之违约，破产……助长和加强经济收缩
未来三年，这三件事尽量别做，否则得不偿失。
1、非刚需不买房，房地产整体发展趋势已很明显，贷款利率多次下调已至低点，但房价仍有大幅降价空间，新政策基调很明确了，房子只住不炒，已经失去投资属性。
2、非硬性刚需不买车，汽车为第二大消费品也是最大消耗品，从今年购置税减半政策，以及个别地区购车补贴方案实施来看，今年乘用车销量远不及往年。汽车供大于求车企日子并不好过，侧面说明大部分人可支配收入降低，消费能力下降，基于现状明年汽车市场低迷会更严重，汽车会越来越便宜，尤其是燃油车。
新能源汽车虽是大趋势，但现在乃不是购买新能源车的最佳时机。近日，特斯拉两次大幅降价，证明新能源车利润要远高于燃油车，高价高卖足以说明，相较于燃油车新能源汽车性价比并不高。而自主品牌新能源车企处在创新、完善产业链、建厂投资阶段，价格自然也会略高，预测两年后新能源汽车技术完善，续航能力提升价格将回落，而传统燃油车只会更便宜。
3、作为普通人不要盲目投资实体店铺，包括合伙经营公司，在保证自己相对稳定工作的同时干一点副业补贴家用，能多挣尽量多挣。如果你没有背景也没有超凡的能力，那就尽量多存一点钱，以备不时之需，使自己能够抵御更多的风险。#新车头条#
房子除了降价，其它都不好使
老刘545454
房子卖不出去，地方政府很着急，想了很多办法：放开限购、降低首付、降低贷款利率、买房给补贴、公积金共用，看着挺热闹，其实没什么效果，人们还是按兵不动。为什么不试试降房价呢？如果房价降低50%，不信老百姓不买，需求端还是很旺盛的，尤其是在一二线城市，人们不是不需要，其实就是买不起。降低房价会带来什么影响呢？地方政府的手头紧了，有一批房地产企业会关门，银行收入会大幅减少，好处是，老百姓得实惠了，能买的起房了，房地产市场活了。道理就是这么简单，就看愿不愿意做了。但这其中涉及的利益太大了，谁又愿意轻易放弃呢？让政府少花、银行少挣、地产商微利、老百姓得实惠，怎么看都是好事，但是别急，你站在不同的角度，得出的结论可能正好相反。
把现有存量贷款利率下降，让有房贷的人减轻压力，有更多的资金用于消费，刺激经济发展。这才是正路子
突发！多个银行下调存款利率！根据媒体消息，多家银行从9月15日开始下调个人存款利率，活期存款利率和定期存款利率等基本上都有不同程度的微调，这样一来，存款收益可能就更低了。
那么#为什么银行纷纷下调个人存款利率#？这里面可能有以下几个原因。
首先是贷款利率下调了。8月份开始，MLF利率就开始下调，然后市场贷款利率也出现下调，8月22日，LPR下调，1年期LPR为3.65%，比此前的3.7%下调5个基点；5年期以上LPR为4.3%，比此前的4.45%下调15个基点。贷款利率下调以后，银行相应的就对存款利率也进行了下调。
第二，减缓存款增长速度。上半年，我国存款总额一下子增长了10.33万亿，居民存款已经达到了115万亿。而末是103万亿，上半年增了10.33万亿，这是历史罕见的增幅。这样的存款增速太快了，到年底可能就达到120万亿以上了，人均存款可能就达到8.51万元了。但是银行想要把增加的这些存款全部合理放贷出去，就不太容易了。因此，银行降低一些利率，可能也是想减缓存款增长速度。
第三，鼓励投资和消费。存款利率下滑，也会降低银行存款吸引力，未来可能会有更多民众把存款取出来去投资股市或者基金，这样就能够促进我国资本市场发展，而且还可能促进更好的消费。
贷款利息降低，存款利息也同时降低。银行永远都不会吃亏，买房人确实是少了点钱，可惜没有人有钱买房了。
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房贷利率创新低，现在是买房的最好时机吗？
01:46
#如何通过购房还贷款，优化你的财务结构和现金流#
大家都知道通过负债抵御通胀的功能，选择好合理的还款方式还能省税和优化你的现金流，这个估计大部分人不知道。下面我举几个例子：
1、公积金贷款不仅利率低，公积金贷款的利息部分还可以抵扣个税；
2、公积金贷款时，您选择贷款年限，其实可以是根据公积金月缴存额反推月供，选择一个合理的年限，尽量把公积金的钱全部用上。因为除了购房这一用途，公积金的余额是提不出来的，直到退休才能取。公积金账户里的余额不就白白浪费了吗？考虑到通货膨胀，等你退休时，里面的钱的购买力大大降低了。
3、大家在购房时，大多数人都知道等额本息和等额本金还款方式，但是对于做生意的，选择先息后本，随借随还的方式更有利于提高资金的利用率，和降低资金成本。因为先息后本属于短期借款，所以它的利率目前是低于按揭利率的。
大家有什么贷款和还款的问题，可以评论区问，老胡保证有问必答！
