接近尾声，今天聊一聊今年房产抵押贷款的申请流程#生活在深圳# #深圳资讯# #深圳身边事#
有朋友私信问我:我200万买的一套房子，现在市值800万，我不卖房子的情况下，总感觉房子涨了也跟自己没有关系，有办法把房子的升值空间利用起来嘛？
办法肯定是有的，而且有很多，可以把房子抵押银行去办理增值贷款；也可以以物业为资产，申请银行的信用贷款；也能够申请大额的信用卡。但我们能申请成本最低，时间最长，而且额度足够的，一定是房产抵押贷。
深圳房产抵押贷款是一款金额较大、期限较长的融资产品，通过房产抵押贷款进行融资，解决了不少深圳人关于资金周转方面的问题。
申请深圳房屋抵押dy的前提是有可以抵押的房产，同时也要知道自己的资质、房产情况以及要准备什么样的资料，走什么流程等等。今天我给大家介绍一下深圳房产dy贷款该如何办理？
众所周知，在深圳的4.20新政之后，银行的审批力度大幅度收紧，同时进件条件也更加严苛。尤其是对于深圳火热的房地产市场浇了一盆冷水。接下来，大概的总结一下新政内容:
1：抵押经营贷对于公司的审查变严
2：刚刚过户的房子不能马上做抵押
3：借款人的钱不能直接流入房市，查借款人名下新增房产
4：对于疫情开始(1月25号），抵押出去的资金，流向查询
看到这些，可能会有些人会恐慌，会担心，会考虑现在的情形，还能申请的到银行的dk嘛？实际上是不用过于担忧的，银行融资的合法合规是必须要的，只要我们的条件符合，用途合理，还是有很多好的政策的。具体的政策，本文就不做过多分析。
接下来讲一下银行抵押贷款的进件条件: 借款人：年满18周岁，不超过65周岁，有合法有效的身份证明，稳定的收入，有符合条件的房产。
房产要求：产权清晰可交易，房龄不得过高。
（现在有公司，申请个人经营贷比没有公司做消费贷利息稍低一些）
贷款资料：
借款人：身份证、户口本、结婚证、个人收入证明、房产证、（有公司提供营业执照跟公章）贷款用途证明。
深圳房屋经营性抵押银行流程：
首先选择贷款银行，确定方案，然后填写贷款申请，递交相关资料，待银行实地考察，审核资料确定批复，批复就意味着我们能知道自己能贷的金额，利息，年限以及还款方式。批复确定后再根据具体实际情形办理赎楼和抵押登记等，然后是等待放款，按协议还本还息。
以上就是我总结的深圳房产抵押贷款的一个基本流程，希望对你有所帮助。流程讲起来比较容易，但具体操作起来，要注意的细节和需要提供的资料还是很复杂。希望大家都能够顺顺利利的把自己房子的空间成功变现，用到实处，落“贷”为安。
