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Q:办理房产抵押贷款前为什么要做房产评估？
房产证还没到手，能办理房屋抵押贷款吗？
办理房屋抵押贷款，对房产的基本要求需：已下证、已交房。
未下房产证，怎么能成功融到资金呢？
一、房产证未到手，但房产已交房时，可以申请办理房屋装修贷款。今年新出了一些针新房的装修贷款，流程非常简便，一两天可下款，不需要查勘房屋。
二、房产证未到手，如果房产是按揭状态时，不管房屋有无交房，可以办理一笔个人信用贷款。
信用贷款的条件是按揭在本人名下，征信较好，月收入能偿还名下所有负债，即可申请到一笔最高额度为30万的信用贷款。
产品较具优势，首先是产品的包容度：一定的征信瑕疵，比如有网贷较多、查询次数较多问题，都可以申请通过。
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其次是产品的几大要素：按揭还款半年以上，年化利率4-6%；贷款期限1-3年；还款方式先息后本，随借随还。
