惊心人生（二十）
小额贷款公司在全国的崩塌全面出现，兰州的跑路公司一家传一家，投资人一夜之间一无所有，该报警的都报警了。
而银座投资公司的自救行动风潮暗涌，明白的人是坚决支持，实际上也是自保的无奈，经过多次与洛阳总公司负责人的交涉，兰州银座的自救行动是相对有效的，因为珠宝店的物件标价没有变动，还是有货真价实的东西存在，好东西和一般的物件很快被明白过来的投资人抵押走了，这时坚持告状的一群人内讧起来，他们眼见上当之后又上了内部人的当，就把自己上当的怨气都撒在了我身上。
他们首先去我的原部队告我，说我骗了他们的钱，接待负责人让他们拿出证据，他们却一个人也拿不出，带的投资合同也与我没有丝毫关系，听他们中的人后来告诉我说，部队负责人告诉他们说：他一个连命都可以不要的人会要你们的钱？
他们又去相关部门要告我，人家都说需要证据，他们就在我去洛阳又带回二千多万财物后报了警。
事后去洛阳带回兰州的财物是有较大水分的，因为是抵押物，他们明显提高了物品的标价，我还曾当他们的面质疑这些物品不值标价钱，负责人说都抵完了就死了，从这件事回头看当初的决定有多么正确。
去洛阳拿东西时，他们公司有人质问我是哪一方的，是为老乡帮忙？还是为兰州人出气？甚至后来的律师都说公司老总上了我的当，因为他们说把投资变借款是我的主意，这样就完成了赔偿款的合法性。
我的心里没有想那么多，总觉得合法的公司不应该骗人，那些投资人多为老弱病残之人，我只是发现不对劲后帮助他们减少一点损失，仅此而已，如果放在现在，估计我是根本不会参乎这事。
说实话我去洛阳为兰州投资人要东西抵押，总公司的负责人从来没有说过耍无赖的话，记忆最深的一句话他说：只要他活着就挣钱还账，这一点是真实的事。他曾酒醉后哭着对我说：他干投资公司之前他已有一个多亿，是银行和领导多次找他扩大投资，帮他打造将来可以上市的大公司，他万万没有想到市没上成，他却成了千夫所骂的罪人。
记得有一次他醉得太重了，用头使劲地朝红木家具上撞，起了个很大的广疱，让人劝的心痛，我心想这也是个曾有三十多个亿资产的老板，他的苦又有几人能目赌。
我决无为他开脱之意，只是真实地记录亲眼目睹，他曾带我在一个领导楼下大骂：王八蛋，是你害了我。他老婆出来后当我的面哭着狠狠地打了他好几个耳光，我帮她把醉如泥的曾经风光无限的老总扛进了回家的电梯。
回去的路上已是凌晨，我一直问自己：当这样的老板有什么意思呢？
后来听说他骂的那个领导也进了监狱。
（待续）
【小债早报】
1、“19兰州城投PPN008”发生技术性违约，正在陆续兑付中，有持有人已经收到本息资金
2、远洋资本计划将“20远资01”回售部分展期，并以项目公司股权提供质押增信
3、远洋资本计划将“20远资01”回售部分展期，并以项目公司股权提供质押增信
4、融创房地产近期被列为被执行人，执行标的金额合计20.07亿元
5、新世界集团郑志刚：中国房地产已经见底，将斥资100亿买地
电信诈骗之网络贷款被骗190000：
近日，甘肃省陇南市武都区李某，接到网络贷款陌生电话，电话里称可以无需抵押，无需征信，可以快速放款，李某信以为真，添加了“客服”的QQ后，“客服”指导其下载了一款某易贷APP，填写完贷款五万元的信息后显示贷款成功，李某在提现时发现无法提现，这时“客服”告知李某，是银行卡填写错误，账户被冻结了，需要缴纳五千元的解冻费方可提现，并承诺会与贷款一起返还，李某给“客服”所发账户转款五千后发现还是不能提现，又在“客服”的不断引导下，以看他是否有还款能力刷银行流水为由，转给骗子190000元，后发现被“客服”拉黑，才知道被骗！
一定记住，贷款一定要到正规的金融机构去，任何无需抵押、无需征信，你要贷款反而先给对方打钱的，都是诈骗！！！
#全国各地电诈最新消息#兰州警方火眼金睛破获河南多个网络影视文化传媒有限公司利用合法营业执照，对公账号，签订合法合同，用假身份证，以编造虚假投资收益分红高回报信息为诱饵诈骗金额4个多亿，受骗百姓多为的6、7十岁退了休的老年妇女，家庭妇女，有做不了其它事业的残疾人等等弱势群体1200多个人，1200多个人的背后就有1200多个家庭被骗。投资群体里多数是背着家人拿出了家里全部积蓄救命钱、养老钱，有的借好朋友的钱，有借的亲戚家的，还有的透支信用卡、有的抵押贷款。兰州警方破案后，被骗群体知道了被骗真相，有的抑郁了，有的精神崩溃，有的夫妻反目……，1200多个家庭被骗的债务累累，1200被骗者生不如死，度日如年…….，这些诈骗犯破坏了正常的社会投资秩序，破坏了安宁的社会秩序，给大众创业造成了恐慌……，他们堪比打砸抢就是明抢。呼吁全社会声讨谴责诈骗犯，敬请我们的党和政府一定要严惩重罚诈骗犯，为被骗群体追讨返还被骗的血汗钱，救救被骗的群体和1200多个家庭吧！！！
甘肃省金融机构分行年度法律服务机构采购项目
受委托，对金融机构分行度法律服务机构采购项目以询价方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、采购文件编号：GSTC-001
二、采购需求
1. 项目实施地点及规模：所有与分行及各支行发生法律事务所涉及的全部法律服务。
3. 服务内容
（1）为甲方业务经营及管理方面的法律问题提供咨询服务（重大事项需要出具法律意见书），并提供相关法律依据和对策建议；对甲方草拟的规章制度、决议等法律文书进行审查，提供修改意见；
（2）为甲方审查、草拟或修订各类合同、协议等法律文书，并根据甲方需要出具书面或口头律师意见，为甲方制定常用合同、协议的格式文本；
（3）为甲方不良资产清收工作提供法律指导和帮助，负责撰写不良资产（贷款及信用卡）起诉书150份（城区支行和小企业）；
（4）服务期限为甲方提供不少2次法律培训专题讲座，对甲方人员进行专项法律培训，帮助甲方及时了解涉及甲方业务经营相关的最新立法动态；
（5）参与甲方各类重大项目的谈判或其他非诉讼活动，为甲方经营和管理中的重大决策事项进行法律上的可行性分析，制定谈判策略与方案，起草和审定项目相关合同，为专项事务出具法律意见书，律师建议书或律师函等法律文件；
（6）代理甲方办理各类公证，包括但不限于以下事项：代理甲方办理工商、税务、房管（产）等登记、注册、转让和报批手续；代理甲方办理信贷、抵押贷款、商业贷款及其它融资事宜的法律事务；代理甲方办理房地产开发、土地征用拆迁补偿、土地使用权出让转让、一二手楼宇买卖、楼宇按揭、租赁抵押、产权登记过户等房地产业务中涉及的法律事务；
（7）根据甲方提供的财务资料，对甲方债权进行分析，对不良资产提出相应的处理方案；
（8）出具法律事务工作评估报告，指出甲方存在的法律风险，并提出相应的改进措施；
（9）提供律师见证服务等其他事项；
（10）接受甲方委托，为资金贷款提供法律服务。（对贷款项目所涉及借款人资信状况进行审查，出具法律意见书；对贷款风险评价当中的担保风险进行分析，出具法律意见书；对贷款人拟提供的抵押物的合法性审查，出具法律意见书；其他需要律师审查并出具法律意见书的服务）；
（11）顾问期内无偿代理两起我行被诉案件（如有）。
其他服务项目
（1）接受甲方委托，代理民事、刑事、经济和行政案件的诉讼（代理费采取风险代理的方式，个人类贷款按照贷款类型可以批量签署风险代理协议；小企业贷款按照“一户一策”的方式签署代理合同）；
（2）服务团队不少于三人，律师执业年限3年以上，且具有1年以上金融机构服务经验。
4. 采购内容：同服务内容。
5.服务期限：一年。
三、供应商资格条件
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，即:
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件；
2.必须为未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；
3.须提供在中国裁判文书的行贿犯罪查询结果；
4.本项目不接受联合体询价，申请人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目询价；不接受任何单位或个人出借或以任何方式挂靠、借用他人资质。同时，欢迎参与本项目询价的任何单位或个人，以及社会各界就此进行监督、举报。
四、询价文件获取时间及地点
1.1月6日15时00分00秒至1月8日。
2.各竞价人对所上传企业资料的真实性和完整性自行负责。
五、需要落实的政府采购政策
节能环保政策、促进中小企业发展政策、支持监狱企业发展政策、支持残疾人福利性单位发展政策。
九、联系方式
联系人姓名：罗工
联系电话：17310032146
1月6日
兰州这几个小区有关房产证办理进度、延迟交房等问题的最新消息来了。
1、泉景苑小区房产证办理的问题，近日，兰州自然资源局回复如下：
开发商已将该小区资料申报至市化解办，目前该项目已审批完毕，城关区政府正在组织申报单位和购房群众办理首次登记和转移登记。
2、城关区大众市场旧城整体改造项目的进展问题，近日，城关区回复如下：
经核实，该区暂未收到相关拆迁改造的通知。
3、土门墩安置房交房的问题。近日，七里河区回复如下：
受疫情影响，过渡得核算工作有所延迟，目前正在办理中，待财务核算完会尽快发放3个月的过渡费。从第四年开始过渡费按政策规定核算发放。另外，经与开发商询问，预计年初交房。
4、西脉家园房产证办理的问题。近日，兰州自然资源局回复如下：
经核查，甘肃西脉新材料科技股份有限公司已将该小区相关材料申报至市化解办。目前该项目已由城管部门审批完毕，正在自然资源、人防、消防、住建等部门审批，待审批完成后，七里河区政府将组织申报单位和购房群众按程序办理不动产登记手续。
5、金河嘉园产权证办理的问题。近日，兰州自然资源局回复如下：
该项目尚未进入市化解办工作进程。目前，我市各辖区均已按照《兰州市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案》成立化解国有士地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题领导小组办公室(以下简称化解办)，征集相关线索，开展摸排行动。您可将相关情况向城关区化解办进行反馈，由城关区化解办督促、组织建设单位向不动产登记机构申报办理您的不动产转移登记手续。
6、都市蓝湾房产证办理的问题。近日，兰州市自然资源局回复如下：
该项目尚未进入兰州市化解国有地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题领导小组办公室进程。目前，我市各辖区均已按照《兰州市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案》成立化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题领导小组办公室(以下简称化解办)，征集相关线索，开展摸排行动。您可将相关情况向七里河区化解办进行反馈，由七里河区化解办督促、组织建设单位向不动产登记机构申报办理您的不动产转移登记手续。
7、安宁东兴佳苑小区开发商骗业主的问题。近日，兰州住建局回复如下：
关于购房发票的问题。经市住建局与安宁东兴佳苑小区项目建设单位核实，因安宁东兴佳苑小区暂未完成该项目的项目结算审计、房价核定等相关事宜，短期内无法办理购房发票事宜，该项目建设单位承诺将进尽快办理。
关于备案的问题。经市住建局与安宁东兴佳苑小区项目建设单位核实，因安宁东兴佳苑小区是东兴铝业集团公司为解决住房困难职工所建设的保障性住房，不会办理房屋网上签约(即备案)程序。
关于进入小区道路不通的问题。经市住建局与安宁东兴佳苑小区项目建设单位核实，安宁东兴佳苑小区项目建设单位已按照项目规划，完成了该小区内部的施工和设施建设，外部道路需要协调市政部门方能进行。安宁东兴佳苑小区项目建设单位正在与市政部门进行协商，后续待市政部门批准后，将配合市政部门进行施工。
关于违约金的问题。经市住建局与安宁东兴佳苑小区项目建设单位核实，东兴佳苑小区项目建设单位已于5-6月向购房职工发出了邀请，并请购房职工代表与该项目建设单位，针对于违约赔偿问题进行协商处理，但截止目前购房职工及代表均无人回应。该项目建设单位再次明确表示会按照所签订《房屋买卖合同》中的约定，执行赔偿事宜。如赔偿事宜双方达不成共识，建议通过法律途径解决。
8、又一城尚座房产证办理的问题。近日，兰州自然资源局回复如下：
该项目办理房产证渠道已开通，但因涉及问题较多，部分房屋被开发企业抵押及司法查封，对于此问题，市化解办和安宁区化解办将积极协调开发企业、金融机构和法院，通过还款、协商、追缴、置換等方式处理债务纠纷问题，及时解除抵押和查封。债务追缴解压和解除查封可采用行政追缴、司法追缴平行进行。涉及司法查封的，由不动产所在地辖区政府、管委会积极引导购房群众用法律手段解决问题，对符合法律援助条件的购房群众应当给予法律援助。法院将加快案件审理和执行进度，依法解封。
#兰州头条# #兰州# #兰州身边事#
兰州建投成了省会城市首个违约评级的城投平台，活久见系列[捂脸]
9月2日，穆迪宣布将兰州建设投资 (控股) 集团有限公司（简称“兰州建投”）的企业家族评级以及由兰州市城市发展投资有限公司（City Development Company of Lan Zhou ）发行、兰州建投所担保的高级无抵押债券评级从“B3”下调至“Caa1”，评级展望为负面。[黑脸]
这一结果并不意外。
兰州建投在未来6个月内即将到期大量债务（包括将于11月到期的3亿美元境外债券），目前再融资的可能真真是小之又小，未来偿债能力自然也是较弱的。
此前国内标准债券也已技术性违约。依靠兰州市政府和甘肃省政府提供资源来偿付公开债券，这条路兰州建投终究是走不长远的[炸弹]
要强大起来，还需修炼自身。兰州建投若要继续发展，则必须与债权人对再融资条款协商一致。否则，履行其他债务义务的能力也将下降。
博士后被逼走“绝路” “套路贷”魔咒咋破？可破！
“2·12”特大“套路贷”案件犯罪嫌疑人抓捕押送现场。兰州市公安局供图
日前，武汉一名在校博士后因身陷“套路贷”而跳楼自杀。这一事实让许多网友感到既迷惑又痛心，不禁发问：宁肯自杀，也不选择报警，“套路贷”到底有多可怕，才能将人逼至这步“田地”？
近日，记者走访曾破获震动全国的“2·12”特大“套路贷”案件的兰州市公安局刑警支队。该案中也有多名受害者被逼自杀。
原“2·12”特大“套路贷”专案侦查组组长贺小东告诉记者，受害者选择自杀的重要原因是“套路贷”背后的软暴力催收。他们会通过各种方式施压，让一个人“社会性死亡”。
“社会性死亡”是近年来的网络流行语，即个体在公众面前出丑，声誉被毁，陷入社交困境。同时，犯罪团伙还会让受害者陷入一种无限循环的借钱、还钱困境，直至被逼入绝境，丧失对生活的信心。
警方发现，“套路贷”受害者往往有如下特征：他们大多有高消费的欲望而没有经济实力；许多人面子薄，怕丢脸，借钱后不敢声张，催收团伙抓住贷款者这个“软肋”，以“轰炸”通讯录、反复骚扰家人朋友等方式来逼迫“就范”；还有部分女性受害者遭遇“裸照”威胁，即使没有被拍“裸照”，也被催收团伙P成色情图片、灵堂图片来进行恐吓……
目前，国家正通过一系列措施逐步扎紧法律制度的“笼子”，来打击“套路贷”，保障人民生命财产安全。同时，最好的防范是“自防”。
民警提醒，贷款前一定要仔细分辨，“套路贷”与正常贷款相比，有以下几点区别：
第一是利率，正规贷款机构有合法合规的利率规定，而“套路贷”往往以低利率作为诱饵；第二声称能实现无抵押及快速放款；第三“套路贷”多以APP为载体，会过度索要个人信息，如通讯录信息等，作为日后催收的工具；第四正规贷款不存在以敲诈勒索为手段的软暴力催收。即使不小心中“套”，也不能寻“短见”，要及时报警求助，不能怕丢面子，更不能硬扛……
贺小东认为，人们应该加强理财、金融与电信网络诈骗方面知识的学习，同时加强个人财务信息保管，“像手机短信验证码、银行卡号等信息码就是开启你保险柜的钥匙，要管好这些钥匙。”（新华社 胡伟杰 马莎）
来源:检察日报客户端
兰州这五个小区房产证办理进度的最新消息来了。
1、七里河区西脉家园房产证办理的进度，近日，兰州市自然资源局回复如下：
西脉家园是甘肃西脉新材料科技股份有限公司的经济适用房，经市化解办核查，项目已由七里河区政府排摸纳入历史遗留工作台账管理，按照《兰州市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案》文件精神，目前已完成审批和首次登记，办理转移登记通道已打开，七里河区政府正在组织申报单位和购房群众分批办理转移登记。
经核实，目前西脉家园项目4、5、6、9、12号楼涉及抵押，市化解办将积极协调七里河区化解办、项目申报单位、金融机构及法院，通过还款、协商、追缴、置换等方式处理债务纠纷问题，及时解除抵押。待抵押状态解除后，即可按程序办理不动产登记手续。
2、盐场堡800号不动产登记的进度问题，近日，兰州市自然资源局回复如下：
经市化解办核查，您所反映的盐场堡800号项目已由城关区政府排摸纳入历史遗留工作台账管理，按照《兰州市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案》文件精神，目前已完成审批和首次登记，办理转移通道已打开，城关区政府正在组织申报单位和购房群众分批办理转移登记
3、西固区鸿安国际房产证办理进度的问题，近日，西固区住建局回复如下：
经核实，该项目于被纳入历史遗留项目。
4、兰雅星河湾房产证办理进度的有关问题，近日，市自然资源局回复如下：
经市化解办核查，该项目为正常办理的不动产登记项目，按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》以及兰办字〔)64号文件相关规定，本次化解范围是经相关部门批准（核准或备案），国有土地上已售并入住，因历史遗留问题未能办理不动产权证的城镇住宅，该项目不在本次化解范围内。
5、丰宝佳苑房产证办理进度的有关问题，近日，兰州经济区回复如下：
经核实，该房产系甘肃窑街煤电集团历史遗留房产办证项目，该房产已于12月27日提交经开区不动产局收件受理，12月27日该房屋登记业务就已到发证环节，房屋权利性质为市场化商品房。请您联系甘肃窑街煤电集团办证相关负责人，携带申报资料到经开区不动产事务大厅结算发证窗口领取证书即可。
#兰州头条# #兰州# #兰州身边事#
1、高僧：施主捐些善款吧，三百五百都行。我：没带那么多钱，下次吧。高僧：没关系，我们这里可以刷卡。我：不好意思，卡也没带。高僧：没关系，我们这里也可以抵押贷款，月息只要3%。我：不好意思，我没什么可抵押的。高僧：…………那麻烦你填一下这个器官…捐赠表。
2、高峰期堵车实在无聊，于是微信摇一摇，发现一妹妹，打招呼说堵死我了。妹子回了说你开什么车？我扭头一看旁边一奔驰，回话：我开奔驰。妹子又回车牌多少？回话xxxxx。妹子又回，哥，这奔驰是我开的。。
3、饭店，一个小伙拿着钱包抢买单，一个大叔在拦着他。服务员说：“谁买都一样！”大叔急红着脸：“我们不一样！我儿子今天领工资，说好请我吃饭，现在他拿我钱包去买单是几个意思？坑爹啊？我肯定要把钱包抢回来！”
4、老婆买了一件衣服，原价五百，她八十块就拿下了，回来挺嘚瑟的。大舅哥问，“还价这么狠，别人生气没？”“没啊！只是有些不情不愿的！”“哎呀！还可以砍二十！”大舅哥一副惋惜的样子，说：“砍价必须砍到别人想揍你才算是砍到位了！”
5、松了一口气的表姐，端着螺蛳粉大快朵颐。吃完螺蛳粉，表姐忽然发现一个问题，她出不去了！已经请假了，忽然从厕所出去，别人看到怎么办？最后她抱着螺蛳粉的空盒，在厕所藏了一下午，等加班的同事都回家了，她才敢出来透口气。想想整个下午的味道，从此表姐再也不想吃螺蛳粉了。
6、有一次在兰州，去吃牛肉拉面时，刚好那几天有点感冒，就多放点辣酱，想着辣出汗，感冒就好了。在向老板付钱的时候，打了个嗝，翻上来一口辣椒，辣的我眼泪当场掉了下来。老板一脸惊疑地看着。过几天又去了那家店，跟老板说：要宽的牛肉面，加双份牛肉，再加两荷包蛋。老板抬头看了我好一会儿，小心翼翼地说：最近牛肉鸡蛋都涨价了哦。。。。
7、老婆要和她公司董事长单独去马尔代夫出差，我很生气和她大吵一架。结果老婆到了以后突然给我发来一条微信：1314。我立马就兴奋了起来，1314不就是一生一世的意思吗？心情激动的发过去：3388！也就是长长久久的意思。谁知那边却没有了回音。5分钟后老婆打来电话：老夫老妻的发这么肉麻的消息干嘛？我刚刚只是收淘宝的验证码发错了而已。
8、没有哪件事，不动手就可以实现。世界虽然残酷，但只要你愿意走，总会有路；看不到美好，是因为你没有坚持走下去。人生贵在行动，迟疑不决时，不妨先迈出小小一步。前进不必遗憾，若是美好，叫做精彩；若是糟糕，叫做经历！
9、妻子拿着一叠账单向丈夫抱怨：“都怪你月初大吃大喝，现在没钱了！这房租、水费、电费、煤气费怎么付？”“都怪我不好，我的毛病是有钱就要花。”丈夫作一番检讨，见妻子消了一点气，又补充一句，“而你的毛病是：没有钱也要花。”
10、今天惹祸了。办公室的鱼缸里养了几只透明的小虾，领导带着眼镜看半天，问我养的什么。我说：“虾啊！”领导一愣，走了……我也楞了，赶紧大声地解释：“虾啊领导！领导虾啊！领导真是虾！！是真虾啊！！！”
11、一女子到医院对医生说：“医生，我的老公每天晚上都说梦话，怎么办？”医生回答说：“没什么大事，我开一点药，让他不再说了。”谁知女子急忙说道：“不行不行，能不能开一点药，让他说的更清楚一点？”
12、经常看到很多老年人把停车场的“停”写成“仃”，餐馆的“餐”写成“歺”，你以为他写错了，是自己为省事瞎写。其实不是，他用的是二简字，也就是《第二次汉字简化方案》。国务院1975年提出来的简化汉字方案，试行了十年，后来被废止了。
13、我在逛商场的时候，相中了一款宾利，我想去试试。销售员冷冷地说：三百万，不买就别坐，脏了你赔不起。我一听就急了，说：“要这辆，让你们经理过来，我想跟你讲话。销售员听后脸都绿了，把经理叫了过来。我问：哪里付钱？经理说：我带您过去，这边请！
14、我追求女神追了3个月，女神大怒：你烦不烦啊！好，就给你次机会，离我30cm开外不借助身体以外的东西碰到我我就从了你！我：此话当真？女神:是的,不过尿的不算。然后我一口粘痰吐她一脸。。。
15、爸爸正在教四岁的女儿学简单的加减法。爸爸：“宝贝，1加2等于几呀？”女儿：“等于3。”爸爸：“恭喜你，答对了！爸爸奖你3根棒棒糖！”女儿噘着小嘴，小声嘟囔着：“早知道是这样的话，我就说等于8好了！”
到底应该买新房还是二手房？
兰州大大小小的二手房新房看了几十个，还是不知道该怎么选，大家要清楚，一般好住好租，未来还会涨的房子，不到万不得已很多人是不会卖的，所以很多时候你买到的二手房都是别人淘汰下来的。#兰州#
同时二手房的手续也很麻烦，任何一个环节出问题，你可能都买不了这个房子，手续麻烦也就意味着坑会比较多，而买新房要容易简单的多，可选余地也更大，所以不到万不得已有新房可选择的情况下是不建议买二手房的。
当然现在很多购房者都比较钟情二手房，如果非要买二手房呢？我给你几条建议。
第一，房龄超过的不要买，尤其是老破小和老破大，不管地段多好都不要买，房龄太大银行就不接受抵押了，你买过来再住几年，房龄更大！了，就会失去流通性，只能住一辈子，也不要目的不单纯，押拆迁，如果短期内会拆，原房东不会傻到卖给你的。
第二，物业差的不要买，进小区看看，如果绿化环境差，景观维护差，过道也脏乱差就不要买了，这样的房子保值升值肯定不行，而且住着也很难受。
第三，建筑质量差，基础设施老化的，如果外立面都已经开裂，下水管道线路都已经老化，经常得修，搞不好严重的时候整栋都会停水停电，这样的房子不管多好的地段都不能买。
第四，户型差的，以前很多房子只考虑居住功能，在户型设计上都做的很鸡肋，这样的房子居住舒适度很差，买来后期流通性也会很差。
第五，产权不明确的，比如小产权房，或者没有拿到房产证的回迁房，风险都很大，千万不要信什么五年内会下证之类的鬼话，不能过户就会有隐患，而房子的价值就体现在产权上，以后如果没有产权你买来干嘛？
第六，已经被抵押的，这类房交易的时候房东可能会告诉你，你把钱交了，他就会去还银行的抵押贷款，还完就可以解压，然后正常过户，千万别信，这里面存在很大风险，搞不好你房子没买到，钱却花完了。
大家觉得还有什么需要注意的？
同志们，1.3畅快版，坐标兰州，时间12月22号～
销售给我报了个价，贷款，裸车优惠3.7，服务费3000，GPS费1380，抵押700，临牌+上牌550，去门店迟了，快关门了，匆匆到店里销售报的价，还没有任何还价，同志们看看价格合理不。
惊心人生（十四）
洛阳派来的人已悄悄来到兰州，借款协议和抵押协议我出了二百元钱由律师写好发给洛阳修改后张贴在办公大厅由投资人自己选择。当天就来了一批壮汉大概有十多个把我拉到一个小办公室，拿出投资证明要取走所有金饰顶账，我说这些东西全部由投资人代表管理，我根本没参与，什么东西多少我也不知道，更何况有那么多老人，我只是另一家公司的合作人，也是受害者，我无权也不可能把金银首饰全给你顶账，他们不死心当晚还打听出我的住所在楼下打电话威胁我，我的儿子正上高中，这要影响有多大呀，可我就是不能答应他们这个要求，因为这些东西不归我，我失去了正义这个事将一败涂地。
他们这件事让我明白金子就是钱，应该马上抵押给最需要的人，我建议代表组先把金子优先给每一位八十岁以上的老人发上二百克，让老人去变卖应急用，因为年轻人至少在心理上可以等，八十多的老人怕熬不住，有一位老人们特别激动，他女儿已去世，一个供养孙子上学，他是最大的老人，老人分一遍后又给他分了一些，解决了他的燃眉之急，在办公室他要给我下跪感谢，我那敢受此折寿之礼，记得那天我也委屈地泪流满面，我是真无力更多地帮助他们。
我还记得特别清楚，就是把金饰也特意给那位收养残疾儿的母亲也分一份，因为她没有那么大年纪，分金饰时我还特意把一支金毛笔加上，万一她的儿子学习书法可以用上。
没想到第二天她又把这些东西全部拿来退还，然后对我说：我要跟他们一起去告你。
直到这件事结束我都帮她，却再未见到。
（待续）
渤海银行闪崩，股价创上市以来新低！！！
渤海银行可能很多人还不熟悉，也许名字还没听过，可能更多的人知晓它还是因为28亿元存款质押事件，让渤海银行一度冲上了热搜，但质押事件至今尚未有调查结果。
作为全国性12家股份制商业银行之一，渤海银行实力还是可以的，已在国内主要省会城市布局，但营业网点少之又少。渤海银行7月份在香港上市，发行价4.8港币，期间最高价在5.82港币，3月1日当天暴跌近24%，收盘价格已经低于1港币了，而自上市以来跌幅已经高达80%了，犹如滑雪一般，越滑越低。
其实纵观国内银行在香港上市现状，怎一个“惨”字了得，比如甘肃银行、江西银行、锦州银行等，上市以来表现不尽人意，而反过国内A股市场银行股，明显优于港股市场，港股流动性较差，溢价率较低，这也是很多国内金融企业不愿在港股上市的原因，有些银行也是不得已而为之。
不知这次渤海银行闪崩是否有其他深层次的原因，经过年初以来的暴跌，渤海银行总市值已经跌破200亿港币，与其整体经营实力不匹配。
有些网友建议，香港上市表现不佳，可以转A股啊，大A银行还是可以的。个人觉得那么多银行，都来A股，小韭菜们准备好了吗[捂脸]
