大湾区各城市的行情会如何？
大湾区这几个重点城市经~这一轮行情之后，目前都进入到横盘期。
由于深圳、广州和东莞都有二手房指导价的政策，导致近几个月这个城市的二手房成交量都比较低，且价格也有点回调。
但是，行情已经开始发生转变了——指导价这个杀手锏开始放松了。金融在放松，货币在放水
1、深圳
深圳目前可以按照指导价的九成来做JYD，贷款额度跟之前已经差别不大了。之前新证需要等6个月之后才能抵押，现在只需要三个月，往后只会越来越放松。
2、广州和东莞
广州和东莞的指导价放开的更松，只有按揭买房才要求按照指导价。如果做JYD，还是可以跟之前一样，直接按照市场评估价来贷款。
房地产，短期看金融，随着金融慢慢放开，成交量就会慢慢上来。
是大湾区的回暖之年，量升价稳，笋盘渐渐减少，笋度也就是笋盘折价力度降低，总体来说是打新和二手淘笋的好时机。
