#深圳楼市调控的着力点是限贷# 今天大家讨论了很多深圳楼市调控，都是对于深圳出台二手房指导价的议论，关于这个政策是否真正能够起到稳房价的作用？我们暂且不论。我觉得政策的一个着力点被忽视了，那就是出台二手房指导价，且低于成交价格，它是可以让银行贷款的时候按照这个价格做评估做抵押的，也就是不管你交易价格真正几何，银行只能按照指导价给你贷款，当然这个贷款规模是小于你的买房贷款真实需求的，多余的部分，你就想办法全款吧，这一定程度上压减了深圳银行房地产贷款的抵押风险，给自己资产安全留出了空间。@我和头条的故事 @头条号
银行眼里的深圳房子和惠州房子，简直天差地别！
朋友自己开公司，在深圳和惠州都有房子，近期准备办理一笔经营贷款（真正用于企业经营）；朋友向银行提出希望用惠州的房子做抵押。
银行知道朋友在深圳还有房子后，提出用惠州的房子抵押，利率5.6%，最高评估价七折放款；用深圳的房子抵押，利率4.1%，最高可以做到评估价八五折放款。
惠州的房子和深圳的房子，在银行融资审批方面，执行的完全是两个标准。
这或许就是深圳房子深受青睐的真正原因。
