最简单的办法就是把房子以0首付，长年限的贷款方式转移给有需求的人，有人住进去接盘，盘活经济
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时报观察丨防烂尾楼盘停供风险扩散
带抵押过户，购房人按照最新的利率政策执行，并不是把原有按揭和房子一起转移，新购房人的按揭也不一定是同一家银行发放。现在交易就是不支付以前银行的按揭贷款余额就可以过户，过户之后再由新发放的贷款来偿还上一笔贷款。//@快乐海浪hZ：之前的利率要高些，现在卖给下家，利率怎么算的
楼市科技
重庆二手房可以通过“带押过户”交易了。并且已经有完成的案例了。以前有过二手房交易的都知道，买卖流程是“卖方借款或买方垫资还清银行贷款解除抵押，然后在办理交易过户”，只有成功解除抵押之后，房子才可以正常交易的原二手房买卖流程。“带押过户”实施后，有抵押的房产要上市交易，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。“带押过户”操作流程首件二手房双预告“带押过户”不动产登记业务在綦江区不动产登记中心办理，从登记到发放新按揭款仅用了90分钟。在收到新按揭款后，卖方结清了原抵押贷款。目前，重庆二手房双预告“带押过户”业务，全程只需要三个步骤。第一步，买卖双方线上办理转移预告和抵押预告；第二步，买卖双方现场办理转移登记（过户同时，系统自动将抵押预告登记转为抵押登记）；第三步，抵押登记登簿后登记机构推送信息至金融机构，实现购房款结算。实现群众在不归还原房贷的前提下，完成过户、抵押、新贷款的发放，进一步提升了二手房交易安全性。“带押过户”对重庆楼市的影响今年初，重庆市规划和自然资源保障局官方网站出台《关于优化存量房转移预告和抵押预告登记工作的通告》。这次二手房交易流程的优化，是和“双预告”业务的有效衔接。对卖方而言，过去二手房交易模式下，需要卖方先筹集资金把银行贷款还清再过户，“带押过户”节省了卖方为提前还贷衍生出的过桥费，以及过桥费带来的利息和担保费等，利于卖方尽快回笼资金。以前一旦卖方在约定时间内凑不齐未结清的银行贷款，则很可能对买方产生违约。“带押过户”减少了办事环节，缩短了交易时间，避免时间拖延出现的违约情形。对重庆楼市来说，带押过户，会短周期导致二手房交易活跃。由于流程的简化，对二手房中介行业是相对来说会有影响，但具体如何，还需要后续观察。现在，我也不好评价。会在重庆全面实施吗？二手房新政发布，大家最关心的，肯定是什么时候全面铺开。好消息是，很快就能实现了。重庆市规划自然资源局负责人表示，下一步，重庆将在全市范围深入推行二手房双预告“带押过户”，进一步便利群众二手房带押交易登记。从长远来看，能进一步激发二手房市场流通性和交易活跃度；同时，对新房市场交易量和信心的提升同样具有积极正面的意义。
立个项目，骗取贷款再转移资金，贾跃亭升级版。
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3年烧500亿，许家印“造车”还是“造梦”
为什么有房屋预售这个制度，首先开发商的钱大部分是银行贷款，赶紧把房子卖掉归还银行贷款可以在最短时间内把银行的风险转移到购房者身上；二是开发商有钱可以继续买地，解决地方政府财政问题。利益是一切不合理现象的真正推手。
父母名下的房子如何过户给子女
已办理咨询
问
用户|提问-11-01 15:32
我买的房子，由于征信问题办不了按揭，就把房子名字改成我父亲的并办的按揭，现在按揭贷款还没有还完。请问房子是否可以从我父亲名下过户到我名下，如果可以需要什么手续？
答
市不动产登记局 |官方回复-11-03 16:26
尊敬的网友，您好！按揭房屋可以从您父亲名下过户到您的名下，但需要房屋抵押权人按揭贷款银行同意。依据房屋登记办法第33条规定，申请房屋所有权转移登记需提供登记申请书，申请人身份证明，房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料（如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议等），其他必要材料等相关材料办理。感谢您对百姓问政的支持与关注！如您仍有不清楚的问题，请拨打榆林市自然资源和规划局电话0912-3858990咨询。同时在办理后，敬请您及时对我们的答复进行满意度评价。
