房贷按揭转现房抵押划算吗？
有办理过或则懂行的朋友可以留言啊！
#深圳头条#
你知道在深圳的房产价值其实可以通过下面的两种方式变现吗？，
《加按和转按》而加按和转按是什么意思呢？哪一种方式比较划算？
什么是加按?
加按，是指在房产升值有空间后，原银行的按揭贷款不需要还清的前提下，可以通过经营贷的方式把升值的空间贷出来。
那加按具有哪些优势呢？
1.节省利息：加按无需赎楼，可以保留原来优惠的按揭利率。此外，按揭贷款中的公积金组合贷部分也无需结清，可以继续享受低利息的按揭组合贷款；
2.节省时间：加按无需赎楼，只要经营贷部分审批通过即可拿到贷款，省去了赎楼取证等环节；
3.节省成本：加按无需赎楼，无需结清原来的欠款，无疑可以节省一笔赎楼垫资的费用的！
房产变现的另一方法：《转按》
即把整笔房贷都转成经营贷。转按主要是要把原来的房贷+公积金贷款都结清，然后重新申请抵押贷款，这时整笔贷款都是抵押经营贷。
同样地，转按的贷款成数跟加按的计算方法是一样的。以一套500万的房子为例，欠款150万，无论加按还是转按都是贷款7成，即350万。减去欠款150万，拿到手的空间是一样的，大概200万。主要区别是是否需要赎楼。
