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总起拍价60亿！明日广州增城将出让3宗宅地！均已获报价！

时间：2023-01-16 15:52:10

明日（9月2日），

广州增城将有3宗宅地出让，

总起拍价59.97亿，总最高限价达86.96亿！

这三宗地块分别是增城区永宁街塔岗村A18050号地块、增城区永宁街塔岗村A19094地块、增城区永宁街塔岗村A19094地块，均采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式出让。其中起拍价最贵地块为增城区永宁街塔岗村A19094地块，起拍价为34亿元，起拍楼价10489元/㎡，设置最高限价为49.3亿元，最高楼面价为15209元/㎡。值得一提的是，上述三宗地块已均获得报价。

以下是各地块详情：

增城区永宁街塔岗村A18050号地块

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：43959.05㎡（可建设用地面积43959.05㎡）容积率≤3.0建筑面积：≤131877.15㎡挂牌起始价：145000万元起拍楼面价：10995元/㎡

该地块位于增城区永宁街塔岗村，挂牌起始价为145000万元，起始楼面价10995.08元/㎡。地块将采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，设置最高限制地价为210250万元，最高楼面价为15943元/㎡。本次挂牌成交价包括58000㎡地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过58000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。

目前，地块周边有在售一手住宅仅合景誉山国际一盘，在售产品为建面为84-125㎡三至四房带装修洋房单位，均价约17500元/㎡。

此外，从广州公共资源交易中心获悉，目前该地块已获报价。

增城区永宁街塔岗村A19094地块土地用途：二类居住用地（R2）宗地面积：92614.80㎡（可建设用地面积：92614.80㎡）容积率≤3.5建筑面积：≤324152㎡挂牌起始价：340000万元起拍楼面价：10489元/㎡

该地块坐落于增城新塘板块，挂牌起始价为340000万元，起拍楼面价10489元/㎡，地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，设置最高限制地价为493000万元，最高楼面价为15209元/㎡。

本次挂牌成交价包括135000㎡地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过135000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。

该地块距离同日出让的永宁街塔岗村18050号地块不过900米，周边二手大盘云集，居住氛围浓厚。目前，地块周边以次新房为主，是时代廊桥、保利i立方二手报价在1.8万左右，距离最近的合景花漫里二手报价则在1.3-1.9万/㎡左右。

此外，从广州公共资源交易中心获悉，目前该地块已获报价。

增城区荔城街罗岗村19211地块土地用途：二类居住用地（R2）宗地面积：31559.36㎡（可建设用地面积31559.36㎡）容积率≤3.0建筑面积：≤94678.08㎡挂牌起始价：114700万元起拍楼面价：12115元/㎡该地块位于增城区荔城街罗岗村，挂牌起始价为114700万元，起始楼面价12115元/㎡，也是今日起拍楼面价最高地块。地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，设置最高限制地价为166315万元，最高楼面价为17566元/㎡。本次挂牌成交价包括40000㎡地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过40000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。

目前，地块周边以次新房为主，且均集中于21号线增城广场站南侧，二手报价在1.4-1.9万元/㎡左右，新盘合汇璟园则在售别墅产品，毛坯售价已达3.3万元/㎡。

图片来源：cric投资决策系统

此外，从广州公共资源交易中心获悉，目前该地块已获报价。

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综合于：广州公共资源交易中心、克尔瑞广州区域

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