上半年已结束，在土地、金融政策逐渐紧缩的前提下，今年潜江市域内的在建房地产项目相比去年少了很多，主要集中在城东和城南。从消费者的角度来看，今年上半年买房的选择性比去年要少了很多。
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新房源入市情况
御珑国际二期开盘盛况
碧桂园·珑悦开盘盛况
据不完全统计，上半年潜江楼市无新楼盘入市，共4个项目开盘加推，多为改善型房，价格在5300元/㎡-7500元/㎡之间，推盘不算多，城东唱了主角。
02
新盘入市情况
上半年，潜江楼市仅有清华园一个纯新盘亮相，项目位于东荆新区，东荆大道与东荆一路的交汇处。项目占地总5.7万方，总建面18万方，小区由五栋18层、四栋26层、两栋31层和两栋独立商业，共13栋建筑组成，总户数1074户。户型从105㎡到138㎡的全能三房和轻奢四房，可以满足不同购房者的需求，即将首推的是约119㎡的三房户型。
虽然有不少新项目建设规划新鲜出炉，但除了基础信息，大多没有开盘入市，预计将集中在下半年与广大购房者见面。
03
上半年房价稳中有升
上半年，与全国、全省房地产市场情况一样，我市房价稳中有升，其原因一方面在于经济的迅速发展，城市化进程的不断加快，购房需求旺盛，另一方面在于过去一段时期商住用地供应相对不足。
得利于品牌房企的入驻和房产品质的提升，房地产市场并未出现“以价换量”，各房企改善营销策略，多渠道增加客源，确保量价平稳。
04
土地挂牌出让
上半年潜江土地市场共7宗土地挂牌出让，土地用途均为工业用地，商品住宅用地零供应。纵观整个潜江，城南城东发展迅速，未来土地供应越来越少，供应区位也越来越远，很难再有中心区域的地块，住宅的可选性也更窄，现有楼盘不断消化，而新盘又迟迟供应不出来，这只会造成新楼盘变得更加稀缺，毫无疑问，现有楼盘也将进入存量时代。如果说现在潜江在售楼盘卖一套少一套，但当市场进入存量时代时，对于那些真正有置业需求的人来说，真的能等得起吗？
您认为下半年潜江的房地产市场会如何？您觉得潜江房价会怎么走呢？欢迎在下方留言和大家一起讨论。
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