伊始，由于疫情突发，各行各业都受到严重的影响，尤其是房地产行业，现金流吃紧、部分中小型企业面临倒闭风险……
那么，在疫情之下，新乡房地产市场运行情况如何呢？下面，恋家网整理了上半年新乡楼市相关数据，快来看下吧！【文末附：上半年新乡楼盘预售获批一览表及新盘货量统计表】
新乡房地产市场投放/销售情况
据新乡市不动产中心数据显示，1-6月，市区新房总投放面积156.05万㎡，总投放套数14004套，同比分别下降27.25%、28.88%。
上半年，新乡市区住宅总投放120.02万㎡，总投放套数9924套，同比分别下降34.19%、34.88%。
1-6月，市区新房总销售面积146.59万㎡，总销售套数12741套，同比分别下降13.16%、18.23%。
上半年，新乡市区住宅总销售面积128.04万㎡，总销售套数10250套，同比分别下降11.98%、15.84%。
从以上各柱状图可以看出，在2-3月份，新房投放面积/套数与新房销售面积/套数明显成反比，这主要是受疫情的影响，整个2月新乡售楼部基本都处于暂停的状态，销量也随之跌入谷底；而随着3月份各售楼部的全面复工，楼市也逐渐回暖，四五月份销量逐步上升，六月份稍有回落。
据恋家网对市区近80个在售楼盘（含新乡县朗公庙、古固寨的10个楼盘）进行统计，上半年，新乡市网签共计7157套，其中，红旗区2576套，牧野区1245套，凤泉区99套，卫滨区504套，高新区1244套，经开区940套，新乡县549套。
通过对各区域楼盘数据的分析，恋家网制作出上半年楼盘网签排行榜，网签套数排位靠前的有建业世和府、云锦府、同信新着、正商金域世家、隆基和园、建业花园里、东哲中南府等楼盘，可以看出，新乡东区、南区依然是人们置业的热门区域；近两年来朗公庙片区和古固寨片区也迎来了知名房企的不断入驻，这也大大带动了新乡周边区域的发展。
新乡主城区楼盘获得预售证情况
买房是一件大事，在买房时我们首选的就是有预售证的楼盘，有预售证就意味着该楼盘五证齐全，并且规划建设的房源是得到相关许可的，买起来更加放心。那么在过去的上半年，新乡预售情况如何呢？
据恋家网大数据中心统计，截止到6月30日已核发预售证141个，涉及楼盘49家，新建商品房可预售套数约11002套，包括市中心和县区热门楼盘住宅及公寓。
从新乡各区数据来看（主要统计住宅及公寓），红旗区仍占据两项之最。按行政区域细分，各区域获批情况分别是：红旗区31个证，可预售2975套；牧野区27个证，可预售2071套；卫滨区14个证，可预售住宅1113套；凤泉区2个证，可预售114套；高新区19个证，可预售1636套；经开区21个证，可预售1655套；新乡县27个证，可预售1438套 。
由上图可以清晰看出，无论是从可预售套数还是预售证数量来看，红旗区占比最多，预售套数占上半年的27%，预售证数量占上半年的22%；从各区获证楼盘量来看，除了较为突出的红旗区和牧野区外，新乡县整体情况也很不错。
那么，在这上半年，新乡各区域都有哪些楼盘取得预售证了呢？我们一起来看下吧！
1
高新区
1-6月，高新区共计获批预售证19张，涉及楼盘5家，预售套数1650套（住宅+商业），其中东哲中南府获批楼栋最多。
2
红旗区
红旗区有15家楼盘共获得31张预售证，预售套数达到3060套，是几个区域内各项获批之最。其中建业世和府是取得预售证数最多的一个楼盘，9月7日，国悦城二期开盘去化近9成，豫飞盛世城邦、松江帕堤欧、上海城、豫峰朗庭等是尾盘在售，新盘佳兆业悦峰、华地泓府正在热销中。
3
经开区
经开区有6家楼盘共获得21张预售证，预售套数1719套，其中平原湖片区天宝华庭、中梁新乐府、孟电观澜壹号、润华翡翠山均有大批货量推出。
4
牧野区
牧野区有10家楼盘共获得27张预售证，预售套数共计2215套。其中，忆通未来城开盘即售罄，整个项目完美落幕；润华褐石公园四期新品迎来认筹，该项目咨询人数较多；华天珑悦作为曾经的地王、临近育才及新一中的新盘始终备受关注，后台咨询该项目的网友也不在少数。
5
卫滨区
卫滨区有5家楼盘共获得14张预售证，预售套数1157套。其中纯新盘开鸿和院6月份四栋洋房同日获批预售证，该项目一经入市便因其高端品质而引来广泛关注，期待开鸿和院130-166㎡新国语洋房……
总的来说，自复工以来，卫滨区楼盘建设的速度越来越快，拿证的数量也有所增加，这对于购房者而言可放心购买的楼盘也多起来，选择性增多可谓是一大好事。
6
凤泉区
凤泉区，目前仅有1家楼盘——宏铭时代华庭取得2张预售证。
结 语
从上半年新乡房地产市场运行情况来看，从年初疫情下的停顿，到后期的逐步调整，市场逐渐回暖，一路走来的新乡各大开发商可谓是披荆斩棘！
回顾上半年，房地产行业虽然受到了很大的冲击，但从政策层面上看，中央坚持“房住不炒”定位不变，房地产领域金融监管依然从严；从长远看，疫情只是暂时延缓了购房需求，最终决定房价涨跌的仍然是供需关系和调控政策。
不管怎样，上半年已经过去，让我们一起憧憬下半年吧！
【附新盘货量统计表】
End
乘风破浪！新乡楼市年中报——房价篇乘风破浪！新乡楼市年中报——政策篇
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