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每对夫妻都会在他们的长期关系中积累各种各样的东西，例如财产、房子。
可正是由于是双方共同积累的，所以在离婚时，难免会发生争执。
今天我们就来了解一下，离婚时小产权房怎样分割。
首先要明确，“小产权房子”并不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
所谓“小产权房”，是指建在农民集体土地上的房屋。
由于未缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管局颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发，因此被称为“乡镇产权房”和“小产权房”。
乡镇政府发布的所谓小产权房产，其实没有真正的产权。
因为此类房屋无国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不予备案。所谓的产权证书并不真正有效。
因此，小产权房不能获得商品房的合法产权。
针对小产权房，由于建造原因不一样，其具体的表达形式也繁杂多种多样。
有建在农民宅基地上的，也有因旧村改造、拆迁补偿安置而造成的;有因购房协议书获得的，也有因赠予、继承获得的，等等。
根据我国土地管理法及相关政策法规，农民集体所有的土地使用权不得出售、转让或出租用于非农建设。
城镇居民不准在农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
任何单位和个人不得出租或占用集体土地进行房地产开发。
因此，现行法律和政策禁止小产权房的物权因买卖等民事法律行为产生物权变化。
其基本价值取向是贯彻执行严格的土地用途管制制度，保护耕地。
小产权房一共分为两种类型：
一、占有集体用地或农用地违法建筑，将农户集体用地所有权土地流转，用以商品房开发设计的违章建筑。
二、在政府划拨或出售的土地上，不按规划功能开发或使用，限制出售的房屋将直接在市场上出售，这是一套存在产权纠纷隐患的不完整产权房。
对于婚姻存续期间购买的小产权房，法院将根据小产权房的具体情况采取不同的处理方式:
1、已被有有关行政机关评定为违章建筑的，未予解决;但违章建筑早已行政程序合法的，能够对其使用权所属作出解决。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在解决有关房子的所有权时，能分割的就分割，不可以分割的就进行折价赔偿，房子折价时可选用竞价方法来确定价钱。
小产权房这一称谓并非法律术语，它并不能获得法律意义上的商品房产权。
在夫妻离婚的时候，小产权房不能分割，但是可以处分使用权。
在遇见离婚方面的纠纷时应该及时咨询专业的律师，让律师从专业的角度看问题。
信金国律师作为只办理婚姻家事案件的专家型律师。
信金国律师在争取孩子的抚养权和抚养费、各种原因所形成的夫妻对于房产的疑难分割、夫妻公司股权的分割、以及如何应对和防范夫妻共同债务等离婚案件中经常遇到的法律问题，积累了大量的实战诉讼经验。
信金国律师认为作为一名律师，要最大可能的去维护委托人的合法利益。
所以，在信金国律师从事律师行业近中，深受当事人的好评。
