好地网7月26日讯（研究员 袁丹）今天下午，上海闵行区浦江镇轨道交通8号线浦江镇芦恒路1-2-10地块成功出让，由于仅1家房企参与竞拍，因此直接由中骏以32930万元底价成交，楼板价16000元/㎡，溢价率0%。
值得注意的是，项目在规划竣工验收许可后一年内，由区经委联合相关部门对上述功能、业态及引入行业要求综合评估，若评估未达到上述要求的，竞得人（包括联合竞得人）或其关联方（凡与该竞得人有直接或者间接参股、控股、投资关系的法人或其他组织），五年内不得参加土地出让活动，并将相关违约行为上网公示，不得享受闵行区各项产业扶持政策。
该地块还需要永久自持，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计2058.12平方米以上）的商业物业；自持建筑面积不低于100%（计18523.08平方米以上）的办公物业 。
地块成交情况表
地块位置图
东至:规划绿地,南至:规划一路,西至:浦星公路,北至:规划绿地。距地块450m有8号线芦恒路地铁站，西侧为浦星公路，交通便捷；地块周边大量住宅小区，商办资源稀缺，离芦恒路综合客运交通枢纽仅300m。从大区位上看，地块又处于前滩板块和南边的浦江漕河泾高科技园区中间，未来的商务价值还有很大的外溢空间。
出让条件：
1、该地块内应设置不低于用地面积10%（计1034平方米以上）的公共环境空间，公共空间建成后24小时向公众开放,结合商业、办公部分设置的，权属归受让人所有，由受让人负责运营管理。
2、装配式建筑面积的比例为：100.0%，建筑单体预制率不低于40%。
3、本地块的新建民用建筑全部按照绿色建筑二星级及以上标准建设。
4、永久自持。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100 %（计2058.12平方米以上）的商业物业；自持建筑面积不低于100%（计18523.08平方米以上）的办公物业。
5、作为总部的配套商业，重点发展餐饮、休闲娱乐、超市等业态；在自持期间统一运营，统一管理；
6、重点发展大健康产业企业总部，为高端化、专业化医疗、康复、养老、健康管理等运营、管理的企业办公。
7、项目在规划竣工验收许可后一年内，由区经委联合相关部门对上述功能、业态及引入行业要求综合评估，若评估未达到上述要求的，竞得人（包括联合竞得人）或其关联方（凡与该竞得人有直接或者间接参股、控股、投资关系的法人或其他组织），五年内不得参加土地出让活动，并将相关违约行为上网公示，不得享受闵行区各项产业扶持政策。
