关于买房，一直以来都是大家比较关心的问题，毕竟有房才有家，有家才能安居乐业，结婚生子，同时，买房还能升值保值。因此，就算房价再高，大家都还是愿意倾尽全家之力去购买。不过随着房价开始趋于稳定，大家对于买房一事上变得更为谨慎，对于房子的要求更加高了。
最近，我就收到网友的私信，他在买房方面遇到了一些问题。他本来打算新区买新楼盘带电梯的，但他爸妈一定要让他买楼梯房，说高层住宅、电梯房那些都存在安全问题，只有傻子才会去购买。还是买个多层住宅，楼层低一点的，住起来比较安心不说，还保值。为此，网友希望我给他建议，是否楼梯房真的比电梯房好？
其实在我看来，电梯房和楼梯房都各有优势，没有说哪个就一定特别好，哪一个就特别差，不过为了解决网友的问题，我请来一位建筑学家，让他来帮我们分析下，楼梯房和电梯房都各有哪些优势。
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“楼梯房”的优劣势。
优势：首先，楼梯房都是一梯两户，没有电梯，自然也就少了井道公摊和电梯门口的过道，公摊面积也就小得多了，得房率一般都要在85%左右甚至更高。
其次，楼梯房没有电梯维保费、电费、质检费、垃圾清理费，物业费往往也比较低。而且房价也比较低，对于资金有限的购房者来说，无疑是个利好。
最后，安全系数高，发生安全隐患时逃生几率高。不像高层住宅一样，超过10楼，一旦发生火灾和地震，逃生特别难。
劣势：居住舒适度不高，还有小区绿化、保安系统不健全，楼梯过于狭窄，如果是老人或者背着孩子的话，拿点重物上下楼都比较麻烦。同时，与电梯房相比，外墙破损、设备老化、绿化一般，也是得考虑一下的。
“电梯房”的优劣势。
优势：随着房子建设水平的逐步提高，购房者收入的逐步的提升。购房者对房子的要求将不仅仅有居住功能，希望房子提升生活品质，提高居住舒适度等更多的需求。那么电梯房对于提高居住舒适度，就有非常好的加成作用。并且有电梯的话，平常要搬一些重物，可以通过电梯来搬运，轻松不少，省时省力。
劣势：公摊大，按照目前的高层住宅的公摊来计算的话，公摊面积大概在20%左右，100平方的房子，原本能做三房，但公摊下来，可能只有2房。
物业费贵，因为电梯的维护，导致物业费会比楼梯房贵上许多，并且住的越高，越贵。
安全隐患，众所周知，由于高层住宅本身的建筑特点，导致燃点很低，一旦着火的话，火势随着风的助长，很快就能蔓延整栋楼，而且很难扑灭。
02
因此，结合以上2点分析，建筑学家还是认为“楼梯房”会比“电梯房”更加保值。因为随着城市的发展，地价开始上涨，自然城中心的房子也会跟着升值，而老房子之后也要面临拆迁问题，这笔拆迁补偿可是一笔不小的数目。从这点看，楼梯房自然是要比电梯房的增值潜力要大的。
总而言之，短期来看，楼梯房更加保值，但从长期来看，电梯房还是比较主流，但究竟哪个好，还是得根据大家自身的需求来选择。
大家认为“电梯房”好还是“楼梯房”好呢？欢迎在下方评论区留言。
