今天上午10点，弋江区号宗地（弋江区花津南路东侧A、B地块），迎来拍卖出让。该地块吸引了8家房企参与竞拍，分别是：
兰州中海宏洋房地产开发有限公司(中海) 6号合肥海新企业管理有限公司(海伦堡) 8号合肥兴胜商务咨询有限公司(旭辉)11号芜湖晋智房地产开发有限公司(碧桂园) 16号安徽梁泰企业管理咨询有限公司(中梁) 19号合肥荣茂房地产开发有限公司(荣盛) 58号安徽伟星置业有限公司(伟星)77号合肥凯旸房地产开发有限公司(大发) 99号
最终，安徽梁泰企业管理咨询有限公司(中梁)以6.02亿元土地出让金+12799.2109万元代建资金，成功竞得号宗地（弋江区花津南路东侧A、B地块）。
根据之前发布的土拍公告，号宗地北至规划支二路及利民水厂、南至马仁山西路 、西至花津南路、东至九华南路。
（号宗地示意图）
地块分为AB两块，A地块25089.6㎡，B地块37960.7㎡，总面积63050.3㎡，性质为居住，容积率≤2.0，本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳基础及配套设施代建资金的方式，地块起始价格4.1亿元，最高限价6.02亿元。根据出让公告，竞得人需要在地块内代建一处社区居委会、一处社区党群服务中心，以及746套（其中45-50平方米户型80套、70-75平方米户型30套、75-80平方米户型52套、85-90平方米户型120套、90-100平方米户型98套、110平方米户型366套），总面积约为7万㎡的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为7500元/平方米。
（竞买人陆续进场确认信息）
上午9点半，各家房企已经陆续进场，参与竞拍的8家开发企业，其中6家在江城有开发项目，也是土拍市场的常客。只有，6号中海和8号海伦堡目前在芜湖没有项目。
（工作人员宣读竞买人须知）
上午10点整，号地块的拍卖正式开始，77号伟星首先举牌，随后，11号旭辉出价4.15亿元，随后，77号伟星直接跳价至5亿元，跳价之后，拍卖节奏开始放缓。伴随着11号旭辉再次出价5.05亿元，现场两次调整竞价阶梯，竞价阶梯从500万元降至100万元每次，调整之后，海伦堡、荣盛、中海、旭辉先后举牌，其中58号荣盛的举牌频率最高。
现场价格到达5.51亿元之后，荣盛和伟星的拉锯战开始，双方你来我往，互不相让。之后中梁也加入战局，出价5.64亿元，而此时伟星再次跳价，现场价格达到最高限价6.02亿元，拍卖进入代建资金的竞价阶段。
拍卖进入代建资金的竞价阶段后，11号旭辉首先出价10元/平方米，8号海伦堡紧随其后，之后进入该环节的各家房企纷纷应价，现场节奏开始加快，竞争开始变得激烈,，尤其是中梁、旭辉、伟星三家房企，在该环节多次展开拉锯战。最终，代建资金价格停留在2030元/㎡，由19号中梁出价。
经过拍卖师确认之后，拍卖价格达到底价，号宗地（弋江区花津南路东侧A、B地块）被19号中梁以6.02亿元土地出让金+12799.2109万元代建资金，成功竞得。
（以上为示意图）
整体来说，号宗地地处城南核心区域，在配套上几乎没有短板。但是竞得人需要提供746套面积约7万平米的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为7500元/平方米。所以，该地块可向市场出售的房源就受到限制，相信这也是本场土拍各房企表现出谨慎态度的原因。但与此同时，该宗地地理位置优越，在配套上几乎没有短板。另外，地块周边虽然小区林立，但是新建商品房项目只有南湖春晓一个，日后产品面市之后，面临的竞争压力和城南其他区域相比，相对较小。
号宗地，最终被中梁拿下，关于地块的最新进展，《美好家园》也会持续关注。
温馨提示：关于号地块的详细实地探访和分析，可戳链接
资料来源：《美好家园》全媒体记者黄皇 林晨 胡平平
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