8月第四周全国61个重点城市房价数据出炉，这周从房价数据来看，全国楼市依旧是分化明显，从一线城市到二线城市再到三四五六线城市，都有房价上涨和下跌的城市。从房价变化的城市来看，房价下跌的城市依旧是主流。
很多人都说现在全国房价还在上涨，其实那只是新房房价，而大部分地区的二手房房价都是下跌的。现在很多城市的二手房房价比当地的新房房价还高，这本身就是一件不合理的地方。房产最核心的属性是居住属性，而二手房的居住属性是不如新房的，但是二手房房价却比新房还贵，这就说明这个城市房价存在炒作之风。
如果按照正常的房地产市场的话，那么二手房房价应该比新房房价低20%左右，而现在却是反着的，二手房房价比新房房价贵20%左右。
从这周按照板块来看的话，一线城市的房价是冷热参半，北京、深圳房价下跌，上海、广州房价上涨，东部地区楼市是一片绿，中部地区也是，只有西部和东北地区的楼市因为热点城市楼市骚动了起来，带着下面的楼市也开始骚动了，所以成都、沈阳都被喊过去开会了。
今年楼市最好的时间已经结束了，剩下的4个月里，广大的二手房房东将会和开发商进行争抢刚需购房者，在这个时间点，只有把房子卖出去变成现金，才能安全过冬。从10月开始，楼市就会出现不少打折的新房了，想要买房的刚需可以多留意。
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