8月第四周全国东部省会城市、直辖市楼市数据出来了，这周的东部楼市情况，整体还是处于横盘下跌状态，天津、南京、杭州、济南等重点城市的二手房挂牌价在领跌，并且从这周的数据来看，比二手房挂牌价下跌风险更大的事情已经出现，那就是二手房成交量的下跌。
二手房挂牌价下跌，只是说明现在那些二手房房东对于当前楼市并不看好，但是并不代表二手房卖不出去，而当二手房成交量下跌的时候，就代表现在的楼市的真的凉了，买房的人越来越少。
现在房价之所以那么高，其中有一个很重要的原因就是房产包含着金融属性，而金融属性最大的一个特征就是要具备流通性，而现在这些城市的房产如果没有了流动性，那么金融属性就被无限削弱，从而导致房价不稳。很多人买房都是为了赚钱升值，如果这个人知道了房价涨不起来了，以后要卖还不好卖，那么楼市将会遇到无人接盘的状态。也就是现在东部这些城市的状态。
东部城市里面，天津楼市已经趴下来了，至今没有回温，南京楼市自从调控以后，二手房就一落千丈，至于被称为深圳炒房客接班人的杭州炒房客，现在也是不好过。
