关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见,稳妥推进房地产税立法真的来了
房产税是世界各国政府的一种传统税种,原则上是有房子就得交税,这是对土地这种稀缺资源的一种认可。世界上大多数成熟经济体约140多个国家都对房地产税有不同类目的征缴!加征房产税的目的,第一,增加财政收入的手段。第二有效调控房价。世界各地的征收方式不同,但主要是两方面,一是土地税,二是交易税!各国都对空置闲置房,出租房,对奢侈用房用地也加征更高的房产税。
我国房产税因为立法时间比较晚,跟世界各国有本质的不同!改革开放以来房地产大开发带来的70年产权、四十年产权、小产权的现象全世界独有!所以现在房产税执行的是《中华人民共和国房地产税暂行条例》,除70产权外,土地使用税和交易税如何征缴是个大工程!
有评论说上海征收房产税以来对房价并没有明显抑制效果,是的!原因可参考上海市征收标准跟发达国家税率比较!
综合各大媒体和砖家的资料,预计房地产税法已经提上日程。房地产新的交易点已经出现!
税是把双刃剑