本文来源： 叶檀楼市团队叶檀楼市
1 工作8年 白得一套房
7月30日，广东省东莞市住房和城乡建设局印发《东莞市人才安居办法（试行）》的通知。其中，每年招拍挂出让的住宅用地、政府主导的城市更新单元(项目)改造方向为住宅用地的，原则上应配建不少于住宅总建筑面积10%的安居房，用于人才住房等用途。符合条件的各类人才可享有不同级别的综合补贴，且可同时申请租购人才住房。如诺贝尔奖获得者、院士等前沿科技顶尖人才和国际一流战略科学家可向东莞市人力资源社会保障局申请人才安居，享受200平方米左右免租8年的人才住房。在东莞市全职工作满8年、贡献突出的，可无偿获赠该住房。
檀评：看来东莞也是拿出杀手锏了，不过想要享受这类政策的门槛很高，诺贝尔奖获得者、院士这两项要求基本上刷掉了99.9%的人，而此类高精尖人才通常并不会为住房发愁，所以此类政策能否达成预想的目的，还有待考察。
2 深圳楼市 口袋不断收紧！
7月31日，深圳地方政府两部门发布通知，叫停商务公寓审批，鼓励已批公寓转人才房，称将减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。此前一天，深圳市发布了楼市调控新政的细则，从购房资格认定、离异人士购房套数计算、上线房屋抵押合同网签等8个方面作出详细规定。
檀评：深圳最近的政策十分迅速，自从“最严”新政颁布以来，在深圳购房的门槛不断提高，现在商务公寓审批被叫停，会造成短期内商务公寓价格上浮，但长期来看，购房者会面临买住宅，公寓都买不到的困局，此举对楼市的调控作用将非常明显。
3 107亿 地王又将出现
7月31日，总部位于浙江省杭州市的滨江集团（002244.SZ）控制的杭州滨翎企业管理有限公司经过82轮竞价，以107.38亿元的代价竞得一宗位于杭州市下城区文晖单元的住宅地块，溢价率21.77%，成交楼板价为35965元/平方米。
檀评：这是今年以来杭州价格最高的地块，也是杭州历史上地价第3高的地块，此前，新鸿基以132.6亿元的价格竞得江干区钱江新城江河汇项目、信达地产以123.2亿元竞得滨江区杭州壹号院地块。
4 上海旧改加速 最后一家花鸟市场撤出！
8月1日，上海市中心的最后一家花鸟市场——万商花鸟市场正式落幕，年底，万商花鸟市场便已发布“市场关闭公告”。公告显示，将于6月1日前正式关闭上海万商二手货交易市场、上海万商花鸟鱼虫市场、万有全大境菜市场。1月1日至5月31日为市场关闭清退过渡期，公司将给予已签合同的经营户过渡期内免租经营5个月；在5月31日前自行撤离市场并腾退营业用房、场地的经营户，公司将退还保证金，并且另外给予一次性奖励。
檀评：据了解，原定五月份的清退计划因为疫情影响被延后至八月初，公告显示，为妥善解决市场内历史遗留矛盾、消除各类安全隐患是关闭这座花鸟市场的原因。
5 必须看十分钟合同 各地调控“奇招”频出！
7月27日，浙江省海宁市政府发布一则《关于进一步规范商品房销售的补充通知》（以下简称《通知》），其中提到项目位置示意图必须与实际地图比例一致、在合同签订前给客户认真阅读合同内容不少于十分钟，充分做好不利因素和免责声明的告知等等。
檀评：这项规定十分有意思，必须阅读合同理论上确实能够规避开一些合同陷阱，但实际上合同在制定之初已经经过打磨，一般人短时间内不可能将其中陷阱一一找出，所以这项规定实际起到作用可能只是为了脱责。
6 泰禾集团 有救了
7月31日早间，泰禾集团（000732.SZ）公告称，收到公司控股股东泰禾投资通知函，泰禾投资、公司实际控制人黄其森与海南万益管理服务有限公司（简称“海南万益”）于7月30日签署了《股份转让框架协议》，泰禾投资拟将其持有公司的19.9%股份转让给海南万益。转让价格为每股人民币4.9元，对应总对价约为人民币24.3亿元。
檀评：这24亿不好拿，所谓的海南万益其实是万科的子公司，万科为这项交易设置了债券改革条件，万科方面表示：“这是万科向行业伙伴伸出积极援手的投资行为，我们希望协助泰禾走出困境，逐步恢复其正常经营秩序。但此次股权转让能否最终达成取决于相关先决条件能否满足，仍然存在不确定性。”
7 成都摇号 顺序变更！
四川省成都市住建局官网获悉，成都市7月27日后取得预/现售证的10个楼盘项目均调整了摇号买房流程。购房流程均由“网上登记→初核→摇号→复核→选房”的顺序调整为了“网上登记→初核→复核→摇号→选房”。这意味着成都“摇号选房流程”从“先摇号后复核”恢复至疫情前的“先复核后摇号”。
檀评：官方认为，按照上述程序，不具备购房资格的购房家庭无法参与选房，就同一项目而言，具备选房资格的人数并无变化，不影响具备购房资格的购房家庭选房。
8 大动作！上海旧改发力！
位于上海黄浦区的两个地块——501街坊与504街坊、乔家路北块（一期）今天贴出了旧改第一轮意愿征询公告。
檀评：随着城市化发展的节奏加快，大城市土地供应开始逐渐变少。由于房地产竞拍土地激烈，开发商参与旧改渐渐成为了其扩大拿地的路径之一。
