今日，塘下中心区一宗地块将挂牌出让，即塘下镇中心区C-8-3地块，出让面积约22.3亩（33.159亩），总起拍价79764.62万元，起拍楼面价约10309元/㎡，封顶楼面价约13398.39元/㎡。
地块详情
该地块出让用地面积22105.98㎡，土地用途为商服、住宅用地。
地块容积率≤3.5且＞1.0，绿地率≥25%，建筑密度≤35 %，建筑高度≤90m，计入容积率的总建筑面积：≤77370.93㎡，其中商业及相应配套用房占25%，住宅及相应配套用房占75%。
地块配套
瑞安市塘下镇中心区，塘下东路以东，建设西路以南，规划九路以西。地块区位条件优越，周边配套繁华，品质住宅林立。
交通方面，周边塘下大道、广场东路、长乐路、中心路等路网纵横交错，出行极为便捷。
商业方面，涵盖多种商贸的亿嘉国际广场近在咫尺，塘下国际商业广场、紫荆假日广场也在一公里左右，商业娱乐生活需求可轻松满足。
教育方面，周边有塘下一中、塘下镇中心小学、瑞安市第二实验小学、堡德莱早教园等教育资源。
人居方面，周边世茂璀璨世家、金地江山壹品、金地都会壹号、香缇花园、碧桂园天玺、天瑞尚品、港瑞金墅湾等品质小区环绕，另外，周边还有全民健身公园、城市168体育公园、中心公园、塘下城市文化综合体、塘下游乐园等生态休闲配套。
地块简评
1、该地块位于塘下最繁华配套最齐全的地段，是塘下购房户置业的首选之地。再加上地块地形方正，体量适中，绝对是一宗“宝藏地块”。
2、近年来，塘下中心区吸引了世茂、中梁、华鸿、碧桂园、恒大、金地等知名房企相继入驻落子布局，板块潜力正在不断兑现中。不过自5月之后，塘下中心区地块就被金地和世茂两个顶级房企包揽了，如果不出意料的话，本宗地块的土拍之日将会继续上演这两家的龙争虎斗。
3、区域市场上来看，塘下中心区各项目的去化情况都比较理想。塘下中心区目前在售的有世茂璀璨世家、碧桂园天玺、金地都会壹号的少量尾盘，今年塘下待售的项目有金地金城广场、华鸿江南印象、中交中梁塘河上品、石榴春江锦庐距离塘下中心区都有一定距离，与本宗地块形不成竞品关系，该地块的未来前景一片大好。
报名时间：5月26日9时至6月3日16时。
拍卖时间：6月5日9时10分。
竞配建政策
若地块竞价溢价率小于30%时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价溢价达到楼面价13398.39元/㎡（即总地价103664.62万）后转为竞配建，地价予以锁定，转为在此价格基础上通过现场竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人。
在寸土寸金的塘下中心区，该地块的区位条件可谓相当优越，究竟这宗“宝藏地块”会吸引哪几家房企大鳄前来竞拍，地块最终拍至什么价格，能不能刷新塘下中心区地价新高，最终花落谁家……瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道，敬请关注。
塘下公共服务中心区和塘下法庭
塘下城市综合体
塘下全民建设公园
塘下中心公园
紫荆假日广场
在建的金地江山壹品
