一、今年1月份郑州房价走势
1.1 今年1月份郑州新房价格上涨了2.5%，较12月份上涨2.5个百分点，较前一月份上涨0.3个百分点；
1.2 1月份郑州二手房价格上涨了0.7%，较 年12月份上涨0.7个百分点，较前一月份上涨0.3个百分点；
1.3 1月份郑州租房价格下降了0.4%，较12月份下降6.4个百分点，较前一月份上涨0.6个百分点。
二、今年2月份郑州房价走势
2.1 2月份郑州新房价格上涨了4.4%，较 年12月份上涨4.4个百分点，较前一月份上涨2.2个百分点；
2.2 2月份郑州二手房价格上涨了2.3%，较 年12月份上涨2.3个百分点，较前一月份上涨0.6个百分点；
2.3 2月份郑州租房价格下降了1.2%，较 年12月份下降8.6个百分点，较前一月份上涨0.8个百分点。
三、今年3月份郑州房价走势
3.1 3月份郑州新房价格上涨了4.4%，较12月份上涨4.4个百分点，较前一月份上涨2.7个百分点；
3.2 3月份郑州二手房价格上涨了2.8%，较12月份上涨2.8个百分点， 较前一月份上涨2.2个百分点；
3.3 3月份郑州租房价格下降了2.2%，较12月份下降10.0个百分点，较前一月份上涨1.3个百分点。
四、今年4月份郑州房价走势
4.1 4月份郑州新房价格上涨了4.4%，较 年12月份上涨4.4个百分点，较前一月份上涨2.6个百分点；
4.2 4月份郑州二手房价格上涨了3.2%，较 年12月份上涨3.2个百分点，较前一月份上涨2.7个百分点；
4.3 4月份郑州租房价格下降了2.7%，较 年12月份下降10.4个百分点，较前一月份上涨1.5个百分点。
五、今年5月份郑州房价走势
5.1 5月份郑州新房价格上涨了4.2%，较12 月份上涨4.2个百分点，较前一月份上涨2.5个百分点；
5.2 5月份郑州二手房价格上涨了3.5%，较12 月份上涨3.5个百分点，较前一月份上涨2.8个百分点；
5.3 5月份郑州租房价格下降了2.9%，较12月份下降10.7个百分点，较前一月份上涨1.6个百分点。
综上所述，郑州房价整体走势大致上表现为“上涨——下降——上涨”的走势，今年4月至5月的上涨趋势有所减弱，不过上涨的幅度仍维持在2-3个百分点。此外，从整体情况来看，今年郑州房价比上一年有所上涨，而租房价格则有所下降。
一、郑州房价概况
，郑州房价继续保持震荡态势。根据4月统计数据，郑州存量楼市重现“分化”，根据房价改革统计数据，郑州存量商品房价格环比涨势放缓，普通住宅价格同比上涨1.73%。郑州新房价格方面，此前楼市涨回头是一个不容忽视的事实，而一季度郑州房价连续8个月下调，受到整体调控政策的调控影响，新房价格环比下调了4.22%。
二、以来郑州房价行情呈现三大趋势
1.空间诱导价差变大：以来，由于疫情原因，郑州市楼市的空间分布也发生了很大的变化。围绕各区域房价，而观察郑州市楼市价格空间变化，发现在郑州大部分商品房区域内，核心区价格领先，大多数区域房价稳中走低，以来空间诱导价格相比以往明显拉开差距。
2. 周边城市房价涨幅较大：以来，由于旅游消费较前几年有明显下降，周边区域楼市受影响，一些悬而未决的楼市倾向价格偏低，部分城市房价涨幅较为显著，如洛阳、焦作等一些城市的房价上涨了15%-20%。
3.租售比释放出存量房需求：，房地产市场租售比度持续扩大，房地产开发经营收进一步放缓，投资者倾向于出租而不反对买房，致使存量楼市供需关系出现一定变化，租售比释放出对存量房求的需求，较高的租金收益支撑存量楼市。
三、郑州未来房价走势
郑州市房地产市场的未来仍将处于震荡态势，鉴于目前市场的经济增长状况和整体调控政策，调控环境更加严格，此外，新建放贷量的收缩也将影响商品房销售。同时，供给侧改革的深入推进，存量楼市需求释放，投资者持续注入等因素也有助于郑州楼市未来发展平稳。
综上所述，郑州楼市仍处于震荡中，如果能保持持续稳定的发展态势，后郑州楼市也有望获得积极发展。
