3月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》，2月百城新建住宅价格环比持平，止住“7连跌”态势；二手住宅环比跌幅较1月收窄0.10个百分点。最近，不少城市的成交数据也出现大涨。深圳：上周二手房网签784套，环比增长40.0%；地产公司疯狂扩招员工。广州：上周成交1554套新房，上上周1244套，环比增长24.92%，逐周上涨。珠海：上周全市网签639套，环涨41%；网签面积62228㎡，环涨40%。东莞：成交每天上涨，2月20日新房成交130套，增长21.5%；二手139套，增长672.2%。杭州：2月日均签约300+套；土拍回暖，13块地赚182亿，8宗溢价摇号苏州：1月成交3972套，较去年增涨134.1%；央视报道市场回暖。合肥：2月19日成交破300+套，近7周新房成交均价都在2万+/㎡。南京：上周认购2058套，成交968套，认购量上涨45.6%，成交量上涨30.6%。武汉：2月新建商品房成交12421套，创新高。当然，远不止上述这些城市，天津、郑州、上海等等多个城市都是如此。点评：两年多没见的小阳春，终于重现楼市。身在一线市场的我们亲眼见到了眼下这波热度，复苏确实非常扎眼。眼下的这波复苏，两股购买力必然是夹杂出现的，既有此前疫情挤压的需求，也有看好眼下这个低点机会，开始入场寻找财富机会的需求。目前的市场，确实又到了买房和不买房互道傻X的时候，
#珠海二手房# #老珠海人# 珠海这两天很热，从天气热到房事热。今天我讲讲珠海房子的事。
珠海的房子目前价格那么高，还能下手购入吗？
我若已买了珠海的房子，在内地还没退休，暂时还去不了珠海，过养老生活。
我想把房子先租出去，好不好租呢？
我若需要资金周转，把现有的珠海房卖掉，好卖吗？
老珠海人敲黑板来了。
我个人认为：
一个地方值不值得投资，不要光看一手新房，
要看二手房市场。
好租吗？
好卖吗？
小伙伴们，请记住房子的核心：
房子是先有
居住功能
才有投资功能。
