“奇葩！”坐标广州市海珠区，这里的房子特有安全感。
从外观看图1的至少50年楼龄，橙色的外墙，显得特别耀眼，加上防盗网别有一番风格。
图2的建筑风格可能在90年代初，防盗网安装得严严实实，更具有安全感。
这里的二手房价4万+/平方，图1的估价约3万以内/平方，生活气息浓厚。
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广州哪个区的房价最抗跌，没想到最抗跌的竟然不是天河，而是海珠，最不抗跌的竟然是花都？你们怎么看？
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近日，网友收集了广州各区的二手楼盘价格变化情况，发现广州二手房价价格最坚挺的前三分别是：海珠、天河、白云！
而花都、从化、南沙则包含了最不抗跌的前三。
对此，大家怎么看？
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星汇海珠湾和中海观澔府怎么选择？
星汇海珠湾、观澔直线距离1公里，海珠湾中型社区,周边环境好，有花园。观澔小社区，小花园，临近大马路。
星汇海珠湾近地铁，有商业，但没有学校，观澔可以蹭时代大家配建的省级学校。
重点海珠湾价格6万左右，观澔7万左右，从上列出来的情况 ，海珠湾稍好一点。不过，现在的海珠湾二手成交也很少，税费贵；中海观澔府上周成交11套。
中海观云府成交更多，主要是南洲附近的改善需求发掘较少，观云的成交一直很稳定。
珠光海珠新城6万多，也买得少，感觉产品、推广是个大问题，明显中海就做得好很多。更贵卖得更快，在海珠这样的中心区买房，客户都有钱，开发商需要给客户尊贵感和舒适感，别像个土包子一样，如果把观云府搬到沥滘，我敢保证销售部会挤破头！
手里只有50万，在海珠区客村附近工作，想买人生的第一套房，能买的想买的不敢买，能买敢买不想买的却又老又旧。
首付50万，第一次买房，能买的起的房子总价不超过170万，如果还要算上其他的费用（二手的税费中介费，一手的税费维修基金），160万到顶了。
按这个总价，一手的只能买从化花都增城南沙，而这几个地方离客村都是相当的远，不管开车还是坐地铁，通勤时间一个半小时，这对于上班旅的小家庭来说对夫妻关系是会有危机的。
即使是以上几个区，能买到的小三房也是离地铁站相当的远，像增城凤凰城边上的合生湖山国际，暗价已经低至18000以下，一套90平的小三房是可以买得起的，但也住不起，与其买一套房放在那里承担风险还不如将钱存银行。
但由于急着成家，房是一定要买的了，新房买不到，次新房是否有好的选择呢？除上四区外只有人和的穗和家园！可惜房子的户型很一般，通勤时间也要1个小时，并没有好太多。
那么将楼龄再放宽到10-呢？白云石井的怡富尚苑有户型较好的，可惜通勤时间也超过1小时。
最后就只有楼龄超过二十年的了，这下就发现这个价位可以买得起的房位置离上班的地方三十分钟通勤的多了，户型也好了，学校也更好了，生活也方便了，但就是没有电梯，环境一般。
各位大神，如果是你的话，你会选择1.5小时外的一手小三房还是1小时的次新两房，又或者半小时的二十多岁的步梯房？
早前深圳有学区房一夜爆降600万，瞬间凉凉了，那么广州的学区房是什么情况呢？
广州教育资源最为丰富和集中的中心区域天河、越秀、荔湾、海珠，看看它们近三个月重点小学学区房房价有什么样变化。
越秀作为广州传统的教育强区，房价下跌的小区有7个，而上涨的只有4个，上涨下跌幅度在10%以内。
二手指导价出台后，应该说天河学区房所受的影响是最大的，但是统计的学区房中房价下跌的幅度在2%左右，而上涨的项目，最高都去到近14%了。
荔湾的学区房中，仍然呈现了房价下跌项目要少于房价上涨项目的状态。
海珠区的部分重点小学的对口楼盘，基本上都是跌的多且跌得多，就是跌的项目多，且跌的幅度大的意思。
因此看来广州的学区房基本不受调控影响，完全没有凉凉的意思，部分学区房反而逆市上涨。#广州头条##向广东出发#
