24小时内188业主涨价！二手楼市也“阳”了...
根据诸葛找房官网二手房页面显示，近24小时内，全广州涨价房源达到188套。涨价房源主要集中在天河、海珠、番禺三区，黄埔、白云等也有少量提价现象。
比如珠江新城的尚东君御雅苑，在今天一口气涨价110万，可见业主信心所在。还有海珠的荔福路一套2000年的房源，此前还曾降价出售，此次则直接涨价53万。
至于番禺，南天名苑一套364平的大平层，直接上调500万，虽然此前报价较低，但这次涨价幅度如此大，也侧面反映出业主心态回归。
随后，楼市君询问了几名二手中介，他们都表示，解封后二手市场交投明显活跃了起来。其中有中介透露，手中不少二手房源业主，明显开始硬气了起来。之前催他们降价，都很快调整，近期大都按兵不动，不再调整价格，甚至有部分优质二手业主开始反价。你有碰见没？[狗头][狗头]
网友：坐标广州市海珠区，现在起诉离婚了男方主张要分我的征地款，房子首付是他家人供的，婚后也是，就因为要离婚所以合谋后续补了很多借条，现在我还有一些证据不知道要不要提交？
在广州海珠有一座环形高架桥下，居然还有两栋房子，安静的淡黄色小楼。
与周围极速的车流格格不入，住在这儿的话是360度的车流声，和24小时的立体环绕，为什么会出现这样的奇观呢！
据说，这里要修建洪德立交桥，规划中就是需要拆迁房子，当时基本上都已经谈妥了，唯独有两座住户，对拆迁条款相当的不满意，所以才死活不让拆迁。
即便是经过最长时间的协商，最终也没达成一致，无奈之下，政府工作人员只好重新改了修桥规划图纸，就让这两户 “ 钉子户”被包围在立交桥中间好了，这样就形成了独特的 “楼中楼”景观。
至今，这两座钉子户里还有人在居住，他们早上睡醒来时，一打开窗户，首先是映入眼帘的是立交桥上的川流不息，来来往往的车辆了。
广州海珠区江海街道我楼下有一个大型的垃圾场什么时候可以搬走。四巷8号这边的房子都不好租。一个垃圾场就在旁边太吵。太扰民了。
网友：我在广州市海珠区某中介租了一套房子但是由于疫情原因我没有办法入住已经第二个月了（房子我一天都没住）他今天来找我要租金我跟他说疫情防控是不可抗力的范畴应该把房东找出来一起承担但是他们跟我说房东不承认让我自认倒霉房租继续交接下来该怎么办？
疫情之后海珠的房价会降吗？
今年一直在看海珠的房子，住了这么多年海珠感觉方便想置换套大面积，这段时间被封闭在家想清楚了，换房还是要逃离海珠区。
每一次疫情都是在检验城市治理的水平，很遗憾在封闭的日子里，看到的感受到的都是海珠区管理的不足，换个城市的代价太大，那就逃离海珠区吧。
【说说番禺万博的产品和客群】
买番禺万博产品的客户群体大部分来自海珠，或者是部分天河，因为番禺本身的客户对万博、汉溪长隆不大感冒，比如你生活在市桥、桥南、番禺广场，你大概率是不会买万博、汉溪长隆的。
买万科欧泊、锦绣香江、雅居乐，甚至华南新城的客户，大都是在天河或者海珠工作，因为当初预算受限，所以就只能往南去买，跨过洛溪大桥跨过番禺大桥去买。
当时他们买的时候兴许还年轻，没有小孩，但买了3-5年后，当小孩去到4-5岁的时候，就会考虑学位的问题了，因此就会把番禺的房子卖掉，调转头来买天河或者是越秀海珠的房子，这就是普通人的购房路径。
当还没有学位需求的时候，对学位没有体感，不会过多考虑学位房，加上如果那时候收入也不太高，只能买个300-500w的，那大概率就买了番禺。
当学位需求出现的时候，就会把番禺的房子卖掉，然后买回市区。如果遇到市场比较好的时候，房子能够卖掉；如果赶上市场不好就卖不掉，就会卡在卖房环节，天河的房子买不了，海珠的房子买不了，就会失去“再进城”的机会。
#广州买房# #买房#
1次竞拍，广州市法拍房低于评估价56.5万元成交！
昨日上午12点，广州市海珠区一套住宅房产拍卖，起拍价71.8万，拍卖成交价仅需71.8万！
1、法拍品：广州市海珠区新港西路立新街15号105房
2、用途及其他信息：房子建筑面积35.3平方米，住宅用途，使用年限为70年，有人占用使用，无抵押
3、法拍过程及相关信息：房子的起拍价71.8万，评估价为128.3万元。一共1人参拍，每人提交7.1万元保证金；有160人设置了提醒报名，有19270名吃瓜群众在围观，投资者一共1次出价，竞争不激烈，最终于今日上午以总价71.8万元成交，单价为2.03万元/平米，溢价率0%！
今年广州楼市还是处于持续上涨行情，法拍方面竞争倒是不算激烈，低于评估价56.5万拿下这套风险中等的住宅房子，你觉得怎么样？#广州头条#
蕞牛钉子户！房子只有30平米，前拆迁时，拒绝了政府高达400万的天价赔偿，如今竟然索要1500万的天价拆迁补偿款，再次被拒。无奈之下，修建海珠永大桥时，不得不从房子两边绕道，形成了著名的“海珠之眼”。
梁女士世代靠打渔为生。直到上世纪60年代，我国开始大建工业，一座座工厂拔地而起，她的父母才离开渔村，去到纺织厂打工。
父母退休后，梁女士就接了父母的班。两代人勤勤恳恳，但也没攒下多少钱。为了能够在广州有个落脚点，他们举全家之力，买下了一间30平米的房子，后来，自己又在旁搭建了一间14平的小屋。
就在梁女士以为自己这一生只能在这里度过的时候，没想到天上忽然掉下个大馅饼。，广州将承办第11届亚运会，这对刚改革开放不久的广州，甚至国家来说，都是一件大事。
为了改善交通，美化环境，给外国友人留下好印象，有关部门决定拆除海珠沿岸的20多户老破旧房屋，修建海珠永大桥。梁女士的家就在拆迁范围。
为了加快工程进度，给出的条件异常优惠。按照这个条件，梁女士可以得到一套80平米的拆迁房，外加每平米8000元的赔偿款。这在当时，无异于天价。
很多住户对拆迁条件感到欣喜若狂，主动找到拆迁办，签署了拆迁合同。
然而，唯独梁女士迟迟没有动静。
于是，拆迁人员主动与她沟通。梁女士提出，首先，她得看看给她的拆迁房。这个要求也很合理。
拆迁人员带她去看了房子，那是一套坐落在沿江路海城花园的海景房，三室八角，符合海景房的设计风格。
然而梁女士说，她对风水特别讲究，房子就应该方方正正，带角的房子，对身体不好。工作人员表示理解，于是，他们又精挑细选了一套方方正正的房子，带梁女士去看。
这套房位于宝港大道，地理位置十分优越，工作人员满以为这下子，梁女士应该能接受了。
但是，梁女士在看了这套房子之后，还是直摇头，说房子正对着医院的太平间，不吉利。其实，房子离医院还隔着一条街。
之后，工作人员继续帮梁女士寻找合适的楼房。但是看来看去，梁女士似乎总能找出不满意的理由。
随着工期的临近，梁女士还是未能在同意书上签字。有关部门也很无奈，为了不影响工程进度。于是决定把房子折换成安置款，给她200万元，让梁女士自行购买。换算下来，一个平米已经赔偿达到了差不多7万元！
万万没想到，梁女士直接拒绝了。她表示自己家所处的地点是项目规划最核心的部分，没有800万她不搬。
听到这句话，在场的工作人员直接惊掉了下巴。要知道，当时北京故宫周边的四合院也没有那么贵！
之后，工作人员多次登门协商，然而，梁女士态度非常强硬，一副不达目的绝不罢休的姿态。
后来，梁女士周边的房屋都陆陆续续拆迁，只剩下梁女士的房屋了。
这次相关部门咬牙决定给她400万天价补偿款。要知道，当时的广州，一套大别墅也值不了那么多！
可梁女士就是不肯答应，表示，我就要800万，少一分也不行！
眼看时间将近，迫于无奈，有关部门直接给她下达了拆迁通知书。
但梁女士视若无睹，该上班上班，该做饭做饭，平时没事干的时候，就坐着等拆迁办上门谈判。
为此，有关部门特别头疼，因为这是国家项目，代表的是城市面子，总不能像地痞流氓一样强拆。于是，只能如实上报上级部门。
有关部门迫于无奈，终于放弃协商，更改了设计方案，绕道梁女士的房子修建大桥，终于在亚运会开幕前夕，建成通车。
新建大桥很美，美中不足的就是大桥中央下面，梁女士的房子看上去破旧不堪。为了不影响形象，有关部门又在桥上修建了围栏。没想到，形成了后来的网红景观，也就是桥中有房的“海珠之眼”。
如今过去了，梁女士一家三代人如今仍然挤在这30㎡的房子里。只是新建的大桥就在房屋两侧，每天车来车往噪音、尾气不断，相比以前已经不适合居住。
而且这间，有不少人因为海珠之眼的独特，前来“打卡”、“参观”，还对梁女士一家指指点点。房屋四周每天人来人往，有时候半夜还有“游客”过来拍照。
梁女士对这种“骚扰”不胜其烦，却又无可奈何。
最近，为了让城市更加的繁荣，政府要对广州进行第二次改造规划，做好规划之后，接下来要做的就是和规划上的住户们协商，而梁女士的家也是其中之一。
当工作人员表示可以赔偿她800万元时，梁女士却表示这么多年过去了，当初要的800万，早已不是现在的价格，提出了要1500万补偿！
这下子，工作人员也傻眼了，1500万！当然，这次又没有谈成。
她心中笃定，政府下一次的规划，她家肯定也在其中，到时候还会找她商量，给出的补偿福利肯定会比现在多好几倍。
很多人认为梁女士贪得无厌、人心不足蛇吞象，不过，我认为梁女士认为自己30㎡的房子值更高的价格，那其他人也只能尊重。
只是有时候一味地追求自己的利益最大化，到最后有可能什么也得不到。
做人做事，一定要懂得把握好“度”。
对此，你怎么看？
刚接到一个广州老乡打来的电话，让我帮忙参考参考说想把广州的房子
