杭州楼市库存量迎来新高？
今年杭州上百楼盘11.6万套预计交付。
在一些交付量大、投资客多的板块，次新房之间的“踩踏”现象也很明显，甚至一些单盘房源量的小区，交付后就有10%的房源挂牌上架，从今年交付的一众小区情况来看，这样的情况大概率还将延续。#杭州头条#
浙江杭州，大妈和女儿去楼盘看房子，想要为难销售，就开口砍价20万，说能谈下来自己就买下这套房子。但万万没想到，销售和经理申请后居然同意了！可是大妈和女儿却后悔了，说自己只是信口开河砍价玩玩，请销售不要当真！销售：认购协议都签了，定金不退！
读了这篇文章，有网友说钱在自己手里，你就是大爷！钱一到他们手里，人家就成大爷了！卖房销售很厉害的，买方不知不觉就上了人家的道！我和我爱人也差点上当，要不是当时一个卡里的钱不够，需要刷信用卡，当时那个财务让我们自己付信用卡的费用，我们一下冷静下来了，然后说回家商量商量再说！结果他们几个人就围过来了，说信用卡也不需要手续费了，但是我们已经清醒了，说什么也不刷卡，估计他们十分后悔因小失大！买的没有卖的精，永远记住这句话！
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关于预防小孩读书租房问题，很多地方是这样解决的:小孩入学报名的时候，要看近期水/电缴费单，父母必须是户主。
储殷 数字经济智库副院长
你会回县城买房吗？昨天参加财经连线节目，讨论县城楼市的问题。我说了一些我自己的体会。1，该买的几乎都买了。相当一些县城的一手房也好，二手房也好，交易量都比较惨淡。人口外流、老龄化对县城的影响很大。2，交通越来越方便，汽车也普及了。乡镇农村的人群县城买房的必要性反而下降了。乡镇的城市化水平与县城实际上接近了，或者说县城乡镇化了，老百姓有汽车，为什么要到县城住小房子。孩子要上学的，租房子足够了。3，县城房价并不便宜。相比于县城人口的收入水平，仍然处于高位。除了部分在县城买房养老的人，大多数人在县城买房压力还是比较大。而且房子增值保值空间很小。4，不是所有地方都是杭州边上的德清、广州边上的清远、上海边上的昆山。大部分县城缺乏工作机会。大部分人都是在外打工挣钱，说真的，车比房重要。这些人将来叶落归根回农村或者留在大城市附近，反而是县城是一个相对于大城市不方便，相对于村镇又太贵的选择。5，按揭买房压力很大的，县城外出打工挣钱的人，收入其实挺不稳定的，现在还是留点现金的好。不是每个县城的楼市都可以振兴的，泡沫就是泡沫、一些县城人均3000-5000的收入，房价过1w，真的维持不住。
张大奕开始晒杭州的豪宅了。
从房子里看出去，能够看得到钱塘江和裤子楼（来福士），证明这楼盘应该位于钱江新城，也就是杭州的新中心、高端写字楼和豪宅云集之地。
据说这个楼盘，每一套房子都在400平方米左右，而且都是精装修，那么价格肯定是千万级别的了。
嗯，张大奕果然是有钱，网红工作给她带来了丰厚回报。那么问题来了，都是谁在为她的工作和财富做贡献呢？
#青云职上##杭州头条##心晴计划#
#杭州头条#刚交付挂18万/平？这是新交付的楼盘奥邸国际的业主挂出的价格，这位业主应该跟梁静茹是很好的朋友。
1000万房子，转手瞬间就想卖3000来万，看来不止穷人，富人也想钱想疯了。这还不止，一套216平方的西边套挂出了5.4万/月的租金，同样顶流的奥体1号院197平，租金才2.7万，奥邸国际足足贵了一倍，道理何在？
房子确实不错，地段独一档，但这么离谱的挂牌价和租金，估计只有网红能消费的起了，这里未来很可能成为又一个世贸丽晶国际，纯网红直播大楼！
浙江杭州，女子小王租了套90平方米的房子，每月租金7700元，押二付三。因为房子背景墙掉落，房东找师傅维修好以后，弄得满地木屑，她要求房东打扫，房东却认为这么点活，小王完全可以自己打扫，不该斤斤计较。小王气坏了，我花钱租房就是为了享受生活，你凭啥对我“阴阳怪气”？于是找来记者，要求房东退还押金，她要退租。
小王这套房子是去年11月才租的，租期一年。她说，租完第二天，她就发现热水器手是坏的，洗不了澡，她找房东修，结果修来修了三次都没好，换了热水器才好。
这还不算，这次电视背景板坏了，她在国外旅游，走之前专门打扫了卫生，结果维修师傅弄得满地垃圾。她在监控上看到后，联系房东打扫，没想到房东还阴阳怪气教育她，说“你那么矫情只能使用在你家人老公身上，社会别人没有人为你买单的”，她觉得不舒服，要求退租。
房东则说，自己买的二手房，这些问题都不是自己的问题，热水器当时换完以后，物业检查其实是管道问题，处理以后才好的。板子维修以后，是师傅没打扫，她住得远，到出租房打扫也不方便，就希望小王自己辛苦扫一下，没想到小王就不愿意了。现在退租，会产生空档期，有损失，她不会退押金。
小王现在决定通过法律途径解决。
【@家子说法 】
对于这件事，不少网友觉得小王太过计较，有说小王“适合住酒店，不适合租房，租客是有打扫义务的”，还有人说小王是“富豪女体验租房生活”，“租房子享受生活，干脆再雇个丫环算了”。不过，也有网友认为房东也有错，太小家子气，干嘛不转给小王100元，让小王找个钟点工扫一下，这房东说租客斤斤计较，其实自己也是“半斤八两”。
那么，这件事从法律上谁对谁错呢？
一、谁该打扫卫生？
首先声明一下，对于这种微小的事情，一般法律是不处理的，这也是为什么到法院打官司，法院要收案件受理费的原因之一——防止出现有人动不动就因为这种鸡毛蒜皮的事情打官司的情况，导致法院不堪重负。
当然，如果不在乎受理费，就为了分个对错，真起诉到法院，法律也是要管的。
那么，这件事法律怎么看呢？
在房东看来，“房子租给你，就跟你的家一样，东西坏了修一下，一点点垃圾你就不能自己搞一下吗？”认为小王打扫是理所当然的，前面也有网友认可这种观点——又不是宾馆，租客有打扫义务。
如果是租客使用期间，制造的垃圾确实该租客打扫。但是，现在双方争论的是维修房子以后，留下的垃圾该谁打扫的问题。这就要看维修义务是谁的了，因为打扫维修留下的垃圾是维修义务的附随义务，所以谁有维修义务，就该谁打扫。
对此，《民法典》有明确的规定，在第七百一十二条中规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”也就是说，如果当时租房时没有约定，那就应该是房东维修。这也是可以理解的，租客支付租金是为了获得一个可以正常使用的房屋，如果房屋出现故障，不能使用，收了房租的房东自然有维修义务。
所以，这个事件里，小王让房东打扫虽然看起来有点“斤斤计较”，但在法律上并没有什么问题。
二、小王要求退租会得到支持吗？
不过，现在小王准备通过法律途径解决纠纷，要求无责退租，房东退还押金，却可能是无法得到支持的。
这是因为，从法律上来说，小王要求退租事实上是要求解除租赁合同。
而对于解除合同，《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”可以看出，并非只要房东维修，租客就可以要求解除合同，还要求房东必须是不履行主要合同义务，或者是违约行为导致不能实现合同目的这样严重的后果才可以。
现在房东只是没打扫维修以后留下的垃圾，虽然也是违约，但违约的情形极其轻微，不影响小王租房居住目的的实现，小王要求完全可以通过要求房东支付保洁费用的方法解决纠纷，直接要求解除合同是不可能得到支持的。
你觉得这件事谁对谁错呢？欢迎在评论区留言，与大家一起交流看法吧！
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@家子说法 关注我，多学法律少吃亏。
#杭州头条#
购买力一直都在，楼市需要供给侧改革了。
6月27日，杭州国际金融中心万人摇号。
单价7w，总价最高3700万。
上万名千万富翁富婆忍受烈日炙烤，
焦急万分地等待着运气的垂青。
报名上万，入围4300组，中签率5.4%，
社保门槛“顶格”到197个月……
国金中心再次沦为“社保巨子”的竞技场。
项目入围4300户，其中高层次人才家庭342户，无房家庭866户，普通家庭3092户。此次推出房源232套，总体中签率5.4%。
社保门槛197月，零5个月，
这可不是刚需购房者够得着的门槛。
杭州楼市供应量下滑得很严重，
新房摇号已经成为改善购房者的天下，
刚需被挤到二手房。
对比一下杭州，武汉的购房者幸福得多。
供应量大，产品丰富，价格便宜，层次分明，
很多都熬成了现房。
刚需、改善、终极置业，各得其所。
杭州的房子，大家现在还敢买吗？
很奇怪，最近老是收到拱墅区的运河新城板块某楼盘的私信，说不用摇号就可以直接认购了。这个板块我朋友去年摇了10多次，从天地府到公元·上河、万科·河语光年，一次都摇不中，想不到还没一年，直接熄火了。
而且听说几个火热的板块，包括未来科技城在内，摇号人数明显下降。
限价的新房都不敢摇了，杭州的楼市还好吗？
#头条创作挑战赛##杭州发生##杭州圈#
杭州一位陈先生花了1350万买了一栋中式风格的别墅位于网红楼盘——杭州院子，可如今延期一年，还没交房，看到房子现状，他更是火冒三丈。
，陈先生被开发商宣传的中式庭院风格所吸引，买下了其中一栋。按照合同，房子原本应该在去年6月底前交付。陈先生表示，6月份，开发商说资金链断掉了，后续没有动工，第一期答应我们是在10月份交房。可是，6月份拖到10月份，10月份拖到12月份，依然不了了之，承诺10月份打到监管账户的2亿建设资金也没有到账，很多购房者都对开发商失去了信心。
房子不知何时能交付，违约金也看不见踪影，无奈之下，大家开始求助有关部门。今年年初，项目终于重新动工。5月份，房子完成竣工备案。但看到房子的现状，大家很不满意。陈先生还说，天然气没有通，道路没有通，整个房子里面就是一个垃圾场。
千万豪宅，工期一拖再拖，这中间到底出了什么问题？杭州院子的办公处的保安表示，这里并没有负责人在。卖房给陈先生的销售顾问表示自己只负责前期的销售工作。而泰峪的客户经理，电话一直无人接听。据了解，针对杭州院子延期交房，楼盘所在的杭州市余杭区五常街道介入协调多次。目前能够竣工，也正是相关主管部门推动的结果。
#我要上头条# #杭州头条# #杭州身边事#
