合肥新房二手房暴涨了，年后成交量大涨？
是不是最近这样的视频和信息刷屏？有媒体已经开始大肆宣传，合肥的成交量！
怎么说呢，理性看待这个问题，因为他是按照疫情前对比，必竟那时候都阳了，哪有人买房！
合肥二手房库存量十几万套是个不争的事实，想要靠春节一个月的购房预期消化很不现实，当然一些优质资产还是比较稳的，大部分二手房还是那样！
春节过后有一部分刚性需求释放，哪有什么浮夸的大涨！
#合肥头条#
谈房124
在绝对房价力量面前，一切技巧都是狗屎
—-渔村鬼谷生
融创壹号院
主力户型 140.166.四室两厅三卫.
推荐原因.核心品质,置换首选.次新小区,一梯一户,超大阳台.周边石台路公园,古玩城 红星美凯龙.省立医院
融创一号院的优势在于新，容积率低，品质是无敌的，品质看的我都喜欢，这种盘涨幅不会落寞
有个户型135平做4房，有点类似我看中国府的那种四叶草四房，但区别是它的一个房间是书房
你还别说融创1号院还的户型有一些还挺像中国府
135平报价750万，单价55,000
我还看了一个137平的，是横厅4房，阳台在西向，房间南北开
137平报价798万单价58,000，融创开盘好像是在3万来块，那涨幅也是稳妥的
等过几年之后我们回过头来再看看它的变化，合肥这座城市的有些板块，我认为是有前途的
1,000万以下的人群都问题不大，作为一个省会，最近几年发展忽飞猛进。1,000万以上我就不建议打在合肥
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#房地产##房产##豪宅#
对了，一号院还有带精装修，让我想起杭州的一号院
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#合肥头条# 包河好地多。
地价决定房价，霸都合肥今年计划供地1.2万亩，包河区打头阵，1800多亩优质地块率先上市，首场推介会日前在包河岸边举行。
据介绍，今年每个季度，合肥都会将土地供应信息提前公布，让房企明明白白。
合肥市副市长何逢阳说：“我们的目的不是要卖多少地，而是推介城市价值，完善城市功能，提升城市品质，保障服务民生。”
合肥的城市价值，如今了不得，如过江之鲫汹涌游来：每年流入社保人口40万，其中大学生30万；每年新增市场主体约30万户，每年新上牌机动车超30万辆……
给大家普及下，近期被一些自媒体和中介们炒作的新站真实新房和二手房信息！
1、新站目前在售的，或者快要入市的新楼盘，有十个以上！应该全合肥范围内，没有哪个区，新盘有如此之多！除去这些新盘，次新盘也是更多，都快跟北城看齐了！另外，重要的一点是，新站不缺土地，不信看看地图上的少荃湖周边和职教城往东，都是整片整片的未开发土地。
2、就现有区位定位和发展潜力，政务、蜀山、高新、庐阳、包河、滨湖、瑶海，甚至肥西，新站能打的过谁？所以，目前该区域的二手房市场价格，相比较新房，性价比高，但也仅限于此！二手房价格过高，主要是市场不认可，而且接下来银行二手房贷款政策收紧，不知新站，整个合肥二手房市场，都提前进入冬季！
3、其实，6月3日土拍之前，就给大家释放一个信息，整个合肥区域，就新站的备案价全市最低！毛坯1.35左右。这是一个很重要的信号，可能很长一段时间内，新站后续新房最高价，都是按照这个来定！这是合肥市政府的意志，也是政治任务！
4、经常看头条的朋友，会发现，都是中介在铺天盖地的给新站新房带货的小视频和文章！什么刚需合肥市最后上车的机会，都是扯淡的！不单合肥，就是放眼全中国，凡是有价值或者被市场认可的新楼盘，开发商不会让利给中介分销的！
