深圳也有天河城啊！一直以为天河城是广州的地标建筑，没想到在深圳罗湖也遇到了一座天河城。据说这个天河城12月才刚刚开业，里面有陶陶居、大家乐等老广熟悉的品牌，建筑风格很大气，还有泡泡玛特时光漫游展，白色空中花园现代感十足，是小仙女们最喜欢的Ins风。
#南沙# 关于南沙的17个期待
1、心悦城Cloud-9、星河COCO Park、中海环宇城开业运营；
2、国际金融论坛(IFF)永久会址项目竣工投用；
3、中国科学院大学广州学院动工建设；
4、南沙中山一院、妇儿中心开业运营；
5、广中珠澳高铁走向确定并动工建设；
6、凤凰湖二期3、4号湖正式开放；
7、大湾区保险服务中心揭牌运营；
8、正式设立大湾区国际商业银行；
9、进一步完善南沙人才购房政策；
10、金洲悦汇城项目动工建设；
11、铁英学校初中部动工建设；
12、明珠科学园一期正式投用；
13、南沙湾网红沙滩重新开放；
14、年度GDP增速突破10%；
15、南沙邮轮母港开航运营；
16、期货产业园动工建设；
17、南中珠城际动工建设
#广州头条# 南沙新开这三个都是刚需盘，分别为保利时光印象、中铁·阅江来和岭南珠实开建公园海。保利时光印象位于蕉门-金洲板块，总价114万元/套起。已经卖了1#,4#两栋。
中铁·阅江来位于南沙区府板块和明珠湾起步区板块交汇处，原梅山糖厂位置，产品为建面89-125㎡三-四房，吹风价1.9万元/㎡，尚未开盘。
#广州头条# “一分钟都不想耽误”，和樾府周五抢先开盘，长岭居、钟落潭新盘拿证就开卖。
每周能有300组以上客户到访的项目，在全市只占3%，只能用廖廖无几来形容。
#广州头条# 保利锦上今日开盘，果然开发商有了政策的支持就是硬气，竟然开出3.2万的起步价。
嗯，这个价格买个山卡拉，图什么？
可以回到科学城慢慢选了，没必要蹭这种连地铁都没有的盘。生在科学城不代表就是掌上明珠，一样可以是丫鬟的命。
#广州头条# 广州市南沙区南沙街熙然一街1号1403房起拍价147万，4人竞拍18次最终成交价172.7366万。
这是开盘的熙悦组团，107方为南北对流户型，估计买入价在1.8万左右，然而评估价只有1.5左右。注意是一拍，而且大幅低于发票价和二手交易平均价。房子可能再也不是优质资产了。
#广州头条# 南沙湾富人区的白菜价-越秀珠实天悦海湾！你抢到了吗？
项目10月开盘，起售价3.4万。11月16日调整至3.5万，为历史高峰。随即市场下行，僵持了10个月后，销量实在太差，甚至有几个月只有个位数。国庆节突然放价2.2万起，甩周边项目几条街！
其实项目本身没问题，周边星河荣誉，中交蓝湾，山海湾等都是富人区样板，有极度舒适的居住环境。
但由于竞品过于突出，也导致项目本身没有那么出彩，去化率也会降低。何况富人就那么多，投资属性也在减弱，竞争进一步加剧了。
普通人很难接盘，因为富人区远离商业中心，家里没有几个司机和保姆吃饭都成问题。
那适合谁？宜居的环境也算是老年人专属了，富人区的圈层也能提升幸福感。
