想咨询下“望坛新苑”的两居，均价9.5万左右，是否推荐购买呢？因为是棚户区回迁房，小区质量会不会受影响呢？打算卖掉怀柔的唯一房产300万左右，整体贷款压力还是挺大的。打算作为比较长久的自住房，以及考虑之后孩子上学等问题。
回答：
1.我不是卖房的，也不能耽误人家的生意，没什么推荐不推荐的。
2.回迁房的质量，我要说不受影响，敢信吗？这还是先参考下天坛府商品房的户型吧，网上的很多品论呢，如果连商品房都这种程度，那回迁房或许不受太大影响，没什么下降的空间了。
不过这地方买的就是个地段儿，回迁房还得探讨什么质量没意义。说句不好听的就是明知故问，自己忽悠自己何必呢。
一般都是这种建议，可以想好了以后的接盘人在哪儿，他们是否在意回迁房的质量？比如找朋友问问：“我高价卖给你一套二手回迁房吧，质量特别好”。如果对方相信就行，能提前交定金就更好了。
3.另外提醒一句，一般回迁房对拆迁户是带学位的，因为人家的户口肯定没迁走，本来就在这里，只是是否直接对口学校不知道。而你们是外区的，能否快速拿到房本儿落户可不一定。而如果不能落户，光有房子的意义不大，何况还是没本儿的。
所以还是咨询好吧，到底东城是否会接收，最好有明确的纸面承诺，口头儿的不管用。回迁房很多年拿不到房本的有的是，别耽误了上学。一般就算是商品房，在没有拿本，也就是派出所没有核完门牌号之前也是不带学区的，孩子上学自己想办法。回迁房更说不好，还是提前咨询吧，以教委的明清答复为准。
4.质量问题可以参照一下永外其他小区的。比如西边的百荣嘉园，没几年的次新回迁房，问问当地居民就知道质量了，一般不会相差太多。还是这句话，主要买的是地段儿和学位，先以能确定上学为准吧。仅供参考。
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北京，老人曾经将自己名下的一套房子，赠与给了大女儿，后来，他因为欠下15万的外债而无力偿还，于是，他就想把这套房子卖了还债，而当他去找大女儿商量时，却遭到了大女儿的强烈反对。
这位老人名叫张宗月，已经是一位60多岁的老人了，他一共有三个女儿。
而就是这么一个老人，孤独地住在老家的一个老院子里，还是租的房子，他说自己把所有的房子都给了几个女儿，而当他没钱还债时，他就希望卖掉自己从单位分的那套福利房，不过，这套房子是大女儿在居住使用，而且大女儿坚决不同意卖。
张宗月想不明白，明明是自己单位分的福利分房，凭什么不能卖？
于是，张宗月就把大女儿张桂玲起诉到法院，要求确认房子归他所有，可是，大女儿却给出了一个截然不同的说法，那么，事情的经过到底如何呢，让我们从头说起。
以下是大女儿讲述的事情经过，她说，父亲张宗月年轻的时候，是一家公司的经理，收入不错，手中有点钱。
而单位通过买断工龄的方式，分给他一套福利分房，是那种没有产权证的房子。
后来1996年的时候，由于张宗月在外面欠了不少的外债，于是，他就把单位分给他的福利分房，抵押给了银行，借了8万块钱，而他只还了4万，还剩下4万没有还。
这时，张宗月在外面有了一个儿子，所以，他迫切要和妻子离婚，而妻子同意离婚，不过，妻子提出了两个的条件，1，将这套福利分房留给大女儿和二女儿，2，将老家（农村）的老房子留给小女儿。
张宗月起初并不同意妻子提出的条件，不过，他也只能同意，而且，他也提了个条件，那就是由大女儿来偿还房子剩下的贷款。
接着，在3月，张宗月、妻子和大女儿三人，在舅舅的见证下，签下了一份赠与协议，大致内容是说，将房子赠与给大女儿，待拿到房产证后，房子过户到大女儿名下。
而大女儿上班后，也慢慢地还清了剩下的4万元贷款，4万元在当时还是很值钱的。
虽然房子没有房产证，但是到了后来，只要房主向单位申请，就可以买断这套房子，变成产权房，可是因为张宗月不签字，所以大女儿始终拿不到房产证。
而张宗月和妻子离婚后，又再娶了一个妻子，并且有了一个儿子，至于是离婚前有的儿子，还是离婚后有的儿子，双方各执一词。
大女儿认为，这个儿子张宗月离婚之前就有了，而张宗月辩解称，他是离婚后，经人介绍认识的后来的妻子，这才有了一个儿子。
不过，不管这个儿子是怎么来的，总之，张宗月已经60多岁了，他又欠了十几万的外债，所以他就想把赠与给大女儿的房子卖掉，用于偿还自己的外债。
于是，他就再次找到大女儿，可是大女儿坚决不同意卖房，而且，对于大女儿来说，还是带着很大的怨气的，因为她的母亲去世之前叮嘱过她，一定要保住这套房子。
所以，她坚决不同意父亲张宗月卖房，由于双方谈不拢，于是，张宗月一纸诉状将大女儿起诉到法院，要求确认房屋归他所有。
6月2日，北京市怀柔区人民法院经过审理后认为，房屋赠与协议，是双方的真实意思表示，不能反悔，判定房子归大女儿所有，驳回了张宗月的所有诉求。
@爱生活的宝儿姐
这套房子的产权在张宗月的单位，张宗月只有使用权，如果，他能向单位申请房改，那么，这套房子就能拿到房产证，也就能变更登记人了。
大女儿张桂玲一直想拿到房产证，可是因为张宗月不肯签字，所以导致这套房子始终拿不到房产证。
其实，这也从侧面反应了，张宗月根本就不想把房子赠与给大女儿张桂玲，因为他还有一个6岁的儿子，他肯定要为儿子留下一份保障，因此，不管是老家的老房子，还是这套房子，他都想留给儿子。
因此，我支持大女儿张桂灵的意见，守住这套房子。
不是每个明星都能像爽子一般日赚208万的。王鸥在参加《我家那闺女》时自爆买不起房，要是能在北京买到心仪的房产，早就退休了。
其实不光王鸥，白敬亭也在北京市区的房子努力，在《明侦》时就许诺让导演组成全他三环以内大房子的心愿，因为是怀柔人，小白这个北京土著，也没能在北京市里拥有一套自己的房子，到现在还是跟大学同学合租。
《拜托了冰箱》中何老师爆料去小白家吃火锅，一进屋就满地的地，还能看到室友晾在阳台的衣裤，可见租房条件没有我们想象得好。明星艺人的收入虽然比普通人高，但他们的需求量也比我们高，要想买到合适地点、合适偏好的房子还真不容易，毕竟不是所有艺人都是爽子，分分钟拿得出1.5亿买豪宅宣布独立。#王鸥曾自曝买不起房#
