摘要：12月20日，经湖北省政府同意、省住建厅发布，羊楼洞世界茶业第一古镇项目入选湖北省第二批特色小（城）镇创建名单。该项目一期，老街建筑风貌改造，新镇商业建筑及松峰山上微缩万里茶道景区，预计将于中期建成。
此次评选，入选小镇需生态环境优美、建筑风格雅致、卫生面貌整洁，还具有鲜明的产业特色。小镇规划区域面积一般控制在3平方公里左右，建设用地规模一般控制在1平方公里左右，建设“精而美”。
羊楼洞世界茶业第一古镇项目，卓尔文旅集团投资50亿元，面积8.08平方公里，规划以羊楼洞古镇为核心，修复建设羊楼洞古镇、羊楼洞新镇、茶马古道景区、生态田园休闲区，打造集文化溯源、自然科普、运动游乐、养生度假及商贸休闲等功能于一体的国际茶源文化特色小镇。奇创旅游规划编制《湖北省赤壁市羊楼洞文化旅游区旅游总体规划》，从策划到规划到实施落地都力求打造湖北省最大最有影响力的古镇项目。羊楼洞新镇项目将是卓尔集团在湖北省小镇开发上的开山之作，也是羊楼洞申遗走向世界旅游的重要一环。
从羊楼洞案例出发，探索中国文旅小镇发展之路
1、特色小镇新热点，开启旅游发展新天地
7月，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部等多部委联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，决定在全国范围开展特色小镇培育工作。自此，特色小镇建设风起云涌，成为席卷中国大地的浪潮。
作为构建农村一二三产业融合发展体系的重要支点，特色小镇更加贴近乡村振兴的脉搏与心脏，是实施新型城镇化的重要抓手，为政府、社会资本、当地居民三方利益的平衡，生产、生活、生态三生关系的协调，搭建起一个良好平台，同时也为文旅资源开发，尤其是具备一定产业基础的文旅资源开发提供了新路径。奇创旅游规划以《湖北省赤壁市羊楼洞文化旅游区旅游总体规划》为例，探讨新时代下，如何借助文旅小镇的开发，实现特色文化资源、产业资源的有效整合，构建一个充满文化活力、产业活力、生态活力的新空间。
2、千年茶贸古镇繁华不再，亟需转型之道
羊楼洞位于湖北省赤壁市赵李桥镇东侧，属湘鄂赣中三角中心地带，武汉城市圈、长株潭城市群、环鄱阳湖城市群交汇地，区位条件优越，无缝对接全国客源。
历史上羊楼洞制茶业相当发达，集镇随之而兴。极盛时茶庄200余家，人口近4万。古镇有5条主要街道，百余家商旅店铺，“洞茶”远销海外。羊楼洞为“中国大茶市”，誉称“小汉口”，是万里茶道之源，世界茶业第一古镇。但由于战争等原因，羊楼洞的茶业，一度逐渐减退，几无茶市之可言。建国后，伴随铁路的开通，羊楼洞制茶业迁至交通运输更为便捷的赵李桥镇，制茶业开始外迁，收购茶产业务随之停办，羊楼洞日渐沉寂。
今天，在IP旅游时代全面到来之际，在湖北特色小镇全力创建之际，在赤壁旅游全面更新发力之时，作为赤壁“1235”发展战略中的“洞茶文化极” 代表，羊楼洞积极探索新生之路，以在赤壁特色小镇创建，旅游升温、升级方面做出示范。
03、构筑文旅特色小镇，再现昔日荣光
奇创旅游规划在羊楼洞茶贸古镇的规划设计中，借助“创意资源开发观”理念，对资源进行重塑再造，将茶文化这一最强隐性资源与产业资源实现强强联合，以小镇为核心，延续文化脉络，塑造小镇的核心吸引力；同时整合现有产业资源，与旅游产业双线并织，以产业链延长消费时间，延伸旅游消费。使得：文化为产业升华加码、提升品牌；产业成为文化的现实载体、落地依据；通过精品化旅游项目建设，实现文化与产业价值双赢。
（1）穿越时空，把握千年茶贸古镇最深处的文化力量
奇创旅游规划的茶文化打造思路，突破传统的粗放型的文化发展思路，从“做文化”转向“做品牌”，整合基地的文化资源及企业优势，复兴一个具有文化传承性、世界知名的文化品牌；同时导入旅游功能，打造一个内涵丰富、影响力大、导流能力强的旅游品牌。在此过程中，首先应有效梳理文化资源，挖掘其丰富的内涵及可被延展的界面，再以空间——线路——产品——活动的载体，予以呈现。
奇创旅游规划在羊楼洞的规划过程中，通过对洞茶文化的深入分析，会发现洞茶文化内涵十分丰富，外延很广。在此基础上，以“一片神奇的东方树叶”将羊楼洞所承载的洞茶文化寓意，贯穿到空间发展中来，形成主题引导。以洞茶文化的不同界面及其延伸出的文化脉络对各个板块进行主题包装和有机串联，并融入到线路组织中来，形成行散而神不散的耦合体，丰满并强化旅游形象，实现整个片区的相互联合和区域互动。
· 追忆百年古镇鲜活的茶贸记忆
系统梳理昔日羊楼洞因茶及茶贸而衍生出的系列茶文化资源，以明清石板街及其周边区域为空间载体，构建多个茶文化体验界面，再现一个形态、业态与文态交融的、活着的百年茶贸古镇，全方位、深度演绎“最原真”的茶乡茶俗。
· 再现跨越时空的中外文化交流盛景
昔日羊楼洞因茶贸而中西文化交流频繁，行商人群带来文化的碰撞、交流和融合。守护羊楼洞“文化交流”的基因，创意化的演绎羊楼洞在新时代的文化交流，带领游客深度体验羊楼洞茶文化的成长与创新，发展与突破；进而与茶镇文化体验区“最原真”的茶乡茶俗文化体验形成有效互动，奠定“世界茶业第一古镇”的文化基底。
· 感悟茶人栉风沐雨炼精神，以茶传播中华文化的豪情壮志
以“重走万里茶道路、寻踪千年茶人精神、体味异域文化风采”为体验脉络，以一条浓缩版“万里茶道”，为游客营造多样化的、情景式的休闲体验。带领游客走一次“茶马古道”，体验昔日洞茶茶商用心血和汗水浇灌的生存之路、探险之路和人生之路。
· 解读传统茶产业，构建养生茶生活新体验
系统梳理洞茶传统的种植生产加工环节，导入创意文化，实现茶产业全流程旅游化体验；联动万亩茶园区域，借助卓尔优势资源，实现洞茶品牌的强势崛起。依托千亩茶园所形成的优良生态基底，深度演绎洞茶所传承的自然健康理念，构建都市人群的有机茶生活空间及老茶人的新生活空间。
(2) 整合周边，文化与产业双重发力
奇创旅游规划借助文化遗存的高位，整合周边散点的产业资源，同时导入外部卓尔集团的资源，构建“新”茶产业。
· 产业链构建：茶产业+旅游产业，双产业链驱动，带动就业人口、旅游人口汇聚，激活基地社会经济活力，推动经济转型升级及新型城镇化建设。
· 茶产业链构建：整合基地、卓尔集团、赵李桥镇茶厂等资源，通过上下游产业链的延展，强化茶叶种植采摘及生产加工环节，补充品牌包装、展销交易等环节，以完整的产业链吸引企业入驻、就业人口汇聚，激活基地的产业经济活力。
· 旅游产业链构建：通过一产拓展、二产延伸、三产融合，实现旅游与三次产业联动，构建旅游产业链。
结语：
当前特色小镇建设作为开发建设和投资拉动的“风口”，尽管热情高涨，但不宜盲目跟风，而是应该回归特色小镇建设的基本价值，要抓住特色产业，尤其是产业的基础与发展潜力是关键因素，重点关注文化、产业与旅游的有机融合，以文化基因为核心，以特色基础产业转型升级为动能，探索和谐共生的发展之路。
本文为奇创旅游规划原创；图片来源于网络；未经授权
