乐居买房讯 （编辑 袁文飞）今天（8月22日），厦门迎下半年首场土拍！公开出让海沧HP03、HP04地块2幅宅地！总建156800方！
两幅地块位于海沧区新阳西片区东孚东二路与后祥西路交叉口东南侧，隶属于马銮湾新城片区。
首先出让的是海沧HP03地块，土地面积25949.281㎡，建筑面积72500㎡，起拍楼面价20000元/㎡。
最终，建发以14.5亿元拿下HP03地块，成交楼面价20000元/㎡。底价成交！
此外，本次拍卖均不设底价，按价高者得原则确定受让人，并且要求所建项目一次性申领预售。
出让地块实景图
我们再来一起看一下，这两块地的资质吧~
地块综述
本次拟出让的HP03、HP04两幅地块均位于海沧马銮湾新阳西片区孚东二路与东孚南路交叉口东南侧。
出让地块卫星图
根据规划，马銮湾新城定位为片区定位为国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城和厦漳区域综合服务中心，目前正是厦门岛外发展的重要新城之一，未来前景可期。
地块周边已集聚龙湖、保利、海投、金地、泰禾、融侨等众多知名开发企业的商品住宅项目，居住氛围正日渐浓厚。周边新房价格3.6万/平左右，二手房均价在2.7万-4万/㎡之间。
加上地块邻近厦门生物医药港、新阳工业区等产业集中区域，未来可为周边的现代产业人才提供居所。
交通配套
地块周边拥有东孚南路、东孚二路、灌新路、翁角路、孚莲路、海沧货运通道等众多干道，形成密集的城市交通路网，可快速连接海沧南部新城、集美新城、厦门本岛以及漳州台商投资区（角美）、漳州市区等区域。
同时，地块所在区域目前有3条地铁在建（地铁2、4、6号线），其中地铁2号线已于近日开启为期三个月的空载“试运行”，按计划将于今年年底开通试运营，届时马銮湾新城将正式迈入地铁红利时代，岛内外一体化进程将得到进一步深化。
教育配套
地块周边已有海沧第二实验小学、芸美小学、海沧中学、厦门一中海沧校区等基础教育配套，片区内规划多所学校，含新阳西小学等，未来教育资源丰富。
其中，厦门一中海沧校区是老牌名校厦门一中在名校跨岛发展战略下率先于岛外建立的直属校区，开始招生办学。同时，地块南侧和东侧正在新建新阳西中学和新阳西小学，其中新阳西中学预计将于竣工，建成后可容纳3000人就读，进一步提升新城基础教育配套水平。
同时，地块南侧和东侧正在新建新阳西中学和新阳西小学，新阳西中学预计将于竣工，建成后可容纳3000人就读，进一步提升新城基础教育配套水平。
厦门一中海沧校区厦门一中海沧校区
医疗配套
地块向东3.2公里左右即为海沧首家三级甲等医院——长庚医院。
同时在地块西北方2公里左右即为在建的马銮湾医院，该院总建筑面积30.8万平方米，按照三甲综合医院标准建设，规划1500个床位，是目前厦门一次性投资及规模最大的医疗项目，建成后将有效提升马銮湾新城和海沧区的医疗资源供给。马銮湾医院医院计划于建成投用，今年预计将实现主体工程竣工。
马銮湾医院效果图
整体来说，此次出让的两幅地块资质较优，周边大牌房企云集，居住氛围正日渐浓厚。周边产业云集，为地区经济发展提供支持，吸引人口涌入，同时也为居住项目带来一定客源。
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文章来源:乐居买房
