营口道河南里，计租17.92平米+伙用6.56平米，窗前有不计租可使用的院，院内有间自建房，使用空间大。1/3楼，学片：劝业场小学，和平一片。聚焦价格：139万，
有点高深
李欣V津房置换
领导者，最重要的三件事
坐标天津市，津房置换与天津中德储蓄银行合作，买企业产房，公产房，比买私产房一套便宜几十万，现在还可以贷款，外地的准备在天津买房的朋友们这个算作好消息吗？
转发作者文啦！棒棒哒[赞][赞][赞]
李欣V津房置换
道德经：企业家本质上是得道之人
计划改善住房条件，准备卖房。昨天，把房子贷款还清了，清贷手续还挺多的，一共需要跑3个地方（公积金管理中心、津房置换担保公司、房管局），但是手续倒不难办。俩人纯公积金贷款45万，5年陆续还清了，缴纳4.6万的利息。离大房子又进了一步，我的孩子也终于可以有自己的房间了。在别人生下来就有的东西，我们用了几十年。加油，每个梦想都了不起[赞]#天津身边事# #天津生活# #民生天津#
坐标天津市河东区大王庄市中心，学区，在津房置换买二手房，公产企业产的房子可以申请贷款，贷款利率4.4，相比私产房独单一套便宜20万，偏单一套便宜40万，指定的中德银行能够贷款，真的比较划算，外地人没户口也能买。这种房子适合外地人打算在天津落户工作或者学习的，并且打算长期居住的。朋友们你们那里当地买房啥政策？欢迎大家评论留言[来看我][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我]
“写下就是永恒”
李欣V津房置换
写下就是永恒。葡萄牙诗人佩索阿有一句话：“写下就是永恒”，这几个字激励了无数的写作者，他们相信文明的含义，远远不止于白日的面包和夜晚的拥抱，他们相信靠写这个动作，可以参与到更永恒的进程中来，而不只是为了留下自己的名字。
南开区嘉陵道街南江西里，1楼南北偏独，直管公产，小学是师范大学南开附属小学，中学是南开中片（天大附中 南大附中），计租面积26.5+院7.74平米，可落户，包户，符合收意向条件，价格:93万。
周末去把南湖片区转了一圈，现在算是把武清整个区域都转全了，说下我的看法，欢迎大家拍砖，不是专业人士请大家轻拍！
目前武清二手房分为小镇，杨村，新湾，体育中心，保利金街，中信广场，静湖，南湖，下朱庄，黄庄，还有个武清其它。我现在房子在武清其它，所以想换。新房的话增加一个新一中板块，其他的通用。
目前就是小镇，体育中心，保利太贵，买不起；中信，静湖，新湾，杨村房子基本比较老，以后再想置换太难；下朱庄我没了解，略过。我的预算来说，南湖和黄庄比较适合我，南湖环境好，离北辰那边地铁近，学区还不错；黄庄是离城铁近，方便北京通勤。
具体选哪个小区还有待考察和细化，大家觉得怎么样呢？更好的建议评论区见。
还有个备选计划是北辰的瑞景片区或者宜兴阜片区，就是有地铁，到天津西或者天津站都非常方便，我自己也去实地看过感觉还不错。
打算初中转学，高中想上天津市内的高中，现在想落户购房。预算在200万左右，纠结的是买新房还是老破小,买老破小怕十几年后，出不了手,买市区外的新房不知道选哪,
这种购房需求,是以投资为首要目的,落户和高考,是房子带来的副产品。
这里先要明确的,是孩子何时来津,这个是和目标购房区域紧密联系在一起的。
这种是孩子户籍迁到房子里,只是高考才过来,这种是以目前政策允许的“津籍学生回津
参加高考,但目前这种政策已很受诟病,很难说几年后还能存在,一旦后期改成需连续几年天津学籍,就需要最少高中阶段来津读书,这种情况下,买天津哪个区域的房子,就转
学到哪个区的高中,需要自己去联系,主要看孩子成绩。
结合预算,市区新房是没有的,老破小有的是,但也够不到真正的好学区,而没有好学区加持的老破小,投资属性是非常一般的,预算内保值度好些的市中心好位置的老破小,基本就是朝向不好的顶层,而低楼层好朝向甚至两室的房子,大都分布在市区比较偏的地方,比如河东万新村,红桥靠近北辰那边,这种老房子价格基本就是随波逐流,有行情涨得慢,一般到行情未期才涨,跌起来却很漫长,因为没有持续的购买力支撑,年轻人都想卖了这种房做首付,去换环城新房当婚房了。所以流通性差，卖不出去，只是纸上财富而已。
而预算内的环外新房整体看来我认为最适合，为什么？
流动性就是房产买卖的命，无法流通的房子就是一堆水泥钢筋，涨再多卖不出去只是纸上财富而已。
和父母辈一套房子住一辈子不一样，现在买一套房子基本都会在5-会置换一次，不管是以小换大，以旧换新，以次换好等，总之，追求更好的生活品质是每个人本能的需求。
比如生了二胎想两房换三房的，楼梯房想换电梯房的，蹲厕想换坐厕的、没有干湿分流想换个有干湿分离等等，只要居住需求再升级，就会带动房产的迭代，促使房产滚动起来。
一旦你想卖房，衡量你房子买得好不好的最佳指标就是你买的房子好不好卖，能不能卖上价。
你买的不是房，不是现在，而是房子在这座城市未来5-，甚至更久能给你带来的资源红利！买房不要嫌偏，这只是暂时的。
越是刚需就越要用投资客的眼光看问题
如果预算200W左右或者150W左右，在天津买房，为什么不建议你直接买市区的老房子
原因一：这个价在天津市区上三区买不了什么好房子，而好学区都在上三区，而在市区如果没有顶级学区加持的老破小以后会越来越不值钱。更不用说天津市区近几年在搞集团化办学，稀释市区顶级学区的优势，平衡教学资源。
而且现在环城区域的中等偏上的教育不比市区差，而且人家的房子也新，面积更大，居住体验更好，200左右可以在环城有地铁，好位置，流通性强的地方来一个100平左右的新房;150左右的预算可以来个80平的新房子。在市区哪里也就买个60（40）平左右的。（没有顶级学区和顶级地段，楼龄太老的房子，别碰
普通学区和地段无法延缓房子的衰老，你买的房子越老，以后每往后一年，你的房子折旧率就会增加5-10%。
如果老还加上破和小，更加不能碰，你会用停产的诺基亚登陆微信吗？不会。
而既没有优质学区又没有顶级地段的老破小，就像被停产的诺基亚，根本无法满足现代人的居住需求。
哪怕是装了电梯的步梯房，或者是内部重新装修野鸡变凤凰，也根本无法改变整个社区的产品价值，更无法延缓房子衰老和折价，真正去实地考察过的人都知道，老破小和新房的价格基本是打半价甚至更大，因为老破小品质不行，根本“不好住”。
这就注定了老破小这类产品未来市场接受度越来越低，供求结构影响价格，以后老破小注定既涨不上价，也难卖出去。
有人想赌老破小拆迁，实现彻底翻身和暴富，但牺牲几年甚至10几年去赌不确。）
原因二;你如果买了老房子，以后急需用钱，想用房子做个抵押贷款，连抵押贷款资格都没有.
原因三：以后有小孩了到了上学阶段了，你可以考虑上附近本身的学校，在到初中时，或者到考高中时，在初一，或者初二，卖掉环城的房子，用卖掉的钱，付首付在市区换一个不说大面积，就同等面积的，完全可以，或者直接卖掉环城的房子，用卖掉的钱，在添加点首付在市区买大面积的顶级學区房。
这样能保证你一直住的都是舒适度高，房龄新，价值度高的新房子。
老破小不能买,新房选对项目。#天津身边事##热点天津##天津资讯##天津买房##天津高考##天津房价#
今天的市场不缺好的创业机会和好的创业者，但是非常缺可信的人来构建社会协作。
#我的# 我的头条年终数据报告与创作人格已生成，你的会是什么呢？点击 头条年度数据报告 快来看看吧。
“冲浪”背后的人生哲理
冲浪运动，
只有10%时间在浪花上，
而其他90%的时间都在等待浪花，
这是必要的磨砺与准备。
股基投资、事业发展、人生道路
又何尝不是如此呢。
看清事物本质的三个视角
《得到头条》今天上线啦。
新旧两个主播邵恒与徐玲
上来的对话发人深思。
徐玲问邵恒原来“邵恒头条”的选题标准
和用户改变是什么？
这两个问题非常老辣，
尤其是用户改变是什么这个问题，
可谓灵魂拷问，
因为学习的目标是“改善”而不是
“欣赏与收藏”。
邵恒反过来也问了徐玲两个问题：
新的“得到头条”会关注哪些话题？
以及问题意识和思考框架是什么。
徐玲借以给了我们三个看待问题的普遍性
思考框架，意义非凡。
第一个是历史视角。
俗话说阳光底下没有新鲜事儿，
我们正在经历的大多数问题，
历史早已有了答案，
我们需要的是发现与改良，
这样干活更抄劲儿；
第二个是未来视角。
我们每天都在面临很多决策与选择，
焦虑万分，但如果我们把问题放到未来
更大的时间视角与空间视角去判断的话，
可能瞬间得以解决；
第三个是系统视角。
借用曾鸣教授的“点线面体”理论，
任何一个单点事件，
背后都有其“线面体”的系统支撑，
找到“上游问题”、
动态推演“蝴蝶效应”才能更好的
把握事物本质与发展趋势。
总之，吴伯凡老师的“本末未”，
老子与黑格尔的“正反合”，
论语的“慎终追远”，
以及今天的这三个视角，
都为我们提供了更为有效的“格物”方法论，
能够帮助我们更好的洞察事物本质，
以有效面对这越来越“VUCA”
（复杂多变模糊而不确定）的世界。
#如果让你对战争说一句话，你会说什么#
百战百胜，
非善之善者也，
不战而屈人之兵，
善之善者也。
学习的“点线面体”法
点：抓住学习期间能够打动你的“关键词”
线：把关键词与以往经历相联结、相印证
面：思考关键词背后的普适性规律与原则
体：把新知融入到自身知识结构如臂使指
这个时代最重要的能力是什么？
我想了五分钟填了一句话
我说就是随时随地
能够分出当下的自己
最重要的那个问题
这就是最重要的能力。
