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上海惠南镇 11月 君御公馆 楼盘最新进展发布。
1、工程项目进展情况：
11月底有光大的分包施工队进场，人数40人。负责地下室和1楼的装修，外墙贴砖以及楼顶建设。总包海天施工队未进场，据说要等待先给钱然后才进场施工。起码要五百多人才能完成的工程，只有这么点人，不知何年马月能弄完，并且总包不进场，这分包的施工会不会停掉以及只是过过场面。
2、政府带头建立的监管协议事宜进展情况：
政府在这个月已经建立监管协议，但是华夏完全不同意该监管协议内容，未来能否签订该协议，还是个未知数。
3、业主迫切想知道的问题
由于华夏不同意政府监管该建设资金，如果业主继续投入首付和贷款进入开发商账户，华夏会不会卷款跑路？华夏究竟抱着什么目的来的？政府现在也是不管不顾的状态，老百姓如何自救？我们房子还能不能拿到呢？
4、目前场地进展部分图片：
根据RESO瑞数房产大数据显示：截止到10月底，上海商品住宅可售总量为44946套，排名第一的南汇库存可售量达到了惊人的9821套，占全市库存的22%，其中仅临港新城一个板块就达到了6660套，占全市库存的15%；排名第二的金山可售量同样惊人，可售量达到了6985套占全市库存的15.5%，第三名奉贤4310套占全市库存的9.6%，另一个值得一体提的是排名第六的崇明3484套占全市库存的7.8%，这几个区域都有一个共同的特征就是距离中心城区较远，远远超出了通勤的认可时间范畴。
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上海第五批新盘已开10个，最惨的竟然零认购？
#上海头条# #上海买房# 你知道上海有哪些动迁大居吗？之前说了鹤沙航城和浦江镇，这次说一下惠南镇民乐动迁大居，由于之前去过惠南镇很多次，也在那里到处看过房子，所以还是有所了解的，拿留存的一些前两年看房子时的报价，和现在进行对比，结果有意料之中又情理之中的发现。
惠南镇也是当时南汇区的区中心，配套还是比较成熟的，教育资源也相对较高，南汇一中二中三中四中五中都不错。
惠南镇整体分为三块区域，老城区(中心）、民乐动迁大居(北边），商品房区(东边和南边)。下面从以下四点分析下民乐大居的基本情况。
教育资源完全复制了老城区的优势，从幼儿园到初中高中，不断地引入优质的教育，所以也有人说民乐城基本上是处处学区房。
医疗方面，民乐城边上就是三乙的浦东医院，周边的几个镇也需要来这里就医。所以医疗配套完全可以。
商业配套，民乐动迁区域除了基本的菜场和沿街商铺，目前我并没有看到比较大的商业，离得近的应该就是大润发和惠南地铁站附近了。
交通配套，老城区道路拥挤不堪，周边城市干道主要被下盐路和川南奉包围，以及申嘉湖和绕城高速。地铁只有16号线，得益于临港新片区的发展，去年开始16号线大幅提能，通勤有所改善，但民乐地区距离惠南站和野生动物园站的距离都比较远。远期规划除了曹奉线从民乐西边通过在，已没有其他规划，强烈建议地铁21号线能延伸至惠南镇，支持下惠南镇的发展，提升民乐大居的居民生活水平，毕竟惠南镇的发展就差一条直达张江、陆家嘴甚至市区的地铁。
惠南民乐大居的情况基本分析完了，这也就是为什么那里的房价一直维持在一个较低的水平，甚至还下探的原因了。
那么，你觉得民乐大居怎么样？会选择在这里购房安家吗？
#我要上微头条#
当下买房，只要不犯错，你就赢了一半的人。
今天就给大家盘点一些，上海买房尽量不要碰的区域。
第一是杨浦中原，这里属于前期过于成熟，当下没有空地和新规划，是正在老去的板块。
杨浦买房，建议大家看新江湾城和黄兴公园就够了。
同样的，普陀的甘泉宜川，新静安的彭浦新村，虹口的凉城、江湾镇，都是类似的地方，非地缘自住客，不建议买。
第二是浦东惠南，也是不建议买。
惠南起点不低，以前毕竟是老南汇的中心。
后来这里也是有过规划的，五角世贸商城，大学城，但都开发不利。
后来大学搬走了，商业也是半死不活，不要说高端了，年轻人喜欢的网红店都没有。
最重要的是这里位置太远，浦东外环内还管不过来呢，惠南现在根本照顾不到。
第三是浦东祝桥。有人觉得：祝桥和大虹桥多像啊，有机场，还有个火车东站，怎么会差？
大虹桥能起来，不仅仅是因为这两个原因。房子是给人住的，大虹桥的产业和人口，不知道要甩开祝桥几条街。
但很明显，浦东的心思根本不在祝桥，在浦东心里，祝桥属于二流规划；顶级规划是前滩、金鼎天地、张江这些地方。
老话说得好，想致富，先修路，但祝桥目前啥也没有。
第四是黄浦五里桥。
这个板块地处市中心，本身没什么问题，不建议买的原因只是当下估值太高，太贵了。
五里桥属于老卢湾，紧邻新天地，不少五里桥的房东以及买房人，已经把这两个地方划等号。然而它并没有什么特别之处。
除了医疗资源属于顶尖水准外，五里桥的交通、商业只能算内环内普通的水平。教育资源一般。
综合来讲，五里桥的配套和城市界面与长寿路差不多，除了地段稍好一些。
今天回老家南汇扫墓，长辈们，一个个匆匆拜访一遍，爸、妈、爷爷、外公、外婆、叔、舅舅、舅妈。
顺便在奶奶那吃了个便饭。
期间，带着老婆逛了逛村子旁边的两个拆迁楼盘。
还记得前天发的关于南汇1万多的楼盘吗？耳听为虚，眼见为实，我就想证实一下，是否如网上所说，一百多能买套房。
知道真相的我，说实话，真的想买一套。
十几年前，没赶上拆迁的好政策，要不然早分到一套半间了。
如今，每次回去，我都是来也匆匆去也匆匆。虽说亲戚都在那边，但是住在亲戚家，总感觉不自在。
也许有人会问，怎么不住自己家。确实，我自己农村有家，但是，太破了，我不想住。
随着年龄增长，我总有种落叶归根的想法。不管怎么样，我想在老家有一个安乐所。
基于这个层面，就算那里发展落后，我也不后悔，关键，价格我也能承受。
还有一个原因就是，奶奶年纪越来越大，已经86了，今天看她步履蹒跚地给我从叔家的楼梯间拿两个蜜瓜，我都怕她从台阶上摔了。
以往，一年也回不了两次，我这个孙子算是不孝了。
兜完两个楼盘，回来看到奶奶做的三菜一汤，奶奶不断劝我们多吃点，仿佛我还是那个没长大，任性的孩子。
只是，这次，我还想再任性一回，那就是在大团买套房。
我不指望它涨，不指望它升。就想着，有了房，就可以有更多的理由常回家看看了，也可以多看看奶奶。
我能猜到，就算是天天盼我回来的奶奶，也不希望我在老家买房的吧？！我不是傻吗，人家拆迁的，房子多的住不完，我还去买！
人都是往高处走，年轻人都出去闯荡江湖，搞事业，而我却在离家后，又想风尘仆仆的回来。
如果我回老家买房，真的明智吗？
#沪漂买房# 有人问我上海浦东惠南的房价怎样，这是一张出地铁口之后中介塞给我的传单，有兴趣的可以了解下。
其他图片是今天看房路上随手拍的，整体感觉这边比较像普通的小县城，破破旧旧比较多，但生活必须的菜市商场也都有，公园绿地也配备上了，相对也还挺生活化的，路上人也不少，纯居住体验的话应该不会太差。
对比我之前看过的西渡，感觉更倾向于惠南一点。西渡的有点就是地铁5号线近，上班通勤方便，但那周边除了一个地铁口的商场外确实没啥太多了，也让人没有逛下去的冲动...惠南之前算是老城，积累会多一点点。
通勤上班的话，西渡1小时和惠南1.5小时，真是让人很犹豫，而且单价来说惠南低一点。但真的是非常远呀，看了一下，即使换工作到陆家嘴附近（也不一定是这里，就是泛指浦东相对近一些的地方），通勤也45分钟～1小时差不多，就是近不了[捂脸] 再近...到惠南，就没有工作了...
今天看的几套房，都觉得一般般，差强人意吧，但没有遇到惊艳的让人眼前一亮看到就想买的。到底是找个差不多的就下手了，还是再观望看看呢？不明白...首付都靠借的情况下，真不知道该买哪里合适了，犹豫。#上海身边事# #上海头条#
#上海买房# #上海身边事# 最近有个房东想置换，鹤沙航城会德茗苑的房子小两房，因为家里人口多，住不下，想卖掉，买在惠南镇的买个3房。现在住的房子想310卖掉，然后280左右卖惠南3房，加上装修夜差不多把卖方的
