#娱乐# 李沁分享春天的雪花并拍照李沁是一个仙女。她长得太高了，皮肤也很好！真羡慕！雪景真的很适合她。这里充满了气氛。这真是一个被李沁姐姐包围的日子。李沁1990年9月27日出生于江苏省苏州市昆山市八城镇，是中国大陆的一名影视演员。
，李沁因在古装剧《红楼梦》中扮演年轻的薛宝钗而为观众所熟知。，他因在建党90周年纪念礼物电影[1][2][3]中饰演杨开辉而获得第31届流行电影百花奖最佳新人奖提名。，主演的话剧《守望天空》在中美电影节上获得中国优秀电视剧金天使奖；其主演的都市剧《光明生活》同时获得全国电视剧收视率冠军。
，她凭借电视剧《半夏花开》和《千金归来》获得全国戏剧节最具潜力女演员奖[4]。，他因在电视剧《楚乔传》中的角色而备受关注[141]。，她凭借时事剧《白鹿原》入围第24届上海电视节[121]白玉兰奖最佳女配角；同年，她因对建军90周年的贡献获得第34届流行电影百花奖最佳女主角提名[7][8]。，主演的古装剧《庆祝过去的岁月》播出……大家喜欢这位江南水乡的女子嘛欢迎大家来评论#娱乐#
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一、概况
北外滩板块是上海中心城区里市场基础扎实且中央商务功能相当完备的板块，位于虹口区南部滨江区域，西至四川北路，东到大连路与杨浦区相连，南到苏州河与黄浦江，北临周家嘴路海宁路。作为外滩的延伸，这里拥有丰富的文化资源和深厚的历史积淀，区位优势得天独厚。目前北外滩的拆迁和建设工作正在如火如荼的进行着，不久的将来将以全新的面貌面向世界。
二、交通
轨交：板块内有4/12号两条轨交，地铁站为大连路、杨树浦路、提篮桥和国际客运中心站。目前在建19号线
驾车：板块内有新建路隧道、大连路隧道和外白渡桥，另外北横通道正在建设，主干道有周家嘴路、大连路、吴淞路、新建路和东长治路等，交通比较便利。
三、配套（商业、医疗等）
商业：板块内商业有白玉兰广场和来福士广场，主要集中在东大名路沿线，板块未来以商业办公为主，住宅占比较少，底层商业分布相对不足，生活便利性上会有所欠缺。
休闲：板块内休闲配套主要有北外滩111号、北外滩滨江绿地等，休闲配套场所较少。
医疗：板块内有三甲医院上海中西医结合医院，另有综合医院上海航道医院，正在建设的三甲医院上海第一人民医院也与板块仅一街之隔。
四、学区
板块内教育资源丰富，幼儿园到中学都有相应学校。
幼儿园：一级园有舟山路幼儿园、临潼路幼儿园、虹口艺术幼儿园
小学：上海长青学校（九年一贯、二梯队）、东余杭路一小、虹口一中心昆山路分校（二梯队）
中学：上海长青学校（九年一贯）、澄衷初级中学
五、增值潜力
北外滩板块规划理念和定位：对标伦敦、纽约、东京等全球城市经验，综合区位条件及资源禀赋，北外滩地区是黄浦江世界级滨水区的重要组成部分，规划将北外滩建设成为：
1、与外滩和陆家嘴错位联动，居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；
2、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅闪亮的一幅画卷；
3、全球超大城市精细化管理的典型示范区！
4、规划建设总规模约840万平方米，可以承载近百家国际型、地区型总部入驻，成为全球高端楼宇极密集的区域之一。
北外滩在启动了近30个地块的动迁工作，动迁速度相当于前的四五倍，现在的开发潜力相当于是一座新城，如同30年前的陆家嘴。
北外滩是潜力最大的板块之一，过去的北外滩没有把握时机，但是现在的北外滩正在创造奇迹，这里将迎来它的高光时刻，未来可期。
六、房源
板块内住宅占比不高，不是典型的居住区域，目前可选的住宅主要以10-的房龄为主，适合改善需求。
总的来看，北外滩位于内环内的绝对核心位置，过外白渡桥就是外滩，过新建路隧道就是陆家嘴。从地段上来看怎么也不该被埋没，但是碍于过去的拆迁难度大，北外滩错过了上海经济起飞的阶段，很多板块抓住机会迅速崛起。
虽说现在发展逐渐进入平稳期，但是北外滩毕竟是北外滩，未来机会依旧很大。从目前的规划上来看，未来北外滩的办公商业和住宅比为6:3，意味着板块内的住宅会较为稀缺，未来不会有太多新产品入市，很难说未来能够达到什么样的高度。就居住体验来看，板块目前正在进行大规模改造中，对生活会产生一定影响，未来的定位也不是典型的居住区，居住的氛围不会太浓厚。
#上海楼市#
