#汉中头条# #汉中身边事# #汉中# #我的家乡在汉中# #我眼中的汉中#大河坎智慧城小区安全隐患！
南郑区大河坎智慧城小区，购房时宣传单页及销售均以人车分流为卖点，现交付使用却汽车电动车满小区可见，给行人带来安全隐患，且电动车停放充电也是安全隐患，纠其原因为地下车库设计缺陷，未达使用标准，为了卖人防车位目前车库不开放使用。希望对开发商的违法违规行为进行管控，早日整改，公示整改进度，还老百姓一个公道。
官方回复
-12-23 18:45
汉中市南郑区住房和城乡建设局
网友你好！我局干部对反映问题进行了调查核实，现将相关问题回复如下。
一是人车分流问题。由于小区部分住户正在进行装修，部分建筑材料无法通过地下停车场进入住宅楼栋，只能通过地面道路运送，因此存在人车混行问题。对此，我局已责成物业公司严控小区车辆准入，无特殊情况其他车辆一律不得进入小区地面道路。
二是电动车停放充电问题。电动车停放地下车库充电存在极大安全隐患，因此小车地库未规划非机动车停车区域和专用通道。小区三期建设有2处非机动车停放区域（29号楼与31号楼之间、32号楼与34号楼之间），在25号楼和29号楼南侧安装有电动车充电设备，并经过相关主管部门合格检验。
三是人防车位和地下车库问题。经查，地下车库11月已通过市自然资源局规划验收。小区地下车库已全部开放使用。人防车位属于无产权车位，不能对外销售，开发公司与车位使用人签订的是《地下停车位租赁协议》，不存在相关买卖问题。
我局工作人员已电话向你反馈了相关调查处理情况，你表示基本满意。如有其它问题，请电话联系5519725。
感谢你的留言！！
以前觉得丢人的行为现在觉得真香啊[捂脸][捂脸][捂脸]
今天超市做活动，放在以前，管他啥时打折啥时促销，一概不关心，现在恨不得把活动单页背下来[打脸]
还以为没什么人呢，结果爆满[笑哭]
总结了下：1大妈去哪咱去哪[大笑][大笑][大笑]
（她们可是社会大学精英骨干）
2如果活动有截止时间，一定要
先去称重，这样就会按照促销
价结算[捂脸]
3虽说做活动，也不能不管三七
二十一啥都拿，要按需消费[送心]
在新疆做销售，你需要重视的几类人群
不管你干那类销售，都是需要和人打交道的，如果和人打交道，那肯定需要经济支撑，所以你在新疆从事销售一类的工作，那么以下这几类人群，都是你要优先发掘的人群，因为，他们真的不缺钱！
第一类，房东
在其他地方不好说，但是在新疆，收租是一个非常庞大的经济体。因为对于新疆本地人来说，他们几乎每家每户都有整栋楼，少的一栋楼，多的四五栋，在新疆，我见过最多的房东有七栋楼，光是每个月收房租，他们的租金都可以达到好几十万，所以他们的稳定存款肯定都在几百万以上，所以没事多和你的房东去交流交流，可能他会带给你意想不到的结果！所以说，在新疆，最让人羡慕的职业就是房东了！
第二类，环卫工人
在哪个地方，环卫工人一般都是当地人，他们都有楼房，除了收租，平时也没事可干，所以就找了这些比较长久点的工作，来找点事干，平时看他们普通的不行，可能他们一个月的收入，我们平常人一年的工资都未必有人家高，尤其赶上他们那块地方拆迁的话，随随便便拉出来一个就都是千万富翁起步，更不要说那些好几栋楼的，所以说，对于这些普通人，平时多留心，可能你会受益匪浅，例如这样职业还有，小区保安，宾馆小老板，停车计费员，小商铺老板等等，这些都可能会成为你事业上的贵人！
第三人，社区管理员
平时要多跟他们打好关系，尤其对于外地人来说，因为你的衣食住行都跟他们密切相关，这也是平时接触最多的人群，他们对于小区附近是最为熟悉的，如果你能跟他们打好关系，那么你就很快的融入到这里的生活环境，他们可能会给你提供特别大的帮助！
第四类，辅警
因为在那边，你如果从事销售行业的话，跟他们接触也是最多的，干销售，首先你得发单页，发名片，可是在那边这些行为是不被允许的，要是被发现，轻则批评教育，重则检讨拘留，之前有个新人同事，来了一周，发单页七天，结果写了七天检讨，第二周就回老家了，就像他说的，干份工作简直太难了，发张单页，递张名片，感觉跟做贼一样！
理财陷阱、保健品圈套、墓地身后事……老人还有多少“油水“可榨？老年人18元被带去参观墓地”，是对商业道德和社会公德的双重羞辱！
重庆一家旅游公司，组织“18元一日游”，其中还管一顿中饭。明白人都知道这绝对不会是什么好事，但是一般人还是低估了某些人无耻的程度，当一行10多位老人下车后，一个个都气坏了，因为对方组织的所谓一日游，就是带他们来看商家对外销售的墓地，潜台词是…………
“我们是来旅游的，怎么喊我们来看坟墓？”
市民郑大爷现在觉得里外难做人，因为他无意中成了这荒诞一幕的“帮凶”，是他最先被商家忽悠，以为这“一日游是什么好事情，听说18元包接送还去景区，郑大爷把好消息散播给身边的朋友，组了一个老年团浩浩荡荡的出发了。起初，郑大爷还特别询问了目的地，对方说得含含糊糊，只说是景区，多余的话只字未提……
近年来，出现了很多无耻之徒，专门打老人的主意，赚取不义之财。如忽悠老人进行所谓理财、忽悠老人听健康讲座，忽悠老人购买保健品等等，其中不少就以旅游的名义引老人入圈套。这些人也很坏，但起码不触及老人的忌讳，而这次的”一日游变墓地游“，已经卸下了所有的遮羞布，赤裸裸地把眼光盯在老人身后事上……
这样的行为，是对商业道德和社会公德的双重羞辱！
1、欺诈：经营性公墓，做些宣传和推销未尝不可。但是用”一日游“这种形式来欺骗大家去，一直到老人到达墓地才知道实情，严重侵犯了老人的知情权，这是彻头彻尾的欺诈。严重违反了经营者应有的商业道德。
2、伤害公序良俗：在我们的社会公德中，一般情况下，跟老人是忌讳谈论这些话题的。尤其是老人抱着旅游的目的高高兴兴出发，结果出现这样的情况，肯定会觉得犯了忌讳，触了霉头。这不仅是对老人情感的伤害，也是对社会公德的破坏。
某个城市曾出现过一件类似的事情，春节临近，一家墓园制作单页广告：”XXXX园 人生后花园“，夹在某份报纸中一起送给订阅的读者。大过年的，大家看到这样的广告气不打一处来，纷纷投诉举报。结果报社和墓园都受到了处罚，并且公开道歉。这毕竟还没有”一日游变墓地游“这么恶劣！
目前，重庆市文化市场执法总队已介入“老年团18元游墓地”事件调查。希望能严格执法，严厉查处。
化用一句诗：”卑鄙是卑鄙者的通行证“，这张通行证这家公司已经偷偷使用过了，下面的查处，一定要达到”卑鄙是卑鄙者墓志铭“的结果！
#老汪每日法律快评#
根据惯例，法律后果分析附后，供大家参考：
1、根据相关法律，想要组织旅行团还需要取得《旅行社业务经营许可证》，否则就属于超范围经营了。
根据《旅游法》第九十五条的规定：“违反本法规定，未经许可经营旅行社业务的，由旅游主管部门或者工商行政管理部门责令改正，没收违法所得，并处一万元以上十万元以下罚款;违法所得十万元以上的，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款;对有关责任人员，处二千元以上二万元以下罚款。”
涉事公司将面临着一万元以上十万元以下的罚款。
2、涉事公司还可能涉嫌欺诈，需要赔偿老人们的损失。现在涉事公司已经退还18元的费用，还免费提供了餐食。所以在物质方面，老人们应该已经没有实质损失。
但老人们可能还存在精神损失，是需要涉事公司赔偿的。这种赔偿一般是赔礼道歉。如果精神损失特别严重的，还可以主张精神抚慰金。
#大爷大妈报名18元一日游被拉到墓地#
接上篇，回来待了三天，今天又要走了，有人问我第二份业务做什么，还有人说我是不是做传销，[呲牙][呲牙][呲牙]我可没那本事去做传销，估计有人看到封面图片，就猜到了，第二份工作墓地销售，估计很多人看到这里会很害怕，是不是有点恐怖？[灵光一闪][灵光一闪]，其实现在很多墓地做的都很漂亮，没有那么恐怖，中国人都讲究入土为安，所以墓地就是人生的后花园，也算是生命到了尽头，必需品吧！其实墓地挺贵的，一般的都要一两万，贵的几十，甚至上百万都有。
当时我们的公司的陵园就在安义，可能一说很多人都知道，第一次听说是销售墓地的时候，我也很忐忑，总觉得心里有点发毛，但是当到了陵园后才发现，一点恐怖的气息都没有，完全是一座环境优美的公园，依山傍水，周边绿化特别好，不知道的人真不会想到会是陵园，看着一座座墓碑，这就是一个人的故事，当时都不敢告诉家里人，我在做什么工作，只能撒谎对父母说，从事房地产销售[我想静静][我想静静][我想静静]，这也算是善意的谎言吧！毕竟总不能告诉父母我在卖墓地，他们那辈人思想还是没有我们80后的开放，所以只能隐瞒…直到多年以后，给妈妈讲起这段工作经历告诉她的时候，她很惊讶…说我怎么能去卖那个，在他们的思想里还是理解不了…
当时去这个公司，也是一位学姐介绍的，她也是我老乡，那时她在公司做业务，就这样阴差阳错的进了公司，我们每天5点多起床，去南昌的各个公园，八一公园，人民公园，抚河桥…只要老人家多的地方，都是我们的目的地，到了公园，我们摆好展架，上边是一些陵园的环境，规模，风水等介绍，然后发一下宣传单页给一些老人家，有意向的就留下电话，然后邀约去陵园实地参观，那时记忆最深刻的就是遇到一些南昌的老人家，看到我们介绍墓地，就开始口吐芬芳，各种脏话就来了…说我们大早上就给她介绍墓地，是不是想她死…[捂脸][捂脸][捂脸]，她们用南昌话，很多也听不懂，我也只能笑一笑，回敬一句：阿姨，你百年以后会需要的！轻轻的走开…也会遇到很多有素质的老人家，我记忆最深刻的是一位老红军，他是东北人，当年南下参军，抗日战争胜利后，他就转业留在了南昌，然后在南昌，结婚生子，他说老家回不去了，百年以后肯定需要一块墓地，毕竟入土为安，早点购买好，给自己安排好后事，免得以后给子女添麻烦，毕竟现在儿女工作太忙了…不得不为这位老红军，这位父亲点赞[赞]，为儿女考虑的那么周到！后来他到我们陵园为他和他老伴各选购了一块墓地，我在南昌的时候也和他成了忘年交，经常会去他家坐一坐，听他讲讲当年战场上的事，每当他说到往事的时候，都特精神，仿佛不再是一位老人，而是一位战士，正手握钢枪，瞄准敌人…
这段经历也给我人生很大的启示，让我学到了很多做人的道理！#南昌资讯# #南昌身边事# #南昌头条#
今天“小棉袄”又胜一局，又是女儿女婿帮父母定了养老社区，明天上午带老人再看看。做儿子的大哥们可要加油了，我们不能老让女同胞占上风啊！买不买无所谓，先带父母来实地参观体验，让老人知道养老社区比那种普通的养老院更适合他们安心养老。
图2-6，这是上月中旬常年在国外的粉丝姐姐和大哥已经帮父母购买后，推荐亲戚和朋友来参观体验的。今天的大姐、大哥看了很满意，当场下定，我都没有怎么讲解。销售因为回老家过年，没几个人接待。本来说的今天我个人是4组客户，结果前几天那个给我介绍了两大波客户的叔叔妹妹今天带着好像也是女儿女婿来复看。叔叔的女儿女婿还有一个亲戚也是来了，前两天说了，因为家里人有因为养老项目上当受骗过，怕再上当，他们就来再实地看看，跟入住的叔叔阿姨们交流下，看看到底靠不靠谱。疑虑都解决了，说的是周二带那叔叔来付款。今天我个人一共是5组客户，忙的我照片、视频都没怎么拍。所以，更新也少了，各位见谅！！！
图1，早上在地铁口遇到一个叔叔，我给他一张单页，并不是一定期望他来养老社区，只是想让他在考虑养老机构时能多一个选择。让他知道养老社区更适合能自理活力老人，我要做养老行业的“吹哨人”，多帮一些叔叔阿姨在养老方面未雨绸缪！
图9，是粉丝姐姐前几天下午先带亲戚来参谋，第二天带叔叔阿姨来定房的。当时叔叔还不太乐意住，今天要求一房换两房[捂脸][捂脸][捂脸]必须满足老人的愿望，再难也要想办法克服困难。#上海身边事# #上海头条# #养老中国# #上海养老#
