每次看到有网友说月薪一万多，可不可以在深圳买房。
如果是刚需和自住，我觉得可以买。
我每个月到手八千，去年都在深圳买了房。
还是期房2024年底收房，加利息都四百万了。
现在想想自己胆子的确挺大。买房一定要想好后路，做好万全打算，量力而行，别搞得自己和家人难受，降低生活品质。
到现在还了两个月房贷了，每个月工资全部还贷。
现在房地产这么低迷不买什么时候买，要是换作之前我想都不敢想，现在政策好机会也难得，我就先上车了。
要是害怕建议还是别在深圳买，压力的确太大了，但为了未来小孩读书，为了能在深圳安家，我也是胆量够大的了，现在想想自己当时是怎么做到的。
搞不好就什么都没有了！如果是你敢买吗？
淡定，深圳楼市拐点还没到！
根据最新的数据，目前深圳四大行的房贷利率还是按首套5.1%，二套5.6%在执行，所以很多中介说深圳房贷利率降低了，明显是忽悠，但我们发现，虽然房贷利率为降低，但放款速度提升了，优质客户一般办理抵押后1-2周就可以放款了，以前至少要1-2个月。
但就因为此，中介就能说深圳楼市拐点来了吗？我看是糊弄玄虚，忽悠大家去买房。 蒋老师看来，未来一年的深圳楼市，很难迎来反转态势，三个原因：
第一，指导价把深圳楼市的“七寸”拿捏得死死的，任市场风吹草动，都无法动弹楼市成交量低迷的局面。
第二，信贷释放空间也没有过去那么大，明显是高层吸取了年初经营贷搅扰楼市的经验，目前来看，大多数银行的房贷额度并不大。所以，不存在大放水一说。
第三，这几年辛辛苦苦，建立起来了一套楼市长效调控机制，不可能在瞬间土崩瓦解，反而未来的楼市，会越来越理性，这两年就在挤压楼市泡沫，楼市反转，应该在下旬，或者是2024年初。
你认为深圳房价会回归到多少比较合适？欢迎参与话题讨论！ #蒋昊聊房产#
30城房产交易策略
最新“房贷”政策已经下达，这是今天5.20早上最好的消息，很快就火爆朋友圈，深圳已经有10家银行跟上节奏，利好会不断，具体如下：
最新LPR利率4.45%
房贷利率：5年期以上LPR：4.45%；
商贷首套4.45%+30个基点=4.75%
商贷二套4.45%+60个基点=5.05%
解读：
1.新客户（未放尾款前的）当下办理：
首套4.45+0.3=4.75%
二套4.45+0.6=5.05%
2.老客户（已放尾款后的）什么时候享受？
客户看借款合同，有些银行是次年1月1日为调整日，有些银行是次年对应日的放款日按年调整（年初或者对年，以借款合同为准）
3.时效呢？那以后呢？
每年调整都是看每年12月20日公布的lpr来决定来年的。#房产# #深圳资讯# #房贷利率#
【3.6厘 深圳房产福利贷】
☘️利息3.6厘；最高1000万；
☘️ 还款方式：可按月付息，一年还本，随借随还；可等额还款。
不买就对了，在深圳750万买套房，租金最多6500块每月，存银行利息多少？你们可以汇算了，银行利息来租房每个月都能租两套了，聪明人是不会买的，傻子才会买
楼千岁看世界
买房的都是傻瓜，满大街都是#楼市#股市#俄乌局势
#深圳首套房贷利率降至4.9%# 最近很多城市为了救市，纷纷出台降低房贷利率、降低首付、进行房补等措施。深圳在楼市市场低迷之下，也终于将首套房贷利率降至4.9%。
深圳将首套房贷利率降低至4.9%，对于刚需刚改购房客户来说，是一个重大利好消息，其直接的作用就是降低了购房者的还款压力，例如，一套500万的房子，按照原利率5.1%来计算，每年需支付银行利息255000元，而按照新利率计算，则只需支付245000元，节省利息10000元。
深圳首套房贷利率已下调，但二手房指导价依然没有变动，看来坚持“房住不炒”，满足合理住房需求仍是目前核心调控目标。
