我认识一个90后小朋友，出身寒门，偶遇人生贵人：我的职业投资者朋友，帮他打通思维的任督二脉，找家里筹措30万资金起家，现在在重庆拥有七套优质房产。
他之前一边买房一边上班，在公司做策划。
去年底直接辞职，不工作了，每天养生、关注海量资讯和新闻，想着下一套建仓哪里。
辞职的时候，他的老板说：年轻人，你就这样辞职了，房子月供怎么还得上啊？
这个弟弟说：老板，您给我几千元的工资，还不够我交物业费的……
你要说，2年不涨怎么办？
2年不涨，或者是房价降了，或者是涨少了，涨的还不足以覆盖交易成本，那就亏钱！
谁说生意就一定会赚钱？
也有风险，相对而言：
第一，你投资房产，比投资开实体店、做工程、炒股、炒币、给他人借钱、网上做什么项目、进货在朋友圈卖……要安全得多，看看我们身边那些卖房创业的，有多少结果好的！只是一声叹息……
买房是高确定性的，创业却是未知的，大概率九死一生！
普通人创业的风险系数极大，千万不要高估了自己的能力。
我有一个表妹，刚好微商大火，她的创业心爆棚，把仅有的一套老房子抵押贷款30万，全部投入进货，在朋友圈卖内衣。
两年过去了，做微商亏损20多万。不仅账面亏损，这两年多的光阴也搭进去了，而时间成本才是最大的成本。
为了还银行的贷款，老公在她生孩子还没出月子的时候，不得不出国做厨师，从此开启了好几年两地分居的艰难日子……
大部分创业，除了老板不赚钱、甚至亏钱，员工、上下游代理商、广告商、装修公司、房东都赚钱，于是经济就活了……
所以ZF鼓励大众创业，对全社会是好的。
但是往往很多时候，创业者自己就是在给员工和房东打工。
创业者有情怀、有梦想、有使命、有责任，但是孤注一掷地投入，却很有可能让自己和家人陷入囫囵，甚至陷入破产的地步！
买房就是最好的创业！
第二，买房是个技术活，您要选择合适的时间，在合适的城市和地段，买合适的房子，并且要选择靠谱的中介保证安全！
目前中国有投资价值的城市不多，重庆本身就是价值洼地，这个洼地一定会被填平，这个填平的过程就是我们套利的机会！
事实上，很多人已经在和正在在城市发展的时代红利中赚的盆满钵满！
而注定很多人还是不开窍，不学习，不改变，怕风险，怕压力，被乱七八糟的媒体带偏，牢牢的锁定在社会的底层！
实际上社会发展的必然趋势：两极分化和二八定律也已告诉了我们真相，贫富分化就是认知不同之下的财富转移。
买房投资，看的不是短期波动，看的至少是三五年后的结果！三五年后，房价会怎么样？
假设，一两年内，房价涨和跌的概率是50%：50%，那么三年五年后，房价涨和跌的概率至少90%：10%！
一般规律是房价每5年翻一倍，难道您买的房子30年都翻不了一倍吗？！
面包、卫生纸、牛肉面、白菜、钢筋、水泥都要涨价，你说房子不涨，我不相信！
时间拉长了看，一二线大城市的优质房产，我们就一个字：涨！
那么，我们的行为，就一个字：买！
真正的价值投资，一定是长期主义的胜利！
一年你看不到变化，三年五年你看到利润，十年看到沧海桑田，百年看到生死轮回……
生活在这个时代，我们是幸运的，也是幸福的，虽然已经错过了二十多年的房产红利，但是后面还有几十年可以玩！向前看！
感恩大国崛起、感恩时代洪流、感恩命运馈赠！
我们普通人把自身命运通过房子和国运、城运捆绑在一起，注定会收获幸福和财富！
#洛阳头条# 关于土地有问题的房产抵押贷款
最近做了一个客户，客户征信各方面都挺好，房子也是商品房，客户需要30万给孩子装修新房用，但房子在二证合一的时候发现不动产证上显示：该不动产登记按照（洛阳市问题楼盘信访突出问题解决处置办法）。
就因为这个，银行办不成抵押。这种因土地问题办不成抵押的楼盘，我遇到好几个。特别是现在二证合一之后，在以前，只要有房产证就可以抵押，现在必须房产和土地二证合一之后才能抵押，并且这种楼盘是不能进行买卖交易的，所以这种问题土地楼盘就显得尤为突出。最后倒霉的还是我们这些买房的普通人。所以大家在买房子的时候一定要再三核实清楚。
大老表孙子结婚，找我借30万彩礼钱，没钱借给他，竟要用我的住房抵押贷款，没同意，大骂我猪狗不如，气人不气人？
大老表的孙子小华，30岁出头，准备结婚，女方提出要30万彩礼，一辆不少于20万的车，一套不低于100平米的城区房，大老板一家倾其所有，拉债欠账，买了车和房，可30万彩礼无着落，急得心慌。
前天，多年没往来的大老表，提着一筐鸡蛋来我家，好酒好菜招待他。酒过三巡，他说他孙子小华30多岁，好容易才找到女友，找我借30万彩礼钱，就可以办结婚证、举行婚姻了。
我表示无能为力，大表哥不相信，说我当了这么多年老总，不可能拿不出30万，我反复给他说，几万块钱可以，30万确实拿不出来，最后他提出用我的住房抵押贷款。
气不打一处来，说你儿子结婚，凭啥用我住房抵押贷款？你年龄这么大了，万一有个三长两短，还不起，我找谁要？他无理取闹说我赌咒他早死，砸了我家茶杯，骂我猪狗不如，气冲冲走了。
我不知道现在的人脸皮咋个这么厚？没钱借给他，居然好意思要求别人用房子抵押贷款，真是无耻到家了。
说实话，要不是他狮子大开口，我打算借几万块钱给他，毕竟沾亲带故，放不下情面。他这样穷凶极恶，无理取闹，只好撕破脸皮，大不了老死不相往来。
同时，笔者觉得，现在的结婚彩礼猛于虎，需要大家认真思考这个问题，否则，要价越来越高，不少男人不堪重负，影响社会和谐。
84岁老太太手术费用需要50万，家里唯一的儿子含泪说放弃吧，三个女儿坚决不同意。
最后儿子说我拿30万，剩下的你们平摊吧！三个女儿默不作声。
3天后儿子交齐了手术费用50万，其中20万是房子抵押贷款，手术做完不到半年老太太去世了，办葬礼时而已没流一滴眼泪，三个女儿哭的泣不成声…。
有个犹太穷小子想挣钱，可惜没人脉没资源，只有3万本金。
机灵的他一番运作后，3万变30万拿下一块地，再空手套白狼拿到100万建成一座大酒店，并就此翻身成为富豪。
他到底是如何运作的呢？
原来他是把自己的利益和大富豪的利益捆绑在一起，并从中狠狠赚了一笔。
这个穷小子犹太人叫希尔顿，他发现达拉斯缺乏一个好酒店，若是在市中心建一个并好生经营的话一定会赚，可是建这样的一个酒店需要100万，光是购买地皮就需要30万，而他手里只有3万。
但他仅用了四步就完成了这一壮举。
第一步，他以3万元为本给周围的人借了30万，然后找到市中心地皮的主人老德米克签订协议。
第二步，等到签土地转让合同的时候，他只贷了3万美元，然后告诉老徳米克自己没那么多钱，但愿意每年3万美元租这块地，租期90年，如果不能按期付款，土地和土地上的建筑都归他。
第三步，拿到地后希尔顿还剩27万，又去找银行以土地为抵押贷款30万，便开始修建酒店。
第四步，修到一半没钱时跑去找老徳米克出钱，并承诺建成后希尔顿来承租运营，租金每年10万。
希尔顿把自己与有实力的利益追求者徳米克捆绑在一起，最终从3万元起步，建成了一座价值百万的大酒店，并从此开始，一步步打造自己的希尔顿酒店帝国，实现了富甲一方的财富梦。
这个案例来自犹太圣典《塔木德》，里面记录了诸多犹太人的赚钱智慧，而这些智慧背后无一不折射着一些发人深省的心法。
如果你也想挣钱，不妨耐心读完这篇文章，文山从《塔木德》中总结出2个对犹太人来说重要的变富心法，相信会给你启发。
第一： 和牛人站在一起，挖掘利益共同体
希尔顿之所以能够成功，最根本的原因就在于他把自己的利益和地产商徳米克深深的捆绑在了一起，才能草根逆袭，空手套白狼走向财富自由之路。
这个世界复杂且混乱，想要靠一个人的能力单打独斗取得胜利是很难的，聪明的人都善于向牛人借势，而如何才能借到势呢？
答案就是实现利益的捆绑，成就利益共同体。
曾国藩能够以同进士出身的学历，连升几级做到朝廷大员，除了他自身很努力以外，他背后的人也很关键，而背后之人愿意帮曾国藩，也是因为两人的利益牵扯在一起，帮曾国藩就是帮自己。
我们在生活中或者工作中也是一样的。
你想要升职加薪，最好的办法就是把领导的利益和自己的利益深度捆绑在一起，做到你离不开他，他也离不开你。
比如，你可以从帮领导做杂活开始，然后过渡到做私事、要事，进而实现利益共同体。
总之，要想能和牛人站一起，最简单有效的方法就是，从实现利益捆绑出发，一荣更荣，一损俱损。
第二：坐得住冷板凳，能够把大小事都做到极致
犹太巨商大多是草根逆袭，他们的另一共性之一是：无论做何事，都能将其做到极致。
石油大王洛克菲勒16岁帮人做小会计，因有条不紊、认真细致被老板赏识，提拔出来独当一面；
钻石大王彼得森16岁就去给人当学徒，他做事一丝不苟，很快得到师父的赞许不说，还被老板相中视为重点培养对象；
股票超人约瑟夫14岁开始，学习金融知识，在工具不发达的年代，埋头苦画股票行情图，一干就是默默无闻的三年。#职场#
……
有很多人埋怨自己没有机会、老板不识人才、时代红利期已过，殊不知这些大多是借口，如果想要变富，任何时候都应该是向自己要答案。
问问自己是否有足够的耐心坐住了冷板凳，是否无论大小事都尽力而为做到了极致，若没有就别埋怨。
就像聪明、有钱的查理.芒格说过的一样，要想变富，大多数人需要的不是频繁地做决策，而是耐心。
如果你想未来越来越富，建议你读读《塔木德》，多掌握些变富心法。#读书#
这本集齐了2000多位犹太富翁智慧的书，能给人在人脉、财商、逆商、谋略、认知等方面充足的启示，毕竟其核心就是让一个渴望变富的人少走弯路。
石油大王洛克菲勒这样评价《塔木德》：从根本上来说，它改变了我对财富的观点，我觉得它改变了我的一生
我对这本书最大的感受就是震撼。里面那些犹太人几十年前就用过的智慧，拿到今天依然不过时，有时还会被某个犹太人的案例惊得无以复加，原来挣钱还可以用这样的方式，令人大开眼界。
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男人赌博有都可怕#男人赌博有多可怕# 我嫁的男人赌博，我生的儿子赌博，我这个苦命人，上辈子给老公还赌博债，下辈子给儿子还赌博债，这都是我的命，跟老公结婚我基本每年赚的钱都是给他还赌博债了，的婚姻在10月份总于离了，离婚的时候他死活不同意，后来正好他欠别人5万钱必须要还，他就说离婚可以但是我必须给他5万现金，我很快就答应了，那个时候我只要离婚我什么条件都答应他，我怕不离婚可能自己的命都没有了，所以我净身出户，他原先还欠我家几家亲戚一共有20万也是我还，最给他5万现金，这个条件我都答应了，那年正好儿子上大学他的学费生活费都是我的，我没有钱都是问我的姐妹借的，幸好我的店里生意还不错，离婚之后我3年就把亲戚这些债务全部还完了，后来还开了一个分店，手里总于有一点存款了，我想着儿子大学毕业了，儿子也开始赚钱了，那个时候我是最开心的，到了给儿子苏州买一套房子，首付30万，房贷儿子自己还，儿子也结婚了，当年孙子也有了，我以为我从此可以为自己而活了，儿子在网上赌博，刚开始赢钱，后来我家的噩梦不断的开始了，到最起码输了200万，刚开始输了10几万，20几万我都给他解决了，我为了他这个小家能够继续过下去，我为了孙子能有一个完整的家，我怕我儿子想不开跳楼自杀，只要我儿子答应我以后不赌了，我都说我想办法借钱给他把所有债还了，让他重新做人，好好努力赚钱，当时都答应不赌了，后来就一次比一次严重，儿子人都有抑郁症了，我最担心的怕他想不开，就像魔鬼一样的，我那个时候我都不知道自己怎么过下来，唯一让我开心的就是有个可爱孙子。晚上没有睡过好觉，太可怕了，为什么他爸爸赌博，儿子网赌都要我一个女人来承担。我这几年赚来钱全部给儿子还赌博债，我还欠信用卡，支付宝，微粒贷，还有我家亲戚一共80万了，到了实体店也做不下去了，我也实在无力给他还债了，他最后把房产证抵押贷款30万出来，2天时间全部输光了。这个30万借出来就等于这个房子也保不住了，因为我实在拿不出30万给他还这个债了，所以只能把房子了卖了，把所有的债务全部还了，现在儿子总于想明白了，说最也不赌博了，现在努力赚钱中，媳妇也看到我儿子的改变，媳妇拿出钱来付了首付买了房子，现在还准备生二胎，我今年55岁我现在开始努力赚钱以后养老钱还是没有问题。
